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拆迁补偿款领取规定，拆迁补偿款多长时间领:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-16 06:40:25
作者：
圣运律师
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拆迁补偿款领取规定,拆迁补偿款领取时间限制是多久,根据拆迁补偿协议,拆迁补偿中的货币补偿通常在签字后的一定时间内发放,具体时间取决于拆迁补偿协议中规定的安排。拆迁补偿款会在搬迁之后支付,也就是先进行拆迁补偿,再进行搬迁。拆迁补偿款支付和建房

拆迁补偿款领取规定，拆迁补偿款多长时间领:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁补偿款领取规定,拆迁补偿款领取时间限制是多久

根据拆迁补偿协议,拆迁补偿中的货币补偿通常在签字后的一定时间内发放,具体时间取决于拆迁补偿协议中规定的安排。拆迁补偿款会在搬迁之后支付,也就是先进行拆迁补偿,再进行搬迁。拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的。拆迁补偿方式包括货币补偿和评估机构估价生成有据可循的多远组成的补偿金额。

法律分析

根据拆迁补偿协议,拆迁补偿中的货币补偿通常在签字后的一定时间内发放,具体时间取决于拆迁补偿协议中规定的安排。一般来说,拆迁补偿款会在搬迁之后支付,也就是先进行拆迁补偿,再进行搬迁。

城市中经常看到老小区进行拆迁改造，或者为了公共建设需要拆迁房屋等，那么政府就会对居民进行补偿，也会签订一个拆迁协议，但大多数人关心的是多久拿到钱。

一、拆迁协议签完多久拿到钱

拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的，一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。

二、拆迁补偿方式

(一)货币补偿

通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

结语

根据拆迁补偿协议,拆迁补偿中的货币补偿通常在签字后的一定时间内发放,具体时间取决于拆迁补偿协议中规定的安排。一般来说,拆迁补偿款会在搬迁之后支付,也就是先进行拆迁补偿,再进行搬迁。拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的,一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的,只要原来的房子拆除之后就可以支付的。拆迁补偿方式包括货币补偿,评估机构会对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。

法律依据

《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

(二)产权置换

也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种方式：

1、异地安置：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置：回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

(三)货币补偿+产权置换

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、拆迁补偿款多长时间领

法律分析：如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

法律依据：《中华人民共和国拆迁装修赔偿》第二十五条

拆迁人应当按本章规定对被拆迁人进行拆迁补偿。拆迁补偿可以采用货币补偿方式,也可以采用房屋补偿方式。

《中华人民共和国拆迁装修赔偿》第二十九条

拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿:(一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的;(二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。

三、拆迁补偿发放时间有多久

两年。对于应归当事人所有的动迁补偿款，也属于当事人的财产，根据《民事诉讼法》的规定，在诉讼中经当事人申请，或者法院执行中，法院可以依法采取保全措施。对该动迁补偿款进行查封、冻结，甚至直接扣划。保全期限一般在两年以上，到期如果纠纷还没有解决，当事人可以申请继续保全。

一、撤诉后法院不撤销保全怎么办

在民事诉讼中，经常有原告起诉后申请诉讼保全，要求对被告的财产进行查封、扣押等措施，但在起诉后由于种种原因在案件判决前撤诉，但没有申请解除财产保全措施。此时法院应如何处理，存在不同认识。

诉讼保全根据法律规定有两种情形：即依申请保全和依职权保全。在司法实践中法院很少依职权进行诉讼保全，而是由当事人申请进行诉讼保全，体现出“当事人主义”的特色。笔者认为，当事人撤诉是对诉权的放弃，放弃诉权，也就不需要进行诉讼保全，因此原告应当在申请撤诉时一并提出解除保全的申请。如果原告没有同时提交解除保全的申请，法院应告知其提出解除保全的申请。如果原告还有另案(同一被告)要起诉，必须在法院指定的期限内进行起诉，并重新办理诉讼保全措施。如果原告在法院告知后，既不提出解除保全要求，也不提出有另案起诉暂不能解除保全的申请，则法院可依职权解除诉讼保全措施。笔者建议，将来民事诉讼法可以进行如下修改：

原告在起诉并申请法院进行诉讼保全后又申请撤诉，法院经审查同意撤诉的，应告知原告在申请撤诉之日起三日内提出解除保全申请；原告若提出有另案需起诉要求继续保全的，应在三日内提交继续保全申请书，在规定时间内提交的，法院可顺延15日，原告需在15日内另行起诉并办理保全手续。原告没有在规定时间内提出解除保全要求，也没有其他合理理由继续保全的，法院应当依职权解除诉讼保全措施。

二、财产保全需要怎么做

1、查封。查封是指人民法院将需要进行保全的财物清点后，加贴封条，就地封存，或者异地封存。该措施适用于不动产或者不宜移动的其他财物。一经查封的财物应当妥善保管，任何个人或单位不得擅自移动或处分，即使是其他法院也不得将已经查封的财物借口是其他案件的抵押物、留置物或者另案的标的物，判决归本案以外的当事人。2、扣押。扣押是指人民法院将需要保全的财物移置到一定场所予以扣押，在一定期限内不允许被申请人动用和处分。该措施主要适用于便于移动的较为贵重的财物。对被扣押的财物应进行异地保管或者由法院直接保管，任何人及有关单位及法院都不得擅自动用。3、冻结。冻结是指人民法院依法通知有关银行、信用合作涉及其他金融机构，不准被申请人提取或者处分其存款的措施。法院冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人，财产已被冻结的，不得重复冻结。此项措施不仅能够及时地保护申请人合法权益，同时也可防止被冻结财产的人以冻结的财产与他人进行经济交往损害他人合法权益。冻结措施既可以适用于个人的储蓄存款，也可以适用于法人或其他组织的存款。4、法律规定的其他方法。所谓法律规定的其他方法，是指除民事诉讼法规定的保全措施外，其他法律规定的保全措施应视为财产保全措施均可适用。《最高人民法院关于适用华人民共和国民事诉讼法解释》和《最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行华人民共和国民事诉讼法若干规定》中，对上述保全措施进行了补充规定，以适用审判实践的需要。

三、动迁款什么情况下会冻结

法院有权利冻结动迁补偿款。对于应归当事人所有的的动迁补偿款，也属于当事人的财产，根据《民事诉讼法》的规定，在诉讼中经对方当事人申请，或者法院执行中，法院都可以依法采取保全措施，对改动迁补偿款进行查封、冻结，甚至直接扣划。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。

财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

四、一般拆迁补偿标准

一般拆迁补偿的标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件：1、主体条件，即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员；2、职务条件，即拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为；3、损害事实，即须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、拆迁款一般多久发放

法律分析：拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。

拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。

(1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。