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张店房屋拆迁补偿比例，淄博土地使用税税率规定是什么？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-19 03:13:35
作者：
圣运律师
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张店房屋拆迁补偿比例,淄博市土地使用税的标准是什么,随着社会发展，市场经济这个词已经是深入民心，然而，税收是一个城市，甚至一个国家的主要收入。个体户经营就要征收营业税，个人收入达到一定标准就要征收个人所得税，土地的使用就要征收土地使用税等等

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一、张店房屋拆迁补偿比例,淄博市土地使用税的标准是什么

随着社会发展，市场经济这个词已经是深入民心，然而，税收是一个城市，甚至一个国家的主要收入。个体户经营就要征收营业税，个人收入达到一定标准就要征收个人所得税，土地的使用就要征收土地使用税等等。那么，淄博市土地使用税的标准是怎样的呢？淄博位于中国华东地区、山东省中部，地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与省会城市群经济圈的重要交汇处，南依沂蒙山区与临沂接壤，北临华北平原与东营、滨州相接，东接潍坊，西与省会济南接壤，西南与泰安、莱芜相邻。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。淄博市城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：

1、大城市.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。应纳税额的计算应纳税额实际占用的土地面积×适用税额

四、税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。月应纳房产税额600000(1-20%)0.01212576012480（元）月应纳车船使用税额

(230031560)12330012275（元）月应纳城镇土地使用税额1500×612900012750（元）根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下：借：管理费用税金1505贷：应交税金应交房产税480应交税金应交车船使用税275应交税金应交城镇土地使用税750以上就是淄博市土地使用税的标准及相关规定。但是对于不同地区计算的税费标准都不一样，因为各地的物价地价都是有差距的，所以如果我们想要知道当地的土地使用税的话，还是应该到相关的部门联系相关的人员进行咨询，这样得到的数据才是当地最准确的。

二、淄博土地使用税税率规定是什么？

淄博土地使用税税率规定是采取有幅度的差额税，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。城镇土地使用税税率表：

城镇土地使用税税率表级别人口(人)每平方米税额(元)

大城市50万以上1.5～30

中等城市20万～50万1.2～24

小城市20万以下0.9～18

县城、建制镇、工矿区0.6～12

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

一、税额计算

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

三、山东土地使用税税率是多少

一、山东土地使用税税率

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。

二、减免规定

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

土地使用税

(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

此外，现行税法还规定：

土地使用税分布图

(1)企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

(2)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。

纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批；10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。

四、淄博市土地使用税税率的规定是什么？

淄博市土地使用税税率

《淄博市人民政府关于张店区等5区和高新区城镇土地使用税土地等级的批复》

各区人民政府，高新区管委会：

报来的《张店区人民政府关于城镇土地使用税土地等级划分的请示》(张政发〔2015〕27号)、《淄川区人民政府关于我区城镇土地使用税土地等级划分的请示》(川政字〔2015〕27号)、《博山区人民政府关于申请调整土地使用税土地等级的请示》(博政字〔2015〕21号)、《周村区人民政府关于调整城镇土地使用税土地等级划分的请示》(周政发〔2015〕16号)、《临淄区人民政府关于调整城镇土地使用税征收税额标准及土地等级的请示》(临政字〔2014〕142号)、《淄博高新技术产业开发区管理委员会关于城镇土地使用税土地等级划分的请示》(淄高新管字〔2015〕17号)收悉。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《山东省实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》的规定，经市政府第41次常务会议研究，现批复如下：

张店区等5区和高新区城镇土地使用税土地等级划分按照《淄博市城镇土地使用税土地等级划分明细表》(附件)执行。

我市城镇土地使用税税额标准严格按照《山东省人民政府关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》(鲁政字〔2014〕153号)确定的税额标准执行。

划分后的土地等级自2015年7月1日起执行。

淄博市人民政府

2015年5月18日

《山东省人民政府关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》

山东省人民政府关于调整城镇土地使用税税额标准的通知

鲁政字[2014]153号2014-8-18

各市人民政府，各县(市、区)人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：

为促进土地资源节约集约利用，根据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》(国务院令第483号)和《山东省人民政府关于修改〈山东省实施中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例办法〉的决定》(省政府令第197号)精神，经研究，现就调整城镇土地使用税税额标准问题通知如下：

对各地城镇土地使用税税额标准进行调整，调整后的税额标准为：市区土地6元—24元

平方米，县(市)土地4元—10元

平方米，建制镇和工矿区土地4元—6元

平方米。具体税额标准按照《山东省城镇土地使用税税额表》执行。

以上税额标准自2014年7月1日起执行。

土地使用税征收对象

1、城镇土地使用税的纳税人

土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。

(1)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；

(2)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；

(3)土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方划分使用比例分别纳税。

2、课税对象

土地使用税的征税范围，包括城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。课税对象是上述范围内的土地。

其中：建制镇的土地是指镇人民政府所在地的土地。

建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需要缴纳土地使用税。

五、淄博土地使用税桓台县是怎样规定的？

在当今社会可谓什么都要交税，买东西卖东西都要交税，连土地使用也需要缴纳税款。当然并非所有的土地使用都要交税，比如学校这类教学用地一般就不需要缴税，但现今房地产市场很发达的今天，商业住房用地就很多了，本文将要探讨一下淄博土地使用税桓台县是怎样规定的。

一、土地使用税

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。

其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

二、桓台县土地使用税缴纳标准

桓台县的一级土地使用税缴纳标准为6元/平方米，二级土地、三级土地、四级土地、五级土地、六级土地和七级土地的土地使用税都免征。建制镇和工矿区的土地使用税征税标准为3元/平方米。

土地使用税的缴纳需要区分土地使用类别，并非所有土地使用都要交税，淄博土地使用税桓台县的相关规定就可以看出来，商业住房用地这类土地需要缴纳税款并且税率不低，因此会在现实中产生税款缴纳纠纷，因此买卖双方都需要对这方面的内容进行详细约定，以免产生后续的争端。