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拆迁签约后如何补偿，拆迁赔偿应该如何分配？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-04 16:00:46
作者：
圣运律师
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拆迁签约后如何补偿,拆迁款如何分配，业主可以得到多少赔偿,法律分析：根据《城市房屋拆迁管理条例》，城市拆迁应当遵循“先安置、后拆迁、先补偿、后征收”的原则。拆迁赔偿应当按照房屋、附着物、树木、地面建筑物、固定设施等不同的类型进行计算。业主应

拆迁签约后如何补偿，拆迁赔偿应该如何分配？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁签约后如何补偿,拆迁款如何分配，业主可以得到多少赔偿

法律分析：根据《城市房屋拆迁管理条例》，城市拆迁应当遵循“先安置、后拆迁、先补偿、后征收”的原则。拆迁赔偿应当按照房屋、附着物、树木、地面建筑物、固定设施等不同的类型进行计算。业主应当依据其合法拥有的产权，获得相应的拆迁赔偿。

法律依据：

1.《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：“房屋、附着物、树木、地面建筑物、固定设施等不同类型的拆迁赔偿应当分别计算。”

2.《城市房屋拆迁管理条例》第十三条：“拆迁赔偿应当以货币形式给予。”

3.《城市房屋拆迁管理条例》第十四条：“拆迁赔偿应当以公平、公正、透明的原则进行计算。”

4.《物权法》第四十二条：“所有权人对其拥有的物品有使用、收益和处分的权利。”

二、拆迁赔偿应该如何分配？

拆迁赔偿不合理怎么办

拆迁赔偿不合理的，首先可以协商处理，如果无法协商一致，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。根据法律规定，申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。提起行政诉讼应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。问：拆迁赔偿费包括哪些？答：拆迁赔偿费包括以下这些：1、被拆迁房屋本身补偿款;2、被拆迁人的搬迁费用;3、被拆迁人的临时安置费用;4、被拆迁商户的停产停业的补偿;5、奖励性补偿金。

股权如何分配比较合理

根据《公司法》的规定，可以把股权首先分成资金股权部分和经营管理股权部分。为保证创业者拥有对公司的控制权，创始人最好具有绝对控股权，能达到67%以上的股权，达不到这个比例，也得超过50%以上。

拆迁赔偿不合理怎么办?

拆迁补偿不合理可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

行政诉讼一审流程如下：

1、原告起诉，法院立案；

2、审理前准备：向被告送达起诉状副本；向原告送达收到的答辩状副本；通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点；

3、开庭审理：按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议；举证质证；辩论；当事人最后陈述等；

4、当庭判决或择日宣判，并向各方当事人送达判决文书。

可以申请行政复议的情况有：

（一）　对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；

（二）　对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；

（三）　对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；

（四）　对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；

（五）　认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；

（六）　认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；

（七）　认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；

（八）　认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；

（九）　申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；

（十）　申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；

（十一）　认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

政府拆迁赔偿不合理怎么办

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

拆迁赔偿不合理应当怎么办

如果对补偿标准存在异议，可以先政府部门投诉，要求进行召开听证会议，听取群众的意见，或者搜集证据进行行政复议或行政诉讼解决，维护自身权益，要求合理补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条、第二十六条

三、拆迁赔偿款子女如何分配

法律分析：经济补偿款怎么分配可以由家庭成员之间协商确定，如果协商不成的，可以向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

四、房屋拆迁款怎么分配

法律分析：领取拆迁补偿款后，家庭成员间可以协议约定拆迁补偿比例，如果协议不成，应根据三项原则进行分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

五、拆迁款如何分配

法律分析：家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。