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儿子要母亲拆迁补偿，儿子告母亲，只为拆迁款，法院会如何判？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-15 06:31:26
作者：
圣运律师
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儿子要母亲拆迁补偿,儿子强占母亲动迁款不当得利应被判返还,儿子代领了老母房屋动迁款后予以强占，85岁的老母将其告上法院。近日，上海市南汇区人民法院对这起不当得利纠纷案作出一审判决，儿子徐先生应返还母亲闵老太动迁补偿款12．5万余元。闵老太与

儿子要母亲拆迁补偿，儿子告母亲，只为拆迁款，法院会如何判？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、儿子要母亲拆迁补偿,儿子强占母亲动迁款不当得利应被判返还

儿子代领了老母房屋动迁款后予以强占，85岁的老母将其告上法院。近日，上海市南汇区人民法院对这起不当得利纠纷案作出一审判决，儿子徐先生应返还母亲闵老太动迁补偿款12．5万余元。

闵老太与徐先生系母子关系。2008年3月，上海市南汇区土地储备中心与闵老太签订一份征用集体土地房屋补偿安置协议，徐先生代闵老太签了名，该协议约定支付闵老太各类费用合计12.5万余元。后徐先生代闵老太领取了这笔房屋动迁款。因闵老太要求徐先生返还上述钱款未果，故诉至法院。

在法庭上，针对老母的诉讼请求，徐先生辩解说，老母所称被拆迁的房屋是属于自己所有。1994年1月1日的分房凭证已确认该拆迁房屋属于自己，故拆迁所得的利益应当归自己，请求驳回老母的诉讼请求。

法院审理后认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，《上海市征用集体土地房屋补偿安置协议》明确被拆迁人为闵老太，故协议确定的拆迁补偿款理应归闵老太所有，徐先生代闵老太领取后，应当及时给付，现徐先生拒不返还没有依据。徐先生辩称老母已将被拆迁房屋赠与自己，因缺乏证据，故徐先生的辩称意见不能成立，法院不予采信。据此，法院依法作出上述判决。

一、未成年人如何买卖房屋

根据我国法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。由此，未成年人可以办理房屋买卖及房屋产权登记手续，具体程序规定如下：

(一)未成年人买房

例如李先生想为其子小明购买某套房屋，并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字。由于小明未满18岁，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交购房人小明的户口簿或出生证、独生子女证以及小明监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与小明的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，李先生就可前来房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在小明的名下了。

(二)未成年人卖房

例如李先生夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。满足了以上条件，李先生夫妇除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人小明的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。李先生夫妇如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，李先生夫妇就可以顺利出售小明名下的房屋。

二、儿子告母亲，只为拆迁款，法院会如何判？

房子拆迁，未成年孩子是否能获得相应赔偿款？委托人父母离婚后房屋拆迁，却没有得到拆迁款，遂找到我所起诉母亲，法院在考虑双方实际情况后，做出判决被告M某某、原告X某某(法定监护人:X某)建立双方共管银行账户;本判决生效后，被告M某某于共管账户建立后向原告X某某(法定监护人:X某)与被告M某某二人的共管账户汇缴23542527元;本判决生效后，从2023年至2026年，被告M某某须于每年1月31日之前协助原告X某某(法定监护人:X某)从二人共管账户领取5万元作为原告X某某当年抚养费；本判决生效后，被告M某某须于原告X某某年满18周岁之后三日内，配合原告X某某领取共管账户里的所有款项;法院确认原告X某某拥有被告M某某名下住宅30%份额。

三、动迁款家庭分配起诉案例

法律分析：家庭拆迁后的拆迁款如果由某一家庭成员占有，该拆迁款属于家庭共同财产，其他家庭成员可以要求分割，但是如果该拆迁款被上述家庭成员购买了房屋，该房屋并不是当然的共同财产，直接要求该房屋共有或进行分割，是不会得到支持的。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

四、儿子有权分拆迁补偿款

法律分析：房屋征收补偿的对象是被征收房屋的所有权人，也就是说被征收的房屋归谁所有，补偿款就要给谁。如果该房屋是家庭共有，如父亲与儿子共同共有，则按照共有份额分配拆迁利益。如果是集体土地上的房屋，而且补偿款的多少是按照家庭人口分的，也就是说按照人头给补偿，那么每个因此获得补偿款的家庭成员都有权拥有自己的那一部分补偿款。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。