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西安周边拆迁工地补偿标准，租房可以办理居住证吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-12 22:23:27
作者：
圣运律师
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西安周边拆迁工地补偿标准,办理居住证需要出租屋备案证明吗,办理居住证需要出租屋备案证明。一、根据《居住证暂行条例》的规定，申领居住证应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读

西安周边拆迁工地补偿标准，租房可以办理居住证吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、西安周边拆迁工地补偿标准,办理居住证需要出租屋备案证明吗

办理居住证需要出租屋备案证明。

一、根据《居住证暂行条例》的规定，申领居住证应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。对于居住在租赁房屋的申请人来说，必须提交房屋租赁登记备案证明和住房租赁合同作为居住地住址证明的一部分。

二、此外，实际操作中，出租屋备案也是办理居住证的重要环节。在许多城市，为了保障租赁市场的规范和租户的权益，出租屋需要进行备案登记。这一措施有助于确保租赁关系的合法性和稳定性，同时也为办理居住证提供了必要的证明材料。

三、从法律和实践的角度来看，出租屋备案证明是办理居住证所必需的材料之一。因此，对于打算在租赁房屋中居住的申请人来说，在办理居住证之前，应当先确保所租住的房屋已经完成了备案登记，并准备好相应的备案证明文件。

综上所述，办理居住证确实需要出租屋备案证明。

二、租房可以办理居住证吗

可以的。申领居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。一、办理居住证所需材料有哪些1、居住证相片回执(或二代身份证原件)。请到具有二代身份证照相资质的相馆拍摄居住证数码相片，并取得居住证相片回执。或者申办人持本人二代身份证原件。2、身份证明材料。身份证、户口簿或者其他有效身份证明原件及复印件。3、居住地址证明材料。包括房屋租赁合同、工作单位、居(村)委出具的证明等原件及复印件。4、居住在出租屋的，提供广州市房屋租赁合同、出租屋主(或出租人)出具的居住证明等材料;5、居住在单位宿舍的，提供单位出具的证明材料等;6、居住在居民家中(亲友房屋)的，提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等;7、居住在自购房屋的，提供房产证明材料等;8、居住在工地工棚的，提供用工单位出具的证明材料等;9、其他有效的居住地址证明材料。10、其他证明材料。办理有效期7个月以上(最长为3年)的居住证，除提交上述材料外，还需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、营业执照、劳动合同、用人单位、居(村)委出具的相关证明(须注明合同期限)。二、居住证到期了怎么续期1、居住证过期的，需带原居住证到当地派出所或者流动人口管理机构申请续期，无需重新照相，如果原居住证遗失的，需缴纳工本费20元。居住证过期过久都可以办理续期，不过，中间间隔在90天之内的可以连续，间隔超过90天的，不算连续，重新算起。2、居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。目前北京、天津、上海、深圳、青岛、西安等城市为引进人才，都相继出台了工作居住证制度。持有居住证者，在工作、生活等方面可享受当地居民的待遇。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

三、房屋租赁合同备案证明怎么办理

法律分析：房屋租赁合同备案证明的办理流程为：1、租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证、审查；3、二交审查，签署二审意见；4、缴纳税费，发给承租人《房屋租赁登记证》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

四、办理居住证需要房屋租赁登记备案证明

本文介绍了申请南京居住证需要提供的房屋租赁登记备案证明的办理地点、时间、所需材料以及注意事项。申请人需要携带当事人身份证、房地产权证、房屋租赁合同、委托书原件和代理人身份证原件及复印件等材料。办理时间为工作周的工作时间，即周一至周五的上午9:30至11:30和下午1:30至3:30。办理地点一般位于区房地产交易核心，办理时间大概需要1.5至2个小时。

法律分析

一、申请居住证需要提供房屋租赁登记备案证明。

办理地点一般位于区房地产交易核心；办理时间为工作周的工作时间，即周一至周五的上午9:30至11:30和下午1:30至3:30。申请人需要携带以下材料：

1. 当事人身份证（出租人和承租人）原件和复印件；

2. 房地产权证原件和复印件；

3. 房屋租赁合同原件；

4. 委托书原件和代理人身份证原件及复印件。

注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印;

证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。

居住证房屋租赁合同登记备案证明在进行办理时，需要相关的当事人携带好双方的证件，进行相应的办理。这类证件在办理时还是比较便捷的，只要当事人双方缴纳相关的费用。到相关的办理单位，按程序进行相应的办理就可以获得相应的证件了。

二、南京房屋租赁登记备案证明办理需要哪些材料

《南京市房屋租赁管理办法》第十一条规定：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后的30日内，持下列文件向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续：

（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明;

（二）房屋租赁合同;

（三）当事人身份证明或者主体资格证明;

（四）出租委托代管房屋，还需提交委托代管人授权出租的证明。

委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证;

（五）转租房屋的，还需提交出租人同意转租的书面意见;

（六）出租共有房屋的，还需提交其他共有人同意出租的证明;

（七）出租农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明。

三、房屋租赁登记备案证明在哪里办理

房屋租赁登记备案证明，需要当事人要到该房屋，对应的本区房产交易中心去办理。接下来，我们先来了解一下，哪些房屋出租的时候，是需要办理租赁登记备案证手续的。根据我国的相关法律规定，我们可以知道，属于公有的性质的房屋对外出租的时候，如果是按照规定，去执行人民政府规定的租金标准，这样对外出租的情况下，是不需要去办理房屋租赁登记备案的手续的。如果是其它的公有性的房屋对外出租，没有按照相关的政府规定的租金标准，对外出租给他人，而是自己与承租人双方一起协商房屋的租金，这个时候就要去相关部门，办理房租租赁登记备案手续。

办理房屋登记备案的手续，要按照不同的房屋性质，来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋，这两种。（一）属于住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是负责社区流动人口，以及负责对出租的房屋管理的服务站，与此同时还要签订《治安责任保证书》，对房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照实际情况去备案。（二）属于非住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是辖区的房管部门。

办理房屋租赁登记备案需要的资料，有以下这些。

（一）房屋的承租人以及房屋的出租人，双方各自的身份证件，如果当事人是属于法人或者是属于其它的组织性质的，应该提供营业执照这一类证件。

（二）可以证明房屋是属于合法的一些证明文件。

（三）双方当事人一起，签订的合法的房屋租赁合同。

（四）如果房屋是委托比人进行管理，并且由他人代为对外出租的，还要提供当事人的委托书，来证明该房屋对外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，还要出具同意当事人对外出租的意见证明。同样，如果房屋是由出租人一方，进行对外转租的，转租人一方与原房屋的出租人之间，双方签订的房屋租赁合同当中要对转租行为允许，只有原出租人允许了，出租人的这种对外转租行为，才是合法的。如果原租赁合同当中，没有对转租的事情进行约定，就要由出租人提供原出租人同意房屋转租的相关证明资料。

（五）如果是一些特殊的情况，比如房屋的合法产权人，发生了死亡的情况，属于房屋的合法继承人将房屋对外进行出租，需要提供房产集成的相关证明文件。

拓展延伸

根据我国《居住证管理办法》的规定，办理《居住证》需要提供房屋租赁登记备案证明。然而，针对南京市，根据其《南京市人民政府办公厅关于进一步加强南京市居住证管理工作的通知》，自2018年9月1日起，南京市公安局玄武分局不再开具《房屋租赁登记备案证明》。因此，对于南京市居民来说，在办理《居住证》时，无需提供房屋租赁登记备案证明。但是，需要提供其他相关材料，如身份证、户口本等证明个人身份和居住地的证明。

结语

申请居住证需要提供房屋租赁登记备案证明，办理地点位于区房地产交易核心，办理时间为工作周的工作时间。申请人需要携带当事人身份证、房地产权证、房屋租赁合同和委托书原件及代理人身份证原件和复印件。办理时需要缴纳一定的费用，如购买三本标准格式的房屋租赁合同需要支付15元，登记费为50元。需要提醒的是，人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处。

法律依据

居住证暂行条例(2015-11-26)\\t第八条\\t公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。

居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

居住证暂行条例(2015-11-26)\\t第四条\\t居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。

居住证暂行条例(2015-11-26)\\t第七条\\t县级以上人民政府有关部门应当建立和完善人口信息库，分类完善劳动就业、教育、社会保障、房产、信用、卫生计生、婚姻等信息系统以及居住证持有人信息的采集、登记工作，加强部门之间、地区之间居住证持有人信息的共享，为推进社会保险、住房公积金等转移接续制度，实现基本公共服务常住人口全覆盖提供信息支持，为居住证持有人在居住地居住提供便利。