东营河口房屋拆迁补偿公示,本溪近期动迁规划 法律问题,法律分析:对平山区平山办事处光明街改造项目光明街住宅及周边范围内国有土地上的房屋进行整体征收，该项目征收工作由本溪市平山区城乡建设服务中心负责组织实施。法律依据:《本溪市平山区人民政府房
法律分析:
对平山区平山办事处光明街改造项目光明街住宅及周边范围内国有土地上的房屋进行整体征收，该项目征收工作由本溪市平山区城乡建设服务中心负责组织实施。
法律依据:
《本溪市平山区人民政府房屋征收决定公告》 二、征收范围：根据本溪市城乡规划委员会批准的规划条件图2014-109，对平山甲楼崔东办事处英勇街5栋、7栋、9栋、11栋、13栋、15栋、17栋、19栋、21栋、23栋、25栋；黎明街8-1栋、4-1栋、2-1栋、8栋、6栋、4栋、2栋、10-1栋、14-1栋、10栋、12栋、14栋、16栋、16-1栋、18栋、20栋、20-1栋、22栋、22-1栋；平山办事处英勇街10-1栋、14-1栋、14栋、12栋、12-1栋、20栋、24栋、24-1栋、22-1栋、10-2栋、14-2栋、18栋、22栋、18-1栋、20-1栋；勇山街13栋、5栋、9栋、5-1栋、19栋、23栋、15-1栋、11-1栋、7栋、3栋、17栋、21栋、2-1栋、2-2栋、2-3栋、2栋、22栋、24栋、26栋、30栋；跃进街1-1栋、3-1栋、3栋、5-1栋、5-2栋、3-2栋、5栋、9栋、9-1栋、9-2栋、11栋、11-1栋、11-2栋、13栋、13-1栋、13-2栋、15栋、15-1栋、15-2栋；平山路110栋、112栋、114栋、116栋共88栋住宅楼及周边范围内国有土地上的房屋进行整体征收。
法律分析：对平山区平山办事处光明街改造项目光明街住宅及周边范围内国有土地上的房屋进行整体征收，该项目征收工作由本溪市平山区城乡建设服务中心负责组织实施。
法律依据：《本溪市平山区人民政府房屋征收决定公告》 二、征收范围：根据本溪市城乡规划委员会批准的规划条件图2014-109，对平山甲楼崔东办事处英勇街5栋、7栋、9栋、11栋、13栋、15栋、17栋、19栋、21栋、23栋、25栋；黎明街8-1栋、4-1栋、2-1栋、8栋、6栋、4栋、2栋、10-1栋、14-1栋、10栋、12栋、14栋、16栋、16-1栋、18栋、20栋、20-1栋、22栋、22-1栋；平山办事处英勇街10-1栋、14-1栋、14栋、12栋、12-1栋、20栋、24栋、24-1栋、22-1栋、10-2栋、14-2栋、18栋、22栋、18-1栋、20-1栋；勇山街13栋、5栋、9栋、5-1栋、19栋、23栋、15-1栋、11-1栋、7栋、3栋、17栋、21栋、2-1栋、2-2栋、2-3栋、2栋、22栋、24栋、26栋、30栋；跃进街1-1栋、3-1栋、3栋、5-1栋、5-2栋、3-2栋、5栋、9栋、9-1栋、9-2栋、11栋、11-1栋、11-2栋、13栋、13-1栋、13-2栋、15栋、15-1栋、15-2栋；平山路110栋、112栋、114栋、116栋共88栋住宅楼及周边范围内国有土地上的房屋进行整体征收。
一、辽宁本溪征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细
一般而言，工作步骤如下：
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价 差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
二、征收补偿方案由哪个部门拟定，包括哪些内容
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容：
（1）房屋征收目的；
（2）房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况；
（3）补偿方式和补偿标准；
（4）用于产权调换房屋的基本情况和交付时间；
（5）停产停业损失补偿标准；
（6）征收补偿协议的签订期限；
（7）搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限；
（8）补助和奖励标准；
（9）其他事项。
三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？
第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。
一、辽宁本溪拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细
1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
2、申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
3、拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
4、进行裁决。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
二、房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应做哪些工作？
（1）房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过一年。
（2）房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。被征收人对调查登记工作不予配合的，房屋征收部门按照房屋权属登记档案进行登记。
（3）调查登记工作结束后，调查结果应当在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。对调查结果有异议的，应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请，房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人。
（4）征收范围内的房屋设定有抵押权的，房屋征收部门应当告知抵押权人。
（5）市、县级人民政府作出房屋征收决定前，房屋征收部门应当进行社会稳定风险评估。社会稳定风险评估结论应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。
社会稳定风险评估报告应当对房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出现的风险进行评估，并根据评估结论制定相应的风险防范、化解、处置措施和应急预案。
三、以暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作的应当如何处理？
依据条例规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
法律分析：辽宁省本溪市本溪县最新征地补偿标准
辽宁省本溪市本溪县土地共有二类：
一类区片区片范围：小市镇、观音阁街道。
补偿标准：区片价：65000元/亩；建设用地：65000元/亩；未利用地：52000元/亩。
二类区片区片范围：高官镇、东营坊乡、碱厂镇、南甸镇、田师付镇、草河掌镇、草河城镇、草河口镇、连山关镇、清河城镇、本溪县农牧场。
补偿标准：区片价：50000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
根据《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。
法律依据：《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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投稿：齐盈
内容审核：冯兴元教授
