望城岗拆迁补偿政策最新,随州征地补偿新标准是多少,湖北省随州市土地共分为四类：一类区片区片范围：东城：文峰塔社区、蒋家岗社区、舜井道社区、吴家老湾村、熊家村;西城：双龙寺社区、草店子社区;南郊;瓜园社区、擂鼓墩社区、植物园、朱家湾、白云公园
湖北省随州市土地共分为四类：
一类区片区片范围：东城：文峰塔社区、蒋家岗社区、舜井道社区、吴家老湾村、熊家村;西城：双龙寺社区、草店子社区;南郊;瓜园社区、擂鼓墩社区、植物园、朱家湾、白云公园;北郊：星光社区、黄垅社区、孔家坡社区、棉花原种场、首义村。
补偿标准：耕地：48300元/亩;菜地：53130元/亩;果园：53130元/亩;茶园：53130元/亩;精养鱼池：57960元/亩;林地：38640元/亩;未利用地：24150元/亩。
二类区片区片范围:东城：寨湾村、裕民村、十里铺村、原种场望城岗村;南郊：柳树淌社区、白云社区、马家榨社区、前进村、花木公司。
补偿标准：耕地：41160元/亩;菜地：45276元/亩;果园：45276元/亩;茶园：45276元/亩;精养鱼池：49392元/亩;林地：32928元/亩;未利用地：20580元/亩。
三类区片区片范围：东城：涢水社区、风光村、永久村、白桃村;南郊：响水桥村、凉亭村、黄畈村、南烟墩村、毛家棚村、长岭岗村、椅子山村、苏家寺村、羊子山村、平原岗村、红头山村、和平村、和平砖瓦厂、邓家老湾村、茶庵社区村、齿轮社区;北郊：两水沟社区、周家寨村、太山庙村、烽火山村、磙山村、烟墩包村、九间屋村、七里塘村、余家老湾村、六草屋村、陆家河村、汲水河村、双寺村、新春村、龚家棚村;淅河。
补偿标准：耕地：36100元/亩;菜地：39710元/亩;果园：39710元/亩;茶园：39710元/亩;精养鱼池：43320元/亩;林地：28880元/亩;未利用地：18055元/亩。
四类区片区片范围：何店、万店、洛阳、府河。
补偿标准：耕地：33300元/亩;菜地：36630元/亩;果园：36630元/亩;茶园：36630元/亩;精养鱼池：39960元/亩;林地：26640元/亩;未利用地：16650元/亩。
法律主观：1、土地一级区域，统一年产值标准2100元亩，补偿倍数23倍， 征地补偿标准 48300元亩。 2、土地二级区域，统一年产值标准1960元亩，补偿倍数21倍，征地补偿标准41160元亩。 3、土地三级区域，统一年产值标准1900元亩，补偿倍数19倍，征地补偿标准36100元亩。 4、土地四级区域，统一年产值标准1850元亩，补偿倍数18倍，征地补偿标准33300元亩。 征地补偿费 包括 土地补偿费 、 安置补助费 。青苗补偿标准一般为统一年产值的1倍，大棚蔬菜可适当提高标准。地上附着物补偿标准由各地结合实际情况合理确定。青苗和地上附着物的补偿范围应以征地调查确认结果为依据，依法告知后，凡被征地农村 集体经济组织 和农户在拟征土地上抢栽、抢种青苗和抢建的地上附着物，征地时一律不予补偿。征收菜地、园地、林地、未利用地等其他土地，各地可根据实际情况确定征地补偿标准修正系数，菜地、果园、茶园、精养鱼池等（抢栽、抢种、抢挖的除外）一般要高于 1.0，林地一般为0. 7，未利用地一般为0.3。
一、湖北随州拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
(1)根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
二、征收补偿方案由哪个部门拟定，包括哪些内容
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容：
（1）房屋征收目的；
（2）房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况；
（3）补偿方式和补偿标准；
（4）用于产权调换房屋的基本情况和交付时间；
（5）停产停业损失补偿标准；
（6）征收补偿协议的签订期限；
（7）搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限；
（8）补助和奖励标准；
（9）其他事项。
三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？
第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。
法律分析：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
湖北省随州市土地共分为四类：一类区片区片范围：东城：文峰塔社区、蒋家岗社区、舜井道社区、吴家老湾村、熊家村;西城：双龙寺社区、草店子社区;南郊;瓜园社区、擂鼓墩社区、植物园、朱家湾、白云公园;北郊：星光社区、黄垅社区、孔家坡社区、棉花原种场、首义村。补偿标准：耕地：48300元/亩;菜地：53130元/亩;果园：53130元/亩;茶园：53130元/亩;精养鱼池：57960元/亩;林地：38640元/亩;未利用地：24150元/亩。二类区片区片范围:东城：寨湾村、裕民村、十里铺村、原种场望城岗村;南郊：柳树淌社区、白云社区、马家榨社区、前进村、花木公司。补偿标准：耕地：41160元/亩;菜地：45276元/亩;果园：45276元/亩;茶园：45276元/亩;精养鱼池：49392元/亩;林地：32928元/亩;未利用地：20580元/亩。三类区片区片范围：东城：涢水社区、风光村、永久村、白桃村;南郊：响水桥村、凉亭村、黄畈村、南烟墩村、毛家棚村、长岭岗村、椅子山村、苏家寺村、羊子山村、平原岗村、红头山村、和平村、和平砖瓦厂、邓家老湾村、茶庵社区村、齿轮社区;北郊：两水沟社区、周家寨村、太山庙村、烽火山村、磙山村、烟墩包村、九间屋村、七里塘村、余家老湾村、六草屋村、陆家河村、汲水河村、双寺村、新春村、龚家棚村;淅河。补偿标准：耕地：36100元/亩;菜地：39710元/亩;果园：39710元/亩;茶园：39710元/亩;精养鱼池：43320元/亩;林地：28880元/亩;未利用地：18055元/亩。四类区片区片范围：何店、万店、洛阳、府河。补偿标准：耕地：33300元/亩;菜地：36630元/亩;果园：36630元/亩;茶园：36630元/亩;精养鱼池：39960元/亩;林地：26640元/亩;未利用地：16650元/亩。综上所述，只要是土地肯定被公民充分利用起来并且在上面增加了很多具有价值的实物，政府在征地补偿的时候肯定要考虑到公民除了土地以外的财产也应当纳入到补偿的范围之内。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第46条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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投稿：孔鹏桂
内容审核：圣运律师
