劝业里拆迁补偿,杭州临空经济示范区拆迁范围,法律分析：临空经济区规划需要满足以下条件，并且经过发改委审批。（1）符合区域发展总体战略、新型城镇化战略和优化经济发展空间格局的总体要求，符合全国主体功能区规划和相关土地利用总体规划、城乡规划，资
法律分析：临空经济区规划需要满足以下条件，并且经过发改委审批。（1）符合区域发展总体战略、新型城镇化战略和优化经济发展空间格局的总体要求，符合全国主体功能区规划和相关土地利用总体规划、城乡规划，资源环境承载能力较强，行政区划清晰明确；（2）在直辖市、省会城市、计划单列市；（3）临空经济示范区所在地机场年货邮吞吐量应在10万吨以上或年客流量1000万人次以上，空域条件较好，现代交通运输体系较为完善；（4）机场周边现有产业园区基础良好、特色突出，产业结构合理、临空指向性强，基础设施和管理服务体系比较完善。
法律依据：《国家发展和改革委员会、中国民用航空局关于临空经济示范区建设发展的指导意见》 第二条 临空经济示范区包括航空港经济综合试验区、航空经济示范区等类型。申报设立临空经济示范区应具备以下条件：（一）设立临空经济示范区应符合区域发展总体战略、新型城镇化战略和优化经济发展空间格局的总体要求，符合全国主体功能区规划和相关土地利用总体规划、城乡规划，资源环境承载能力较强，行政区划清晰明确
根据杭州市人民政府发布的《杭州临空经济示范区征收集体所有土地房屋补偿安置办法》，征收集体所有土地的补偿应当按照规定进行，被征收土地的所有权人和使用权人也应服从依法批准的补偿安置安排。根据《杭州市临空经济示范区征收补偿安置管理实施办法》规定，对于被征收的集体所有土地和房屋，征收单位应当按照合法、公正、合理的原则，给予相应的补偿安置。具体来说，包括1. 土地补偿征收土地的，应当按照土地等级、类别、位置以及周边市场价格等因素确定土地补偿标准，采用现金或者实物方式支付。2. 房屋补偿征收房屋的，应当按照房屋的面积、居住时间、使用年限等因素确定房屋补偿标准，采用现金或者实物方式支付。3. 安置补贴对于无房或住房困难的被征收人，征收单位应当按照有关规定给予一定的安置补贴。同时，征收单位还应当为被征收人提供合适的安置房，并尽可能满足被征收人的居住需求。如果被征收人对补偿安置方案有异议，可以向征收单位提出复议或者申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径维护自己的权益。临空经济示范区与普通经济区有什么不同？临空经济示范区是在传统经济区的基础上，利用邻近机场的区位优势，发展以高端装备制造、现代物流、科技服务、商务中心等为主导的产业集群。与普通经济区相比，临空经济示范区更加注重产业结构的升级和高质量发展，同时也更加注重在机场交通、物流、金融等领域的服务功能提升。临空经济示范区征收集体所有土地房屋时，征收单位需要按照合法、公正、合理的原则，给予相应的补偿安置。被征收人在维护自己的权益时，可以采取多种途径进行维权，法律保障是重要的一种途径。【法律依据】：《中华人民共和国征收与补偿条例》第十六条 征收人应当合法、公正、合理的原则，给予被征收人必要的补偿。
法律分析：《2020年杭州市主城区国有土地上房屋征收计划》日前公布，不少地方的拆迁将提上日程。这份计划表涵盖上城区、下城区、西湖区、江干区、滨江区、拱墅区共41个计划征收项目，涉及3418户（住宅3308户）。包括建工新村、劝业里、重机宿舍区块、杭氧生活区等。
法律依据：《2020年杭州市主城区国有土地上房屋征收计划》
（一）2020年全市经营性住宅、商服用地“三个计划”。
1.出让计划。
2020年全市计划出让经营性住宅、商服用地345宗、共计15151亩。
2.收储计划。
全市计划收储经营性住宅、商服用地494宗、共计25914亩。
3.做地计划。
全市计划经营性住宅、商服用地做地1799宗、共计99385亩，其中主城区1147宗43312亩，钱塘新区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区合计570宗50936亩，桐庐县、淳安县、建德市合计82宗5138亩。
其中，在全市经营性住宅、商服用地“三个计划”中，安排轨道交通筹资地块出让计划12宗2231亩，收储计划4宗230亩，做地计划19宗1726亩；在主城区住宅、商服经营性用地“三个计划”中，安排地铁站点关联地块出让计划6宗265亩、收储计划6宗271亩，安排人才专项租赁住房用地8宗216亩。
（二）2020年全市工业用地与创新型产业用地“三个计划”。
2020年全市计划出让工业用地328宗、共计10852亩，其中主城区21宗490亩，钱塘新区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区合计232宗8237亩，桐庐县、淳安县、建德市合计75宗2125亩。全市计划出让创新型产业用地20宗、共计602亩，其中主城区14宗454亩，钱塘新区、萧山区、余杭区、富阳区合计6宗148亩。
全市计划收储工业用地170宗、共计12190亩，其中主城区18宗732亩，钱塘新区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区合计119宗8658亩，桐庐县、淳安县、建德市合计33宗2800亩。
全市计划工业用地做地106宗、共计11434亩，其中主城区14宗862亩，钱塘新区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区合计74宗8187亩，桐庐县、淳安县、建德市合计18宗2385亩。
律师解答：
根据《杭州市临空经济示范区征收补偿安置管理实施办法》规定，对于被征收的集体所有土地和房屋，征收单位应当按照合法、公正、合理的原则，给予相应的补偿安置。具体来说，包括1. 土地补偿征收土地的，应当按照土地等级、类别、位置以及周边市场价格等因素确定土地补偿标准，采用现金或者实物方式支付。2. 房屋补偿征收房屋的，应当按照房屋的面积、居住时间、使用年限等因素确定房屋补偿标准，采用现金或者实物方式支付。3. 安置补贴对于无房或住房困难的被征收人，征收单位应当按照有关规定给予一定的安置补贴。同时，征收单位还应当为被征收人提供合适的安置房，并尽可能满足被征收人的居住需求。如果被征收人对补偿安置方案有异议，可以向征收单位提出复议或者申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径维护自己的权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国征收与补偿条例》第十六条 征收人应当合法、公正、合理的原则，给予被征收人必要的补偿。
法律分析：登录规划局网站查看。
法律依据：《城市规划条例》
第十二条 城市规划分为总体规划和详细规划两个阶段。
第十三条 城市总体规划在城市人民政府领导下，由城市规划主管部门会同经济、文化、军事等有关部门编制。
第十四条 城市总体规划的规划期，一般为二十年。城市总体规划的内容应当包括：确定城市的性质、规模；选定有关建设标准和定额指标；确定城市区域的土地利用和各项建设的总体布局；编制各项工程规划和专业规划；进行必要的综合经济技术论证；拟定实施规划的步骤和措施，并与国民经济和社会发展计划相衔接，编制城市近期建设规划，确定城市近期建设的目标、内容和具体部署。
第十五条 直辖市和市的总体规划，应当把市的行政区域作为统一的整体，合理部署城镇体系。
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投稿：严佳
内容审核：苗佳律师
