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济南拆迁板房补偿政策文件，济南市房屋拆迁附属物的补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-27 12:21:43
作者：
圣运律师
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济南拆迁板房补偿政策文件，济南市房屋拆迁附属物的补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、济南拆迁板房补偿政策文件,济南市房屋拆迁附属物补偿标准是什么

一、济南市房屋拆迁附属物补偿标准

济南市房屋拆迁附属物补偿标准《〈济南市城市房屋拆迁管理办法〉实施细则》。其中，规定了拆迁房屋附属物补偿标准，并提出被拆迁人自行拆除的不予补偿。

根据该补偿标准，被拆除房屋装修部分评估中已包含的项目不再另行补偿；空调、管道煤气、有线电视、电话、宽带网接入等设施，按实际迁移费用给予补偿；未列明的其他房屋附属物，由评估机构评估后予以补偿。

二、济南市房屋拆迁附属物补偿详细标准

1、砖混附属用房每平方米360-420元；砖木附属用房每平方米260-320元；简易附属用房每平方米160-220元；彩钢板房(展开面积)每平方米80-120元；

2、一砖院墙每平方米40-50元；砖石(乱石)院墙每平方米35-45元；条砖院墙每平方米25-35元；砖铺或水泥地面硬化每平方米10-15元；

3、防盗网1个40-45元；铁棂防盗门1个200-300；普通防盗门1个

500-800元；塑钢、铝合金窗每平方米100-120元；营业房卷帘门每平方米100-130元；玻璃钢防雨罩每平方40到50元；雨搭20-30元。

4、暖气片1片80-150元；暖气炉1个200-350元；太阳能热水器1个400-600；电热水器1个

300-500；电表1个200-300；院内电灯(含拉、吊盒)1个7-10；水表井(外表)1座150-200；分户水套表30-40；水管5-8水嘴(含截门)；水池每平方米50-80；洗手盆(全套)1个

60-80；坐便器(全套)套160-260；蹲便器(含污水管)60-80。

5、拆迁树木补偿标准：5厘米以下每棵10元；6-10厘米每棵20元；11-15厘米每棵60元；16-20厘米每棵120元；21-25厘米每棵200元；25-30厘米每棵300元；31-40厘米每棵400元；40厘米以上每棵500元。

上述标准仅供参考，被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询文件。

二、济南市房屋拆迁附属物的补偿标准

一、济南市房屋拆迁附属物补偿标准

根据已出台的《〈济南市城市房屋拆迁管理办法〉实施细则》。其中，规定了拆迁房屋附属物补偿标准，并提出被拆迁人自行拆除的不予补偿。

二、济南市房屋拆迁附属物补偿详细标准

1、砖混附属用房每平方米360-420元；砖木附属用房每平方米260-320元；简易附属用房每平方米160-220元；彩钢板房(展开面积)每平方米80-120元；

2、一砖院墙每平方米40-50元；砖石(乱石)院墙每平方米35-45元；条砖院墙每平方米25-35元；砖铺或水泥地面硬化每平方米10-15元；

3、防盗网1个40-45元；铁棂防盗门1个200-300；普通防盗门1个500-800元；塑钢、铝合金窗每平方米100-120元；营业房卷帘门每平方米100-130元；玻璃钢防雨罩每平方40到50元；雨搭20-30元。

4、暖气片1片80-150元；暖气炉1个200-350元；太阳能热水器1个400-600；电热水器1个300-500；电表1个200-300；院内电灯(含拉、吊盒)1个7-10；水表井(外表)1座150-200；分户水套表30-40；水管5-8水嘴(含截门)；水池每平方米50-80；洗手盆(全套)1个60-80；坐便器(全套)套160-260；蹲便器(含污水管)60-80。

三、济南市房屋拆迁附属物补偿标准

根据已出台的《〈济南市城市房屋拆迁管理办法〉实施细则》。其中，规定了拆迁房屋附属物补偿标准，并提出被拆迁人自行拆除的不予补偿。

一、济南市房屋拆迁附属物补偿详细标准

1、砖混附属用房每平方米360-420元；砖木附属用房每平方米260-320元；简易附属用房每平方米160-220元；彩钢板房(展开面积)每平方米80-120元；

2、一砖院墙每平方米40-50元；砖石(乱石)院墙每平方米35-45元；条砖院墙每平方米25-35元；砖铺或水泥地面硬化每平方米10-15元；

四、济南拆迁享受46平方的政策

这个要看具体的征地补偿安置方案，一般如果在拆迁中明确了每户人口能够享受人均46平方的补偿标准，那么根据你的描述，你们户口上的这些人都能够享受到补偿标准，和你现在房屋的居住面积没有太大关系，这种方式属于是利用人口的安置，也有一种补偿方法，是对房屋面积，房屋价值安置方式。小于47平米的原住房遇到拆迁是否会补足到47平米的安置房，这就牵适到小户型拆迁优惠政策，安置房应该不会有47平米的房子，一般这种小户型的房子拆迁补偿，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具体是不是这样，需要看你们那边的拆迁政策。怎么安置，是按照该项目的拆迁补偿安置方案进行的。拆迁补偿安置方案由拆迁人和政府共同制定，要过市长办公会，批复通过了才行。所以每个地方的政策都是有差异的。我只能给你说普遍的情况，如果你家那边政策特殊，就不适用。一般情况下是这样的。如果你是大产权房屋拆迁，一般是按照面积置换，面积太小的会有相应的政策，这个具体不好说，应该会公示出来，基本俩可能，不足46给你补到46平方米，但是需要交一部分钱（称为平价房），还有的就不给你房了，应该给你多少安置面积，直接给你折成钱。如果你是集体土地上的宅基地，或者是单位公房。一般是按户口给你安置面积。这个就肯定会给你补足。房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算，非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。企业单位对房屋搬迁费标准有异议的，可由征收双方委托评估中介机构进行评估。法律依据：《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》第十六条被征收人或者公有房屋承租人在征收范围内有两套或者两套以上住宅房屋，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，房屋征收部门应按照享受最低套型面积标准资格的规定进行货币补偿或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范围外另有住房，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，选择房屋安置时，合并计算后的面积与最低套型面积标准之间的差价由房屋征收部门承担;选择货币补偿时，按照建筑面积46平方米货币补偿金额减去征收范围外房屋的市场价值计算补偿金额。

五、济南市最新拆迁补偿标准

法律分析：房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算，非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。企业单位对房屋搬迁费标准有异议的，可由征收双方委托评估中介机构进行评估。

法律依据：《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》第十六条被征收人或者公有房屋承租人在征收范围内有两套或者两套以上住宅房屋，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，房屋征收部门应按照享受最低套型面积标准资格的规定进行货币补偿或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范围外另有住房，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，选择房屋安置时，合并计算后的面积与最低套型面积标准之间的差价由房屋征收部门承担;选择货币补偿时，按照建筑面积46平方米货币补偿金额减去征收范围外房屋的市场价值计算补偿金额。