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济南明府城拆迁补偿，济南明府城拆迁政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-06 07:03:05
作者：
圣运律师
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济南明府城拆迁补偿,2021济南明府城片区征收情况,济南市历下区住建局对济南古城（明府城片区）城市更新项目征收范围实施冻结。扩展资料：征收是指国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征收的主体只能是国

济南明府城拆迁补偿，济南明府城拆迁政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、济南明府城拆迁补偿,2021济南明府城片区征收情况

济南市历下区住建局对济南古城（明府城片区）城市更新项目征收范围实施冻结。
扩展资料：
征收是指国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。
征收的主体只能是国家，征收时需要依照《中华人民共和国宪法》《物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定的权限和程序。
一、不动产征收制度:
1.两个前提：
A.为了公共利益需要;
B.依照法律规定的权限和程序。
2.两个维护：
A.征收集体所有土地：维护被征地农民合法权益；
B.征收单位、个人房屋和其他不动产：维护被征收人合法权益。
3、两个保障：
A.保障被征地农民生活；
B.保障被征收人的居住条件。
二、征收原则:
1.公用征收目的性原则:征收必须出于公共利益需要目的。
2.合法性原则：征收必须依照法律规定的权限和程序。
3.公平补偿原则：征收必须实现予以公平补偿【征收补偿条款：征收的唇齿条款/征收一揽子条款】。
三、征收构成:
1.征收主体：只能是国家。
A.《物权法》未规定征收和征用的主体；
B.《宪法》第10－2条规定为“国家”。
2.征收对象：
（1）仅限于不动产：
A.集体所有土地；
B.单位、个人的房屋及其他不动产。
（2）不属于征收范围：动产/其他无形财产。

二、济南明府城拆迁政策

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、济南拆迁政策2023

缴存职工及其配偶可提取住房公积金支付房租，对租赁公租房和市场租赁住房有不同的提取额度；对骗提套取行为将采取严厉措施；低收入职工可提取公积金缴纳物业管理费；购房者可申请提取父母、子女的公积金用于支付首付款。公积金流程简单，利率低，只要单位缴纳即可申请，可用于购房贷款。

法律分析

2023年济南住房公积金政策：

1、缴存职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租赁公租房（廉租房）的，按照实际房租支出全额提取；通过市场租赁住房的，每月可提取额度不超过1500元，低于此标准的，租金按实际支出提取。

因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为的，中心向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消该职工5年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。同时，中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；

（1）对协助造假的机构和人员，有关单位要严肃处理；

（2）构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、缴存职工家庭人均收入低于上年最低工资标准的，可提取住房公积金缴纳物业管理费；

3、缴存职工购买住房可同时申请提取父母、子女的住房公积金用于支付首付款。

住房公积金是国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

如果办理个人住房公积金，流程如下：

1、申请人携带相关资料到管理核心咨询、申请、填写申请表；

2、管理核心审批通过后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书并且携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理相关公证手续；

4、申请人持签好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同到当地房地产管理处办理抵押登记；

6、申请人持登记之后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，较后持划款通知书到银行去办理划款手续。

综上所述，其实现在只要单位给员工缴纳的话一般都可以申请的，按照每个月几百元缴纳的，今后需要购买房屋的话可以使用公积金贷款的，而且审批的手续也是简单的，利率还是很低的。

结语

2023年济南住房公积金政策的调整为广大职工提供了更多的福利。根据政策，未拥有自有住房且租赁住房的职工及配偶可提取夫妻双方住房公积金支付房租。对于租赁公租房的，可以全额提取实际房租支出；通过市场租赁住房的，每月可提取额度不超过1500元。同时，对于伪造合同、出具虚假证明等骗提行为，将采取严厉措施追回资金并取消相关职工的提取和贷款资格。此外，政策还允许缴存职工家庭人均收入低于最低工资标准的提取公积金缴纳物业管理费，并允许缴存职工购房时使用父母、子女的公积金支付首付款。住房公积金的办理流程相对简单，利率也较低，为职工提供了便利和支持。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

四、济南拆迁规划

法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

五、济南2022放开限购政策

济南2022放开限购政策如下：1、对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(放心保)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。2、每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策，其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，自2008年11月7日起购房落户的，本套商品房五年内不再享受上述购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。3、在济南购房，如果夫妻双方都缴纳公积金，公积金贷款高额度是60万元，如果夫妻双方只有一方有公积金的，那么公积金高可以贷款30万元。