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商业拆迁补偿有哪些，商业门面房拆一赔三:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-26 22:10:33
作者：
圣运律师
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商业拆迁补偿有哪些,商业门面房拆一赔三 ,法律分析:所谓的商铺拆一赔三意思就是指在拆迁这个商铺的时候补偿的价格是该商铺原有价格的三倍，这个其实力度还是比较大的，但其实并不是所有的商铺都会拆一赔三。具体在拆迁的时候是否会有这么大的赔偿力度，实

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一、商业拆迁补偿有哪些,商业门面房拆一赔三

法律分析:

所谓的商铺拆一赔三意思就是指在拆迁这个商铺的时候补偿的价格是该商铺原有价格的三倍，这个其实力度还是比较大的，但其实并不是所有的商铺都会拆一赔三。具体在拆迁的时候是否会有这么大的赔偿力度，实际上我们也是要看实际情况的。你比如说在拆迁一部分商铺的时候，如果对对方造成了停业损失，那么这个时候补偿的金额就会比较的多一些了。

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》第十四条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

二、商业门面房拆一赔三

法律分析：所谓的商铺拆一赔三意思就是指在拆迁这个商铺的时候补偿的价格是该商铺原有价格的三倍，这个其实力度还是比较大的，但其实并不是所有的商铺都会拆一赔三。具体在拆迁的时候是否会有这么大的赔偿力度，实际上我也是要看实际情况的。自己比如说在拆迁一部分商铺的时候，如果对对方造成了停业损失，那么这个时候补偿的金额就会比较的多一些了。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第十四条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

三、商铺拆迁是一赔三吗

一、商铺拆迁是一赔三吗1、商铺拆迁不是一赔三的。商铺拆迁是根据商业拆迁面积进行补偿的，可以给予拆迁补偿款，也可以进行房屋安置。具体情况结合实际的经济发展水平来进行合法的处理。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十三条国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护：（一）经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地；（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田；（三）蔬菜生产基地；（四）农业科研、教学试验田；（五）国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上，具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。二、商铺拆迁补偿标准是什么商铺拆迁补偿标准是：1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿；3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

四、门面拆除怎么赔偿合理

律师分析:

依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁时，被拆迁人可以获得的经济补偿包括商铺价格的补偿、停产停业损失等，而商铺价格不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、商铺拆迁一赔三赔偿明细详解

商业拆迁补偿需根据商业拆迁面积进行，可给予拆迁补偿款或房屋安置。补偿方式分为房地分开和房地合一，前者按商业用途和重置成新价补偿，后者按商业房地产市场价值补偿。此外，还有搬迁补助和停产停业损失。基本农田保护区由国家严格管理，包括粮棉油生产基地、良好设施耕地、蔬菜基地、科研试验田等。各省划定的基本农田应占耕地的80%以上，划定由县级政府组织实施。

法律分析

商业拆迁补偿面积不是1赔3，是需要根据商业拆迁面积进行补偿的，可以给予拆迁补偿款，也可以进行房屋安置。

1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：

(一)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;

(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;

(三)蔬菜生产基地;

(四)农业科研、教学试验田;

(五)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。

各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。

基本农田保护区以乡(镇)为单位进行划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

拓展延伸

商铺拆迁：赔偿明细与法律解读

商铺拆迁是一项涉及权益保护和合法赔偿的重要法律程序。赔偿明细扮演着解决争议和确保公平的关键角色。根据相关法律规定，赔偿明细包括被拆迁商铺的评估价值、临时安置费、搬迁费、补偿款等多个方面。商铺拆迁赔偿明细的详解对于拆迁双方都至关重要。在法律解读方面，法律专家指出，赔偿明细的解读需要综合考虑相关法律法规和实际情况，确保赔偿的合理性和公正性。因此，对于商铺拆迁一赔三赔偿明细的详细解读和法律解释，既要注重法律依据，也要考虑实际情况，以维护双方的合法权益，确保公平公正的赔偿结果。

结语

商铺拆迁涉及权益保护和合法赔偿，赔偿明细至关重要。根据法律规定，明细包括评估价值、安置费、搬迁费、补偿款等。解读明细需综合法律法规和实际情况，确保合理公正。商铺拆迁一赔三赔偿明细的详解和法律解释需维护双方合法权益，确保公平公正赔偿。作为重要法律程序，商铺拆迁需要确保权益保护和合法赔偿。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第三十三条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。