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南宁违法建筑拆迁补偿标准，广西旱耕地建厂房必须强拆吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-13 00:06:38
作者：
圣运律师
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南宁违法建筑拆迁补偿标准,南宁鸡村强拆赔偿是不是亏得很厉害,律师分析：拆迁赔偿会根据房屋价值进行补偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）

南宁违法建筑拆迁补偿标准，广西旱耕地建厂房必须强拆吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、南宁违法建筑拆迁补偿标准,南宁鸡村强拆赔偿是不是亏得很厉害

律师分析：

拆迁赔偿会根据房屋价值进行补偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、广西旱耕地建厂房必须强拆吗

一、耕地建房是否必须拆除

1、耕地违法建房必须拆除。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用耕地建房的，由县级以上人民政府部门责令退还非法占用的土地，限期改正或者治理，并限期拆除。

2、法律依据：

《土地管理法》第七十五条　违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《土地管理法》第七十八条　农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、耕地建房拆迁后是否赔偿

耕地建房属于违章建筑，违章建筑是没有补偿的。行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

三、南宁市拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、南宁市大塘镇拆迁规划

法律分析：本次维护地块涉及原控规DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七个地块。依据相关规划的定位，遵循地块总建设量不增加、整体环境品质不下降的准则，本次维护对开发指标进行了相应的调整，具体指标调整如下：1.用地面积的调整：本次维护增加敬老院（DT02-08-03地块）、卫生院（DT03-02-04地块）用地，微调行政办公用地（DT02-08-06地块），减少居住用地（DT03-01-02地块、DT03-02-03地块），公共绿地（DT02-08-03地块、DT03-01-03地块）总量保持不变、布局微调。2.容积率的调整：DT03-02-04地块（卫生院）容积率由调整前的1.5调整为1.1，其他地块容积率不变。3.绿地率的调整：DT02-08-05地块（敬老院）绿地率由维护前的35%调整为40%，DT03-02-04地块（卫生院）绿地率由维护前的35%调整为40%，其他地块绿地率不变。4.建筑高度的调整：DT03-02-04地块（卫生院）建筑限高由24m调整为54m，其他地块建筑高度不变。5.机动车出入口调整：取消原DT03-01-02地块东侧的和塘路出入口，在地块西侧辅梨路中段设置1处机动车出入口；保留DT03-02-04地块（卫生院）东侧的民主路机动车出入口，在地块南侧青凤路增设1处机动车出入口。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。