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拆迁私搭补偿，违规建房拆除后有补偿吗？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-20 19:25:47
作者：
圣运律师
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拆迁私搭补偿,自已建的房子违规了,拆迁款还能不能陪尝,自建的房子如果违规了，拆迁款是否能陪尝，这个问题涉及到的是违法建筑的拆迁补偿问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，可以明确以下几点：一、违法建筑不予补偿的原则《国有土地上

拆迁私搭补偿，违规建房拆除后有补偿吗？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁私搭补偿,自已建的房子违规了,拆迁款还能不能陪尝

自建的房子如果违规了，拆迁款是否能陪尝，这个问题涉及到的是违法建筑的拆迁补偿问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，可以明确以下几点：

一、违法建筑不予补偿的原则

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定，对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。这意味着，如果自建的房子被认定为违法建筑，那么在拆迁时是无法获得经济补偿的。

二、合法建筑与临时建筑的补偿

同样依据上述条例，对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。因此，如果自建的房子虽然违规，但属于未超过批准期限的临时建筑，那么在拆迁时是有可能获得一定补偿的。

然而，实际情况中，自建房违规往往指的是未取得相关建设许可或违反了城乡规划等规定，这类建筑在拆迁时通常会被认定为违法建筑，从而无法获得补偿。

三、拆迁补助费的支付

值得注意的是，虽然违法建筑在拆迁时不能获得经济补偿，但拆迁人仍需依法向违章建筑人支付拆迁补助费。这包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。这是为了保障被拆迁人的基本生活需要，确保拆迁过程的顺利进行。

综上所述，自建的房子如果违规被认定为违法建筑，在拆迁时是无法获得经济补偿的。但如果是未超过批准期限的临时建筑，则有可能获得一定补偿。同时，无论建筑是否违规，拆迁人都需要支付相应的拆迁补助费。

二、违规建房拆除后有补偿吗？

一、违规建房拆除后有补偿吗?

1、违规建房拆除后没有补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2、其他不能获得补偿的情形：

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、发现违建房屋怎么举报?

1、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。

属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。

对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。

2、违建房不会被拆除的情形

(1)若违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正，则无须拆除。

所谓严重影响规划实施的情况，一般是指占用规划道路红线、规划绿地或广场、市场、车站等公用设施用地，或影响四邻、消防、交通等情形。

这一做法的实质，是比例原则的运用，即以达到行政执法目的和目标为限，采取对相对人利益损害最小的方式进行拆违。

(2)虽然对现有规划实施的影响程度严重，但却不能拆除。

即拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的情形。

(3)因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续，但属于村民唯一住宅的情形。

由于农村发展程度及行政管理、村庄规划制定推行等方面的实际情况，宅基地房屋普遍存在手续不全甚至没有手续的情况。

在较长时期里，这个问题不是农村村民单方能够克服、解决的，主要过错也不在农村村民，相反，这种管理现状主要是地方行政机关造成的。

三、居委会有权利拆除违章建筑吗?

1、居委会没有权利拆除违章建筑。

居委会在实际工作过程中无权强拆居民房屋。居委会只是一种自愿的管理组织，不属于国家的行政单位。根据国家相关法律规定，任何单位和个人要拆除合法建筑，必须具备相应的法律依据，同时也要具备相关的执法权。居委会显然不符合上述任何一个条件。如果房子是违法的，那么只有行政单位才能处罚，如果房子是违法的，一般只有司法部门才能对其强制拆迁做出决定。

2、居委会违法拆迁居民房屋，只要被拆迁人收集相关证据，提交当地人民法院，居委会就会被判定为违法拆迁。

在强拆过程中，无论居委会怎么反复强调房子是违法的，他都无权强拆。被拆迁人一定不能因为自己的房子违法就害怕，不敢采取正确的方式维权。

违章建筑也是有可能会被拆迁的，此类房屋被拆迁是无法获得补偿的。根据规定，房屋是否属于违章建筑，必须要由政府机构进行认定。

三、拆迁自建房怎么赔偿

法律分析：农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

四、违建房拆除是否有补偿

一、违建房拆除是否有补偿1、违建房拆除没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、违建房屋拆除流程有哪些违建房屋拆除流程有以下：1、政府执法机关发现违法事实，或者接到群众举报、投诉的违法事实后，应当作出立案决定，并对违法事实进行调查；2、将违法事实告知违法当事人，当事人要求听证的，应举行听证；3、行政机关告知当事人需要拆除其违章建筑后，当事人如果有证据证明其建筑合法，或者其建筑通过补办手续可以转换为合法建筑，行政机关不得责令其拆除建筑。

五、还建房拆迁怎么赔偿

法律分析：如果仅有一套房屋的话,那么完全可以要求补偿不小于原房屋面积的新房子,并且楼层是一等楼层,可以拒付任何费用(法律上叫做置换),当然也可以选择要补偿款,但是不如要房子合适.最好在拆迁以前找当地公证部门签订一个置换协议。但如果拆迁是因为违法违章建筑很有可能得不到任何补偿如果是由于历史原因造成那么就应当给予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。