拆迁补偿是权利还是义务,拆迁款是义务还是权利,拆迁款既非纯粹的义务，也非纯粹的权利，而是基于特定的法律关系产生的一种权益。以下是对这一问题的详细分析：一、拆迁款的法律性质拆迁款是因政府或相关机构进行土地征收、房屋拆迁等行为，对被拆迁人给予的
拆迁款既非纯粹的义务，也非纯粹的权利，而是基于特定的法律关系产生的一种权益。以下是对这一问题的详细分析：
一、拆迁款的法律性质
拆迁款是因政府或相关机构进行土地征收、房屋拆迁等行为，对被拆迁人给予的经济补偿。这种补偿是基于被拆迁人对被拆迁房屋或土地享有的合法权益而产生的。
从法律角度来看，拆迁款既不是一种纯粹的义务（即必须支付的款项，无论被拆迁人是否愿意接受），也不是一种纯粹的权利（即被拆迁人可以无条件获得的利益）。相反，它是基于征收拆迁这一特定法律事实，按照相关法律法规的规定进行计算的补偿金额。
二、拆迁款的确定与支付
拆迁款的确定通常涉及对被拆迁房屋或土地的评估、协商以及可能的法律程序。这一过程旨在确保被拆迁人得到公平、合理的补偿。
支付拆迁款是征收拆迁方的一项法定义务，同时也是被拆迁人实现其合法权益的重要方式。如果征收拆迁方未按照约定或法律规定支付拆迁款，被拆迁人有权通过法律途径维护自己的权益。
三、拆迁款与权利义务的关系
虽然拆迁款本身不是一种纯粹的权利或义务，但它与被拆迁人的权利义务密切相关。被拆迁人有权要求获得合理的拆迁补偿，同时也有义务配合征收拆迁工作的进行。
在拆迁过程中，被拆迁人应了解自己的权益和义务，积极参与协商和谈判，以确保自身权益得到充分保障。
综上所述，拆迁款是基于特定的法律关系（即征收拆迁关系）产生的一种权益，它既不是纯粹的义务，也不是纯粹的权利，而是被拆迁人在征收拆迁过程中实现其合法权益的重要方式。
法律分析：1、在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；享有对拆迁补偿安置政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利；2、拆迁实施过程中，被拆迁人必须履行以下义务：在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁；及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料；有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务；对自己主张的事项负有举证的责任。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
（一）拆迁人主要权利有：
1、拆迁人取得房屋拆迁许可证后，可以在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁；
2、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人、房屋承租人未在协议约定的搬迁期限内完成搬迁，拆迁人可以依法向仲裁机关申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人提供货币补偿、产权调换房屋或周转房的，可以申请人民法院先予执行；
3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁公告公布的拆迁期限内达不成补偿安置协议时，拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决。
（二）拆迁人主要义务有：
1、按照《条例》规定，对被拆迁人给予补偿安置；
2、房屋拆迁公告发布后，向被拆迁人做好拆迁政策宣传、解释工作；
3、拆迁完成后，拆迁人应当将房屋所有权证书和土地使用证书收回，移交房屋管理部门和土地管理部门注销；
4、实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
一、房屋拆迁人头费怎么算
集体土地上，土地补偿费是农村集体经济组织的，而地上附着物和青苗是所有者的，征地拆迁补偿也与人头没有关系。其次土地补偿费和安置补助费是要发放到农村集体经济组织的，对于补偿的分配，一是要按照省级相关部门制定的分配办法在农村集体经济组织内部合理分配，另外一种就是按照征地补偿和安置方案的规定来进行分配。无论是按人头补偿还是按面积补偿，都要遵守一个原则，就是保证被征地农民原有生活水平不降低或高于原有生活水平，长远生计有保障。如果补偿过低，被征收人可以通过行政诉讼或者行政复议的方式进行救济
二、关于拆迁补偿的标准
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆；禁止建设单位参与搬迁活动等。
法律分析：拆迁补偿款是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
法律分析：房子拆迁补偿费应当归产权所有人。如私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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投稿：罗宇
内容审核：罗娟律师
