吴江拆迁补偿细则,吴江区盛泽镇拆迁补偿实施细则,江苏省苏州市吴江区征地区片综合地价标准通知如下: 一、江苏省苏州市吴江区征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农
江苏省苏州市吴江区征地区片综合地价标准通知如下:
一、江苏省苏州市吴江区征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。
二、本标准适用于吴江区行政辖区内全部街道及乡镇范围内征收集体土地涉及的补偿。
三、按照区片范围不打破行政村界线的原则，以及省厅有关各县(市)、区原则上要划定2个区片以上的要求，江苏省苏州市吴江区作为整体划定两个区片，征地区片范围以公布的苏州市吴江区征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)分布图为准。实际征地补偿时，按照区片I综合地价(征地拆迁补偿标准)执行。
四、江苏省苏州市吴江区征收集体农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准):区片I为65500元/亩，区片II为64500元/亩。征收集体建设用地参照所在区片集体农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。
五、根据我区经济社会发展状况，调整江苏省苏州市吴江区土地补偿费和安置补助费，区片I土地补偿费为33500元/亩，安置补助费为32000元/亩。区片II土地补偿费为32500元/亩，安置补助费为32000元/亩。按照《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)最低标准的通知》(苏政发〔2020〕44号)要求，以人均农用地1亩/人，区片I和区片II安置补助费均为每人32000元。
六、土地征收补偿安置费按照当地征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)执行标准和征地面积的乘积计算。大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原则上按照我省规定的征地补偿标准执行，如国务院规定的标准高于我省，执行国务院规定的标准。采煤塌陷地的征地补偿标准另行制定。
法律分析:
1. 目前村庄与穿过梅坛路道路直通新建吴江区盛泽实验初级中学直线距离700M，校园辐射的范围内。
2. 村貌地理环境较好，村内南部有天然的圩田区域，水乡示范要求，南部林田交织。
3. 村内存有古桥，2019盛泽文物保护部门已进行修缮，鉴定为明代石桥在清代进行重建。为文保控制建筑；另一座为三村桥（重建新桥），具有水乡气息，
4. 根据盛泽镇2035道路规划，此村庄紧邻规划中的（洛阳路），西通至（大宛）联通湖苏沪高铁盛泽站，地理位置优越。
5. 村外道路旁为河渠为泉水漾，水乡人文有历史传奇典故；
6. 村内河流交错，具备美丽乡村建设潜力。
法律依据:
《盛泽镇控制性详细规划调整公示》 一 规划概况
结合盛泽镇规划片区的实际发展诉求，在尊重现状建设情况和城市合理发展需求的前提下，从保障相关项目的建设推进出发，特编制《盛泽镇控制性详细规划调整》，进一步优化城市功能和用地布局，更好地落实相关基础设施项目，完善城区公共服务体系。
法律主观：拆迁补偿 标准如下 （一） 房屋拆迁补偿 计算标准 （1）房屋 拆迁 货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 （二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 备注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 （三）农村房屋拆迁补偿标准 （1）被 征地 的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积; （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请 宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收 房屋所有权 人给予公平补偿。对被 征收房屋 价值的补偿，不得低于 房屋征收 决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建 商品房 的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。 因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
法律分析：1. 目前村庄与穿过梅坛路道路直通新建吴江区盛泽实验初级中学直线距离700M，校园辐射的范围内。
2. 村貌地理环境较好，村内南部有天然的圩田区域，水乡示范要求，南部林田交织。
3. 村内存有古桥，2019盛泽文物保护部门已进行修缮，鉴定为明代石桥在清代进行重建。为文保控制建筑；另一座为三村桥（重建新桥），具有水乡气息，
4. 根据盛泽镇2035道路规划，此村庄紧邻规划中的（洛阳路），西通至（大宛）联通湖苏沪高铁盛泽站，地理位置优越。
5. 村外道路旁为河渠为泉水漾，水乡人文有历史传奇典故；
6. 村内河流交错，具备美丽乡村建设潜力。
法律依据：《盛泽镇控制性详细规划调整公示》 一 规划概况
结合盛泽镇规划片区的实际发展诉求，在尊重现状建设情况和城市合理发展需求的前提下，从保障相关项目的建设推进出发，特编制《盛泽镇控制性详细规划调整》，进一步优化城市功能和用地布局，更好地落实相关基础设施项目，完善城区公共服务体系。
法律分析：本次规划范围为吴江区行政辖区,面积1176.72平方公里（不含部分太湖水域面积）,含七个镇(黎里镇、盛泽镇、同里镇、平望镇、震泽镇、七都镇、桃源镇)、四个街道（东太湖生态旅游度假区的松陵街道、横扇街道、八坼街道以及吴江开发区江陵街道）。
法律依据：《城市规划编制办法》 第四条 编制城市规划，应当以科学发展观为指导，以构建社会主义和谐社会为基本目标，坚持五个统筹，坚持中国特色的城镇化道路，坚持节约和集约利用资源，保护生态环境，保护人文资源，尊重历史文化，坚持因地制宜确定城市发展目标与战略，促进城市全面协调可持续发展。
●吴江拆迁补偿细则最新
●吴江拆迁补偿细则公示
●吴江拆迁2021年补偿政策
●吴江拆迁补偿标准
●2021吴江区拆迁补偿
●吴江拆迁标准
●吴江区拆迁政策
●2021吴江拆迁公告
●吴江拆迁规划
●吴江拆迁赔偿
●吴江区盛泽镇拆迁补偿实施细则最新
●吴江区盛泽镇拆迁补偿实施细则最新
●吴江区盛泽镇拆迁补偿实施细则文件
●吴江盛泽镇拆迁赔偿标准
●吴江盛泽预拆迁取消2020
●2021年盛泽镇拆迁
●盛泽镇拆迁规划
●吴江盛泽会全部拆除小房子吗
●盛泽镇哪个地方要拆迁
●吴江盛泽那个村拆违建了吗
●泰兴拆迁农村有补偿吗，泰兴市农村房屋征收补偿细则:今日拆迁补偿法律在线咨询
●东安农村拆迁补偿政策细则，东安一村动迁规划:今日拆迁补偿法律在线咨询
●昆山农村拆迁补偿细则，养殖业的寒冬来临，有效维权方式，度过寒冬？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●古蔺征地拆迁补偿办法细则，泸州市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●企业拆迁补偿细则工厂，工厂拆迁员工怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●中央拆迁补偿细则，中央1号文件农村拆迁:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁补偿590，590号令征收和补偿细则附件::今日拆迁补偿法律在线咨询
●晋安拆迁补偿，福州仓山征迁赔偿细则:今日拆迁补偿法律在线咨询
●晋安拆迁补偿款，福州仓山征迁赔偿细则:今日拆迁补偿法律在线咨询
●长沙拆迁补偿政策细则，长沙征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●萧县党校一期棚户区改造拆迁补偿细则(萧县党校棚户区一期地块)
●菏泽拆迁补偿细则，菏泽市农村拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村鱼塘拆迁补偿细则，农村鱼塘征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●义乌有机更新拆迁补偿，义乌84.5号文件细则？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●泰兴 拆迁 补偿办法规定，泰兴市农村房屋征收补偿细则:今日拆迁补偿法律在线咨询
●昆明拆迁补偿内容规定细则，昆明市房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●2021上海新拆迁补偿，2021上海动迁新政策 补偿细则详细解读 法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询
●工商对拆迁补偿的细则，有工商执照动迁怎样补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●马鞍山拆迁补偿细则，马鞍山拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●达州房屋拆迁补偿条例细则，达州农村拆房补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】，吴江拆迁补偿细则公示本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：潘丽汐
内容审核：邓海凤律师
