孙家湾村六组拆迁补偿,辽宁朝阳双塔区征地补偿标准是什么,土地的赔偿涉及到的条款内容很多，在很多地区是有自己的征地的赔偿标准的，因为这样的制定才能够满足各个地区的标准制定，让被拆迁的居民能够得到合理的赔偿的，所以很多制定标准都是将土地分成分成
土地的赔偿涉及到的条款内容很多，在很多地区是有自己的征地的赔偿标准的，因为这样的制定才能够满足各个地区的标准制定，让被拆迁的居民能够得到合理的赔偿的，所以很多制定标准都是将土地分成分成几类土地进行赔偿，那么在辽宁朝阳双塔区征地补偿标准是什么？
辽宁朝阳双塔区征地补偿标准是什么？
辽宁省朝阳市双塔区土地共有四类：
一类区片区片范围：站南街道办事处(肖家村、马场村)、红旗街道办事处西上台村、凌河街道办事处孟克村。
补偿标准：区片价：110000元/亩;建设用地：110000元/亩;未利用地：88000元/亩。
二类区片区片范围：站南街道办事处榆树林村、龙山街道办事处(哨口村、中山村)、凌凤街道办事处八宝村。
补偿标准：区片价：90000元/亩;建设用地：90000元/亩;未利用地：72000元/亩。
三类区片区片范围：燕都街道办事处(二其营子村、三岔口村)、他拉皋镇新荒地村、凌凤街道办事处小四家子村、长宝乡嘎岔村。
补偿标准：区片价：63000元/亩;建设用地：63000元/亩;未利用地：50400元/亩。
四类区片区片范围：孙家湾镇、桃花吐镇、他拉皋镇(除新荒地村以外的其他村)、长宝乡(除嘎岔村以外的其他村)。
补偿标准：区片价：46000元/亩;建设用地：46000元/亩;未利用地：36800元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
辽宁朝阳双塔区征地补偿标准是什么？一般来说补偿标准是将土地分为四类的，在第一类的土地中是11000万元每亩的赔偿标准，但是在第二类的片区的话就是在90000元每亩左右了，还有就是在该三类的片区是在63000元每亩的情况的，低四类是在46000元每亩，这里的变化情况是比较明显的，地区不一样差距还是比较大的。
法律主观：一、拆迁补拆迁补偿标准拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。三、被拆迁人如何选择拆迁补偿标准选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。补偿依据商品房价新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。
辽宁省朝阳市朝阳县土地共有四类：
一类区片区片范围：柳城街道办事处(郭家村、拉拉屯村、东山村)。
补偿标准：区片价：65000元/亩;建设用地：65000元/亩;未利用地：52000元/亩。
二类区片区片范围：柳城街道办事处(波赤村、腰而营子村、袁台子村、十二台村、下洼子村)。
补偿标准：区片价：50000元/亩;建设用地：50000元/亩;未利用地：40000元/亩。
三类区片区片范围：柳城街道办事处(南林皋村、牟台子村、木头沟村、西大杖子村、南大营子村、小平房村)、瓦房子镇、羊山镇、波罗赤镇、大庙镇、二十家子镇、六家子镇、木头城子镇、古山子镇、贾家店国有农场、南双庙镇、七道岭镇、台子镇、清风岭镇。
补偿标准：区片价：32000元/亩;建设用地：32000元/亩;未利用地：25600元/亩。
四类区片区片范围：尚志乡、松岭门乡、王营子乡、乌兰河硕乡、西五家子乡、西营子乡、杨树湾乡、北沟门子乡、北四家子乡、东大道乡、东大屯乡、根德营子乡、黑牛营子乡、胜利乡。
补偿标准：区片价：30000元/亩;建设用地：30000元/亩;未利用地：24000元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
【本文关联的相关法律依据】
《辽宁征地补偿标准》第二十三条，征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿：(一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至7倍;其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。
辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省朝阳市朝阳县最新征地补偿标准分享给大家：
最新辽宁省朝阳市朝阳县征地补偿标准？
辽宁省朝阳市朝阳县土地共有四类：
一类区片区片范围：柳城街道办事处(郭家村、拉拉屯村、东山村)。
补偿标准：区片价：65000元/亩；建设用地：65000元/亩；未利用地：52000元/亩。
二类区片区片范围：柳城街道办事处(波赤村、腰而营子村、袁台子村、十二台村、下洼子村)。
补偿标准：区片价：50000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。
三类区片区片范围：柳城街道办事处(南林皋村、牟台子村、木头沟村、西大杖子村、南大营子村、小平房村)、瓦房子镇、羊山镇、波罗赤镇、大庙镇、二十家子镇、六家子镇、木头城子镇、古山子镇、贾家店国有农场、南双庙镇、七道岭镇、台子镇、清风岭镇。
补偿标准：区片价：32000元/亩；建设用地：32000元/亩；未利用地：25600元/亩。
四类区片区片范围：尚志乡、松岭门乡、王营子乡、乌兰河硕乡、西五家子乡、西营子乡、杨树湾乡、北沟门子乡、北四家子乡、东大道乡、东大屯乡、根德营子乡、黑牛营子乡、胜利乡。
补偿标准：区片价：30000元/亩；建设用地：30000元/亩；未利用地：24000元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：通常情况下，辽宁省朝阳市企业拆迁补偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿。通过房屋结构和折旧的程度来区分，按平方米单价来算；2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿。通临时居住条件来区分，按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
一、房屋征收补偿新标准
房屋征收补偿新标准：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、拆迁安置费的范围是什么
拆迁安置费的范围是房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费以及房屋征收奖励性补偿费。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据实际情况加以确定。
三、拆迁房能卖多少钱
拆迁时怎么估算自己的房子值多少钱。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
法律依据：《拆迁装修赔偿》第九条规定，拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费，向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。
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投稿：潘松小
内容审核：刘超律师
