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丰台新民居拆迁补偿多少，农村房屋拆迁赔付标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-25 14:14:57
作者：
圣运律师
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丰台新民居拆迁补偿多少,新民居拆迁补偿标准,拆迁房屋货币补偿窨计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域

丰台新民居拆迁补偿多少，农村房屋拆迁赔付标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、丰台新民居拆迁补偿多少,新民居拆迁补偿标准

拆迁房屋货币补偿窨计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为

06，旧里住宅则为1.54。由此可见，不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。

以上各类数据在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》、2001年12月的《补充通知》及2002年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。以“最低补偿单价”为例，不同地段的“最低补偿单价”也不同，而且，这一标准具有一定的时效性，比如徐汇区的湖南、天平街道最低补偿单价为4500元；枫林、斜土街道3800元；虹梅、华泾等街道最低补偿单价为2500元和1800元，不同地段补贴系数不同，但不能低于20%.比如，徐汇区斜土路石库门里，张某的亭子间居住面积为10平方米，房地产市场评估单价为每平方米3500元，房屋类型是旧式里弄。从徐汇区拆迁补偿细则里查到，该位置属c类区域，最低补偿单价为3800元/平方米，补偿系数为20%.该房可得到的价格补贴=最低补偿单价*补贴系数，也就是3800元*20%=760元/平方米。这样，每平方米老房子的拆迁单价就等于房产评估单价+价格补贴，也就是3500+760=4260元/平方米。由于该房属于旧式里弄，根据《细则》房屋换算系数就应该是

54，所以，张某拆迁房建筑面积就等于=居住面积*1.54即10*1.54=15.4平方米。最终可以得出，该套房屋拆迁款为：（3500+760）*15.4=4260*15.4=65604元。除此之外，如果张某还能及时搬迁，还能得到搬迁奖励费、搬家补助费和家用设施移动安装费等补贴。

二、农村房屋拆迁赔付标准

农村房屋拆迁赔付标准如下：1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、房屋拆迁货币补偿，合法拥有房产评估价格，房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括；（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、农村房屋拆迁补偿标准

法律分析：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆迁新民居会补偿吗？

房屋拆迁补偿费应根据厂房标准进行补偿，不得按农房标准计算。构附着着物补偿费的标准也各不相同。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收决定的市、县级政府应给予被征收人房屋价值补偿、搬迁及停产停业损失补偿。农村土地征收规定有所不同，应制定补助和奖励办法。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。

法律分析

有。

(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，可以争取参照厂房或是靠近厂房标准。

(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一。国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。买了新民居房拆除有赔偿，根据法律规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

拓展延伸

拆迁后的补偿政策有哪些？

拆迁后的补偿政策因地区和具体情况而异，但通常包括以下几个方面。首先，根据相关法律法规，拆迁人可以获得货币补偿，补偿金额通常与被拆迁房屋的评估价值有关。其次，拆迁人还可以选择获得新房置换，即由拆迁单位提供新房，或者获得拆迁安置房。此外，一些地区还会提供租赁补贴，帮助拆迁人在拆迁期间租赁住房。此外，拆迁人还有权获得相应的过渡期安置费用，以帮助他们过渡期间的生活。最后，一些地区还会提供就业安置帮扶，帮助拆迁人重新就业。需要注意的是，具体的补偿政策可能会因地区和政策变化而有所不同，拆迁人应及时了解当地的具体政策和要求。

结语

拆迁补偿政策因地区和具体情况而异，包括房屋拆迁费、附着着物补偿费等。拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换，同时还可获得新房置换、租赁补贴、过渡期安置费用以及就业安置帮扶等。需要注意的是，具体政策可能会有所变化，拆迁人应及时了解当地的要求和政策。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

五、拆迁新民居会给予补偿吗？

房屋拆迁费应按照厂房标准补偿，不得参照农房标准，无房产证可参照厂房或相近标准。构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等，标准各异。

法律分析

有。(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，可以争取参照厂房或是靠近厂房标准。

(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一。

拓展延伸

拆迁政策下的新民居补偿规定如何？

根据拆迁政策，对于拆迁的新民居，补偿规定如下：首先，根据被拆迁房屋的面积、市场价值和使用年限，进行评估确定补偿金额。其次，补偿可以以货币形式或者以其他形式进行，如提供替代住房、安置补助等。此外，对于因拆迁而导致的财产损失，也可以进行适当的补偿。补偿金额应当合理、公正，并经过双方协商达成一致。需要注意的是，具体的补偿规定可能因地区和政策而有所不同，建议您在拆迁前咨询相关部门或法律专业人士，以确保您的权益得到保护。

结语

根据拆迁政策，对于拆迁的新民居，补偿规定如下：首先，根据被拆迁房屋的面积、市场价值和使用年限，进行评估确定补偿金额。其次，补偿可以以货币形式或者以其他形式进行，如提供替代住房、安置补助等。此外，对于因拆迁而导致的财产损失，也可以进行适当的补偿。补偿金额应当合理、公正，并经过双方协商达成一致。建议在拆迁前咨询相关部门或法律专业人士，以确保您的权益得到保护。

法律依据