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宜良农村拆迁补偿，昆明征地补偿标准是怎样规定的:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-10 10:03:01
作者：
圣运律师
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宜良农村拆迁补偿,昆明市征地怎么补偿最新昆明市征地补偿标准,征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。一、主城五区1、五华区：华山、护国、大观、龙翔、、莲华、红云、、普吉2511

宜良农村拆迁补偿，昆明征地补偿标准是怎样规定的:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、宜良农村拆迁补偿,昆明市征地怎么补偿最新昆明市征地补偿标准

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

一、主城五区

1、五华区：华山、护国、大观、龙翔、、莲华、红云、、普吉251196元亩，红云、莲华山地区211860元亩，二环北路以北地区186780元亩，三环道路以北地区163152元亩，山地区及西翥129610元亩，其他地区91080元亩，平均补偿标准172280元亩

2、盘龙区：东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云251196元亩，青龙及白沙河片区211860元亩，其余地区186780元亩，平均补偿标准216612元亩

3、官渡区：阿拉街道办186780元亩，其余地区251196元亩，平均补偿标准216612元亩

4、西山区：西苑、金碧、永昌、棕树营、福海、前卫、马街、碧鸡、龙门、251196元亩，(富善、西华、观音山)200000元亩，海口、海门、海丰、里仁、中新187000元亩，马街的山地区及碧鸡的长坡片区165000元亩，碧鸡黑乔母、猫猫箐、海口中宝、中平、云龙150000元亩，海口桃树、青鱼135000元亩，团结、海口双哨100000元亩，平均补偿标准169742元亩

5、呈贡区：斗南、龙城、乌龙、雨花等新城区211860元亩，洛龙、吴家营、洛羊180000元亩，大渔、马金铺150000元亩，七甸120000元亩，洛龙及吴家营、马金铺山地85000元亩，其余山地部分65000元亩，平均补偿标准135310元亩

二、其他县区

1、东川区补偿标准：92400～14480元亩不等。平均补偿标准40233元亩

2、晋宁县140000～70000元亩不等，平均补偿标准93064元亩

3、富民县分4类，前3类都在11万元亩以上，第四类是26532元亩，平均补偿标准94473元亩

4、宜良县分5类，最高109584元亩，最低35616元亩。阳宗海汤池片区被划在宜良县一二类赔付标准，分坝区和山地分别是120000元亩、65000元亩。平均补偿标准70560元亩

5、石林县分5类，90000～35000元亩不等，平均补偿标准62200元亩

6、滇中新区嵩明县分7类，最高75900元亩，平均补偿标准45664元亩，补偿标准安宁分4类，最高100000元亩，最低65000元亩，平均补偿标准75937元亩新标准规定的补偿标准中，昆明主城区征地最高补偿标准为251196元亩，略高于今年早些时候发布的《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》中25万元亩的补偿标准其中显著变化的是呈贡区，最高补偿标准为15万元亩，新标准中已提升到211860元亩，提高了40。

二、昆明征地补偿标准是怎样规定的

昆明主城区征地最高补偿标准为251196元/亩。征收集体土地补偿标准与《土地管理法》第47条之规定稍有差异，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费，即主要为土地补偿费和安置补偿费。各地区在实施过程中可根据本地区实际情况，对征收补偿标准进行适当调整，但不得低于本次公布的标准；占用基本农田的，要按照当地最高标准予以补偿；使用国有土地的，应参照本次公布的标准执行。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地区根据实际情况确定并公布实施。

1、昆明市五华区执行补偿分为六个档次，其中华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林铺、普吉为251196元/亩；红云、莲华山地区按211860元/亩进行补偿；二环北路以北、三环道路以北分别按186780元/亩、163152元/亩执行；黑林铺山地区及西翥以129610元/亩补偿，其他地区补偿标准为91080元/亩，五华区平均补偿标准为172280元/亩。

2、盘龙区分三档：东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云按最高补偿标准251196元/亩；青龙及白沙河片区以211860元/亩赔付；其余地区按186780元/亩执行，盘龙区平均补偿标准216612元/亩。

3、官渡区只分两档：阿拉街道办186780元/亩，其余地区按最高标准251196元/亩补偿，官渡区平均值为216612元/亩。

一、征地补偿项目包括哪些？

1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

由于昆明各个城区的经济发展水平不同，物价不同，所以关于昆明市各个城区的征地补偿标准是分为不同档次的。且在不同城区的各个地方的补偿标准也稍有不同。大家可以根据自己的情况来进行对号入座。

三、昆明市征地补偿标准是什么？

一、主城五区

1、五华区：华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林铺、普吉251196元/亩，红云、莲华山地区211860元/亩，二环北路以北地区186780元/亩，三环道路以北地区163152元/亩，黑林铺山地区及西翥129610元/亩，其他地区91080元/亩，平均补偿标准172280元/亩

2、盘龙区：东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云251196元/亩，青龙及白沙河片区211860元/亩，其余地区186780元/亩，平均补偿标准216612元/亩

3、官渡区：阿拉街道办186780元/亩，其余地区251196元/亩，平均补偿标准216612元/亩

4、西山区：西苑、金碧、永昌、棕树营、福海、前卫、马街、碧鸡、龙门、滇池国家旅游度假区251196元/亩，滇池西岸(富善、西华、观音山)200000元/亩，海口、海门、海丰、里仁、中新187000元/亩，马街的山地区及碧鸡的长坡片区165000元/亩，碧鸡黑乔母、猫猫箐、海口中宝、中平、云龙150000元/亩，海口桃树、青鱼135000元/亩，团结、海口双哨100000元/亩，平均补偿标准169742元/亩

5、呈贡区：斗南、龙城、乌龙、雨花等新城区211860元/亩，洛龙、吴家营、洛羊180000元/亩，大渔、马金铺150000元/亩，七甸120000元/亩，洛龙及吴家营、马金铺山地85000元/亩，其余山地部分65000元/亩，平均补偿标准135310元/亩

二、其他县区

1、东川区补偿标准：92400～14480元/亩不等。平均补偿标准40233元/亩

2、晋宁县140000～70000元/亩不等，平均补偿标准93064元/亩

3、富民县分4类，前3类都在11万元/亩以上，第四类是26532元/亩，平均补偿标准94473元/亩

4、宜良县分5类，最高109584元/亩，最低35616元/亩。阳宗海汤池片区被划在宜良县一二类赔付标准，分坝区和山地分别是120000元/亩、65000元/亩。平均补偿标准70560元/亩

5、石林县分5类，90000～35000元/亩不等，平均补偿标准62200元/亩

6、滇中新区嵩明县分7类，最高75900元/亩，平均补偿标准45664元/亩，补偿标准安宁分4类，最高100000元/亩，最低65000元/亩，平均补偿标准75937元/亩

新标准规定的补偿标准中，昆明主城区征地最高补偿标准为251196元/亩，略高于今年早些时候发布的《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》中25万元/亩的补偿标准；其中显著变化的是呈贡区，2009年最高补偿标准为15万元/亩，新标准中已提升到211860元/亩，提高了40%。

四、昆明市房屋拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、最新昆明市征地补偿标准

(一)各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

(二)土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

(三)按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

云南省昆明市麒麟区征地补偿标准？

1.征地补偿款标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2.法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

佛山最新征地补偿标准

每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。一般土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

征地补偿最新标准是什么？

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。

2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

唐山征地补偿最新标准是多少？

根据《中华人民共和国土地管理法》并结合该市规定，唐山征地补偿标准规定各类果树的补偿标准依据各类果树的密度规格和单株胸径确定。大棚鲜果树的补偿标准经评估确定。露地葡萄的补偿标准依据单位面积的产量和产值计算。鱼、虾、蟹养殖业的补偿标准按照产量和上一年度的市场平均价格确定。

云南省征地补偿最新标准是多少？