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相邻共有墙体拆迁怎么补偿，相邻共墙的法律处理方式:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-15 01:48:44
作者：
圣运律师
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相邻共有墙体拆迁怎么补偿,相邻共墙处理的法律规范,共墙相邻权的主要内容是：1、相邻各方使用共墙不得损害对方合法权益；2、搬迁时一般不允许拆除共墙，如需拆除应合理补偿；3、共墙维修和翻建应由双方协商承担，可能按市价补偿。法律分析共墙是指同一墙

相邻共有墙体拆迁怎么补偿，相邻共墙的法律处理方式:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、相邻共有墙体拆迁怎么补偿,相邻共墙处理的法律规范

共墙相邻权的主要内容是：1、相邻各方使用共墙不得损害对方合法权益；2、搬迁时一般不允许拆除共墙，如需拆除应合理补偿；3、共墙维修和翻建应由双方协商承担，可能按市价补偿。

法律分析

共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是：

1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙;

2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙;如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿;

3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿。

拓展延伸

相邻共墙的权益保障与纠纷解决

相邻共墙的权益保障与纠纷解决，是指在相邻建筑物之间共享墙体的情况下，保障各方的合法权益并解决可能出现的纠纷。根据相关法律规范，共墙的建造、维护和使用应遵循一定的程序和标准，以确保相邻业主的权益得到平等对待。当出现共墙纠纷时，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在解决纠纷时，需要考虑共墙的权属、使用权、维修责任等问题，以维护双方的合法权益。通过法律规范的指导和有效的纠纷解决机制，可以确保相邻共墙的权益得到保障，维护社会和谐稳定。

结语

共墙是双方共同所有或一方所有、双方共用的墙壁。相邻共墙的权益保障与纠纷解决需要遵循法律规范，确保各方的合法权益得到平等对待。在共墙使用中，应尊重相邻他方的合法权益，避免损害他方的人身、财产安全。搬迁时，一般不得拆除共墙，如有必要，应协商折价合理补偿。共墙的维修和翻建应由双方协商承担，可能按市价补偿。通过法律规范和有效解决机制，保障相邻共墙的权益，维护社会和谐稳定。

法律依据

《民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《民法典》第二百八十九条：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

二、相邻共墙的法律处理方式

共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是：

1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙;

2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙;如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿;

3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿。

法律依据：《民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《民法典》第二百八十九条：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

三、相邻共墙的法律处理方式法律问题

法律分析:

共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

四、共用墙是怎么规定的

法律分析：共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是：

1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙;

2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙;如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿;

3、共墙的维修和翻建，也是由双方协商而成，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿至于留分檐水巷是这样的：一般后建房不能侵犯到先建房的相邻权，建议您详细咨询当地的城市建设规划管理部门。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百零二条共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

五、共用墙的一般有什么规定

共用墙的有关法律规定是：共用墙是指为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用的同一墙壁，是商品房各套之间分隔墙、套内与公用建筑空间之间的分隔以及外墙。共用墙的使用权属于全体共用业主，监督权属于小区业主委员会。【法律依据】《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。