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长沙精装房拆迁补偿政策，省公积金贷款额度:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-06 01:34:25
作者：
圣运律师
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长沙精装房拆迁补偿政策,娄底公积金贷款额度,法律主观：个人公积金贷款最多可以贷公积金月缴额的250倍。一. 住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能

长沙精装房拆迁补偿政策，省公积金贷款额度:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、长沙精装房拆迁补偿政策,娄底公积金贷款额度

法律主观：

个人公积金贷款最多可以贷公积金月缴额的250倍。一. 住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。二.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。三. 住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证 ; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

法律客观：

《住房公积金管理条例》
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、省公积金贷款额度

法律分析：1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工，可贷款额度6万元;　2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工，可贷款额度8万元;3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工，可贷款额度9万元;4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工，可贷款额度11万元;5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工，可贷款额度12万元;6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工，可贷款额度14万元;7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工，可贷款额度16万元;8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工，可贷款额度18万元;9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工，可贷款额度20万元;10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工，可贷款额度22万元;11、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工，可贷款额度25万元;12、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工，可贷款额度28万元;13、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工，可贷款额度31万元;14、住房公积金缴存1200-1400元/月(含1400元/月)的职工，可贷款额度34万元;15、住房公积金缴存1400-1600元/月(含1600元/月)的职工，可贷款额度37万元;16、住房公积金缴存1600元/月以上的职工，可贷款额度40万元。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第十二条单位发生合并、分立、解散等情形或者依法宣告破产的，应当自上述情形发生之日起三十日内，由原单位或者清算组织向管理中心办理变更或者注销住房公积金缴存登记手续，并办理职工住房公积金账户的转移或者封存手续。单位与职工终止劳动关系，包括职工调动、辞职、解聘、辞退。开除等，应当自终止劳动关系之日起三十日内，向管理中心办理职工住房公积金账户的转移或者封存手续。职工被重新录用时，用人单位应当自职工正式录用之日起三十日内，向管理中心办理职工住房公积金账户转移或者启封手续。第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

三、娄底公积金贷款新政策

公积金新政策主要内容：1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。4、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。5、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。法律依据：《住房公积金管理条例》第二条· 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》第十三条··单笔贷款额度应同时符合下列标准：（一）贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度为50万元。根据资金运行情况，最高贷款额度由市住房公积金管理委员会进行调整。（二）房屋价款最高比例。首套自住住房贷款不超过房屋价款的80%，第二套改善型自住住房贷款不超过房屋价款的60%。（三）房屋价款的核定。购买期房、现房、二手房的，按契税完税凭证核定房屋价款；建造、翻建、大修自住住房以实际工程造价核定房屋价款；拆迁安置房按补偿款外的应缴房款核定房屋价款。如与娄底市当年度住建部门、物价部门房价指导价格（当年无指导价格的，按最近年度指导价格沿用）相差较大，取两者低值核定房产价值。所购房屋为精装房的，按同小区毛胚房价格计算房产价值，同小区无毛胚房的，参照周边同档次毛胚房价格。借款人以共有产权房屋申请贷款时，以职工家庭所占该住房产权份额认定购房总价。共有产权的份额按《不动产权证书》上记载的内容确定；未取得《不动产权证书》的，按《商品房买卖合同》上记载的内容确定；共有产权份额没有明确的，按平均比例确定。（四）质押担保的额度。以质押为担保方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利证票面价值的90%。（五）还款能力测算。1.职工家庭的月收入按下列顺序方式确定：住房公积金缴存基数，社会保险缴费基数，人社部门发布的上年度最低月工资标准。职工配偶住房公积金缴存状态非正常的（包括欠缴6个月以上、封存等），缴存基数不能推定为月收入。以职工住房公积金月汇缴金额、汇缴比例推算收入的公式为：个人月收入＝住房公积金月缴存额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例），正常补缴的计入职工月收入。在以住房公积金反推收入时，如遇个人住房公积金缴存标准发生变化，则按新缴存标准正常缴满6个月后，方可将新缴存标准作为反推收入的依据。以社会保险缴费基数核定月收入的，按最近一年的社保个人参保缴费标准确定。2.借款人家庭总负债不能超过家庭年收入的10倍，月还贷额不得超过家庭月收入的50%。家庭总负债包括个人征信系统显示的银行及其他金融机构的贷款余额、担保余额、贷记卡账户（包括准贷记卡，下同）最近6个月的平均使用额和申请的当笔住房公积金贷款额。家庭月还贷额是指个人征信系统显示的贷款月还贷额和申请的当笔住房公积金贷款月还贷额之和，按月归还的贷款中“本月应还款”记入家庭月还款额；一次性和不定期归还的贷款余额以及贷记卡账户的余额、担保余额只记入总负债。（六）贷款额度与住房公积金缴存时间、账户余额、月缴存额挂钩。1.借款人所在单位开户并正常汇缴满10年，且职工符合贷款条件的，最高贷款限额为50万；2.所在单位开户并正常汇缴未满10年的：贷款额度=住房公积金月缴存额×12×可贷款年限×倍数+住房公积金账户余额×缴存时间系数。借款人及配偶可贷额度分别计算后累加，如测算职工家庭贷款额度低于20万元的,其最高贷款额度按20万元测定。倍数和缴存时间系数根据管理中心个贷率调整，当个贷率低于或等于85%时，倍数为0.5，缴存时间系数为：6个月≤缴存时间＜12个月，·缴存时间系数为5；12个月≤缴存时间＜24个月，缴存时间系数为8；24个月≤缴存时间＜36个月，缴存时间系数为10；36个月≤缴存时间＜60个月，缴存时间系数为12；缴存时间≥60个月，缴存时间系数为15。当个贷率高于85%时，缴存时间系数和倍数均减少30%。管理中心每年1月向社会公布上一年度住房公积金个贷率，于2月1日起执行。（七）商业银行住房贷款转住房公积金贷款的贷款额度不得超过转贷时商业银行住房贷款余额。（八）同一套住房先提后贷的，借款人夫妻双方提取额之和加贷款额不能超出购（建）房屋价款（九）同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人，如住房公积金贷款额度不能全部满足其贷款需求时，可申请办理组合贷款。组合贷款由管理中心和商业银行联合发放，贷后分别按照合同约定的金额、期限和利率计收本息。·职工住房公积金贷款的最终贷款额度由管理中心按照本条相关规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定。

四、娄底公积金可以在长沙贷款买房吗

五、娄底住房公积金贷款条件

法律主观：公积金的贷款是有很多限制的，每一个城市都是有住房公积金管理中心，这是专门办理住房公积金方面的业务的机构，我们购房申请住房公积金贷款是需要满足当地的条件，在娄底申请住房公积金贷款办事指南是怎么样呢?下面网小编给大家介绍一下。一、娄底申请住房公积金贷款办理条件 (1)住房公积金缴存符合以下要求：①住房公积金正常缴存12个月以上;②住房公积金账户状态正常，且缴存至申请贷款前2个月(补缴的不计);③结清住房公积金贷款后，需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款;④借款人及配偶在多个中心有住房公积金正常或封存账户的，应在申请贷款前进行合并或销户。 (2)申请贷款的房产应符合以下要求：①在长沙行政区域范围内。②申请二手房贷款的房产应当产权明晰，无债务纠纷，未设定居住权，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件;③申请贷款的房产为第二套住房的，借款人家庭第一套房面积应小于144平方米。 (3)购买的自住房行为发生在贷款申请前一年内。 (4)借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未终止的住房公积金约定提取。 (5)借款人及配偶个人征信记录良好。 (6)借款人及配偶具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 (7)借款人及配偶现无房或已有一套住房(含长沙市及外地)的。 (8)借款人及配偶住房公积金贷款次数(包含省直中心和其他中心的公积金贷款次数)均不能超过2次。其中婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次贷款次数。二、娄底申请住房公积金贷款办理材料 1.个人住房公积金贷款申请表 2.夫妻双方身份证明 3.夫妻双方户口簿 4.婚姻情况证明 5.借款人本人还贷卡 6.房产情况证明 7.借款人及配偶公积金在其他公积金中心缴存的资料 8. 二手房网签合同或买卖协议 9.贷款合同及购房地的房产证明 10.售房人的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》 11.房屋产权人及配偶身份证、户口簿 12.售房人婚姻情况证明 13.售房人同意出售书 14.售房人收款银行卡 15.房产未设定居住权承诺书三、娄底申请住房公积金贷款办理依据中华人民共和国住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令〔2019〕第710号第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。缴纳住房公积金的单位待遇是比较好的，我们国内大部分的公司特别是民营企业为职工缴纳住房公积金的就更加的少了。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行相关的业务咨询。