潮州小区拆迁补偿政策,广东潮州房屋拆迁补偿安置标准明细2022,广东潮州房屋拆迁补偿安置标准2022年年底将失效，新的补偿安置标准还未开始修订听证，之后的征地拆迁项目，是继续按照2018年施行的《潮州市城区国有土地上房屋征收与补偿办法》(潮
广东潮州房屋拆迁补偿安置标准2022年年底将失效，新的补偿安置标准还未开始修订听证，之后的征地拆迁项目，是继续按照2018年施行的《潮州市城区国有土地上房屋征收与补偿办法》(潮府规〔2018〕19号)和《潮州市城区集体土地征收与补偿安置办法》(潮府规〔2018〕20号)标准补偿还是施行新的补偿标准，预计要明年才会有消息。
广东潮州农村房屋拆迁补偿安置标准
安置方式
产权调换
住宅产权调换= 1:1 比例安排宅基地+原宅基地面积的20%作为巷道配套面积+2.5万元/亩补助;
住宅房屋面积确认:首层包含(公厅、门楼、和天井、内埕宅基地)按 1:1.2 实行产权调换;二层以上(含二层)按 1:1 实行产权调换;住宅外飘滴水按 1:0.5 折算面积并给予产权调换。
住宅房屋面积大于安置房建筑面积，多出建筑面积按每平方米2600元进行货币补偿。
货币补偿
住宅货币补偿=评估机构评估价值;
非住宅房屋统一施行货币补偿依照《潮州市湘桥区、枫溪区、凤泉湖高新区征收集体土地上附着物(构筑物)货币补偿指导价》进行补偿。
广东潮州农村房屋拆迁搬迁费标准
住宅和商业用房(搬迁费)=房屋确认面积×10元/m2;
生产用房(搬迁费)=房屋确认面积×12元/m2;
办公用房(搬迁费)=房屋确认面积×6元/m2;仓储用房(搬迁费)=房屋确认面积×5元/m2;搬迁费不足1000元的按照1000元计算。
广东潮州农村房屋拆迁临时安置费标准
临时安置费(产权调换)=房屋确认面积×6元/m2/月×月份(交付征收房屋之日起计至接到回迁通知之日止，并另加三个月);不足600元的按600元计。
临时安置费(货币补偿)=房屋确认面积×6元/m2/月×6月。
广东潮州农村房屋拆迁附属设施补偿标准
广东潮州农村土地征收青苗补偿标准
广东潮州城市房屋拆迁补偿安置标准
安置方式
产权调换
选择房屋产权调换的，由征收方提供产权调换房屋，并结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。
产权调换房屋的地点、面积和调换标准将在补偿安置协议上公布。
货币补偿
由征收方和拆迁户协商选择的房屋评估机构评估确认房屋价值，然后补偿。
广东潮州城市房屋拆迁搬迁费标准
住宅和商业用房(搬迁费)=房屋确认面积×15元/m2，
生产用房(搬迁费)=房屋确认面积×18元/m2，
办公用房(搬迁费)=房屋确认面积×9元/m2，
仓储用房(搬迁费)=房屋确认面积×8元/m2;搬迁费不足1500元的按照1500元计算。
广东潮州城市房屋拆迁临时安置费标准
临时安置费(产权调换)=房屋确认面积×9元/m2/月×月份(交付征收房屋之日起计至接到回迁通知之日止，并另加三个月);月临时安置补助费不足800元的按800元计。过渡期限
临时安置费(货币补偿)=房屋确认面积×9元/m2/月×6月。
广东潮州城市房屋拆迁停业损失补偿标准
停业损失(产权置换)=征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准×月份(停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至取得周转用房或产权调换房屋通知交付之日止);
停业损失(产权置换)=征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准×6月。
广东潮州城市房屋拆迁提前签约、搬迁奖励标准
(一)在安置方案确定期限二分之一时间前签订房屋征收补偿安置协议书的，按150-200元/m2奖励;二分之一时间后签订的，按100-150元/m2奖励;
(二)在安置方案规定时间内搬迁并交付拆除的，按50元/m2奖励。
(三)选择货币补偿，在安置方案规定时间内签订协议并交付拆除的，可按不高于被征收房屋评估补偿总额的8%给予再次奖励。
以上是2022年广东潮州房屋拆迁补偿安置标准，如果有变动的话今年年底或者明年年初会发布公告，有需要的可以多多关注。
一、广东潮州征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么
1、菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、因征收房屋造成停产停业损失的，补偿金额可通过哪些方式确定？
征收房屋造成停产停业损失的，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，补偿金额由当事人协商选择下列方式之一确定：
（1）按被征收房屋评估总价的一定比例计算；
（2）按净利润损失计算：具体按照上一年度报税务部门的数值计算，或由双方共同委托中介机构认定；
（3）按从业人员工资收入计算：从业人员工资收入根据统计部门公布的本区域上年度城镇职工平均工资收入计算，从业人数按实际从业人员（不含临时人员）计算。无法核定实际从业人数的，可根据房屋面积或劳动部门备案的劳动合同进行认定；
（4）按被征收房屋租金收益计算；
（5）市、县级人民政府制定的其他补偿办法。
协商不成的，可以委托具有相应资质的评估机构通过评估确定。
三、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？
被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。
一、广东潮州征地拆迁赔偿多少钱,标准明细
1、菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、如何适用先补偿、后搬迁的征收原则？
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有下列情形之一的，被征收人应当依法履行搬迁义务：
（1）实行货币补偿的，补偿款已经足额存储、被征收人可以自主支取的；
（2）实行现房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的；
（3）实行期房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，在被征收人搬迁完毕、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的。
三、停产停业的期限如何确定？
（1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。
一、广东汕头拆迁安置补偿多少钱,标准明细
1、菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、市、县人民政府应该履行哪些职责
根据条例的有关规定，市、县人民政府主要应当履行以下职责：
(1)组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见；
(2)对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布，以及组织因旧城区改建需要征收房屋，多数人不同意情况下的听证会；
(3)依法作出房屋征收决定并公告；
(4)制定房屋征收补助和奖励办法；
(5)组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理；
(6)依法作出房屋征收补偿决定并公告；
(7)对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，申请人民法院强制执行；
(8)负责征收补偿费用足额到位，专款专用；
(9)做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作。
三、房屋拆迁流程
1、暂停公示
由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
2、入户调查评估
在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
3、内业计算
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
4、制定拆迁实施方案
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
5、申请拆迁许可证
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
6、发布拆迁公告
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
7、出一个正式的评估报告
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
8、送达拆迁评估报告
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
一、广东潮州征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么
1、菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、补偿决定应当载明哪些内容？
补偿决定应当明确下列内容：
（1）补偿方式、补偿金额和支付期限；
（2）用于产权调换房屋的地址、面积、搬迁费、临时安置费；
（3）停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限；
（4）给予被征收人货币补偿或者产权调换选择情况；
（5）对被征收人的补偿金已在银行专户存储的情况；
（6）作出补偿决定的依据、理由；
（7）被征收人依法申请行政复议、提起行政诉讼的权利和申请行政复议、提起行政诉讼的事项；
（8）其他事项。
三、以暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作的应当如何处理？
依据条例规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
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投稿：周振涵
内容审核：苗佳律师
