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街道房屋拆迁怎么补偿，拆迁无房户赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-11 20:58:53
作者：
圣运律师
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街道房屋拆迁怎么补偿,街道办事处拆迁有户无房怎么赔偿,街道办事处拆迁有户无房的赔偿情况，主要取决于具体的法律规定和拆迁政策。一般来说，拆迁补偿是针对被拆迁的房屋及其所有权人进行的，因此，如果只有户口而无实际房屋，可能会面临一定的补偿限制。然

街道房屋拆迁怎么补偿，拆迁无房户赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、街道房屋拆迁怎么补偿,街道办事处拆迁有户无房怎么赔偿

街道办事处拆迁有户无房的赔偿情况，主要取决于具体的法律规定和拆迁政策。一般来说，拆迁补偿是针对被拆迁的房屋及其所有权人进行的，因此，如果只有户口而无实际房屋，可能会面临一定的补偿限制。然而，以下是一些可能适用的法律原则和考虑因素：

一、补偿原则与法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。这表明，补偿主要是针对被征收的房屋本身，而非仅仅针对户口。

虽然户口可能与拆迁补偿无直接关系，但在某些情况下，政府可能会考虑到户口因素，特别是当户口与居住地紧密相关时。例如，某些地区可能会根据户口人数提供一定的搬迁补助或安置房。

二、实际情况与可能的影响因素

拆迁政策与具体规定：不同地区的拆迁政策可能有所不同，包括补偿标准、方式等。因此，具体能否获得补偿以及补偿的多少，需参考当地的拆迁政策。

房屋所有权与使用权情况：虽然无实际房屋，但如果拥有房屋的所有权或使用权证明（如土地证、房产证等），可能对争取补偿产生积极影响。这些证明文件能够表明与被拆迁地块的关联。

居住历史与实际情况：如果长期在该户口所在地居住，且能够证明实际的居住需求和依赖，这可能在争取补偿时作为有利的依据。

三、建议与注意事项

咨询专业法律人士：由于拆迁补偿涉及复杂的法律问题和地区差异，建议咨询当地的专业律师或法律机构，以获取针对具体情况的准确建议。

保留相关证据与文件：妥善保存与户口所在地、居住历史以及可能的房屋权益相关的所有文件和证据。这些文件在争取补偿时将起到至关重要的作用。

综上所述，街道办事处拆迁有户无房的赔偿情况需结合具体的法律规定和拆迁政策来判断。虽然户口本身可能不是直接的补偿依据，但通过与专业法律人士咨询并准备充分的证据材料，仍有可能争取到合理的补偿权益。

二、拆迁无房户赔偿

法律分析：根据最高人民法院日前有相关司法判例的裁判，有三种“有户无房”情形，在征收时，应给予被征收人安置补偿：

1、长期在外。外出务工、经商办企业使大量人员长期漂流在外面，几年或数十年不回家，或者在外置业定居，但户口未随居住地迁入。

2、婚姻嫁娶。由于婚姻嫁娶，户口没有随之迁移。这种难点在于远嫁他方，或者长期杳无音讯的情形。

3、“口袋人口”。这一群体涉及到的是大中专毕业生，他们在毕业后未就业之前，有的将户口仍留在学校，有的迁移到当地的人才交流中心，有的怀揣着户口，居无定所成为所谓的“口袋户口”。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、有户无房拆迁怎么办

1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。

一、原房主未迁出户口的新房主可先办理过户吗

第一、房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此，新房主可依据该文件，向派出所申请办理落户手续。

第二、因派出所无法强制原房主迁移户口，所以，在签订购房合同时，可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任。

二、银行拍卖的房子能买吗，有什么风险吗

银行拍卖的房子可以购买，但是风险很大。容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

1、原房主风险。拍卖房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不周，那还比较省心。但是，我国目前民间借贷无法通过国家机构查询，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因。

2、不能落户的风险。很多时候，法拍房上面是有原户主落户的，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。

3、可能不能马上入住的风险。如果前面有租客租住，那么你也不能强迫租户离开，这样，你就可能不能立刻入住，所以买房前这些最好核实清楚，问一下周围邻居，法院什么的肯定不会告诉你的。不能贷款风险。拍卖房一般是不能贷款的，需要付全款，这个是需要注意的。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

四、有户口没房子拆迁怎么补偿

法律分析：一般来说，没有补偿。拆迁补偿与户口基本无关，只有户口没有房子拆迁时没有补偿的。拆迁补偿按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，不是户口。但是各地在执行土地征收补偿分配时候往往兼顾到户籍人口，所以是否有补偿，视你们当地分配政策而定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、村里拆迁有户口没房子怎么办

一、村里拆迁有户口没房子怎么办1、村里拆迁有户口没房子处理方法如下：（1）只有户口没有房子拆迁时没有补偿的；（2）拆迁补偿按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，不是户口。只要是有合法房屋位于拆迁范围内，就可以拿到补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁补偿标准是什么1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。