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老人独户拆迁补偿标准，农村80岁老人可以审批建房吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-23 13:44:16
作者：
圣运律师
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老人独户拆迁补偿标准,农村70岁以上老人建房,70岁老人还能申请农村建房。符合相关条件，就可以申请建房子，这和年龄没有任何关系。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房

老人独户拆迁补偿标准，农村80岁老人可以审批建房吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、老人独户拆迁补偿标准,农村70岁以上老人建房

70岁老人还能申请农村建房。符合相关条件，就可以申请建房子，这和年龄没有任何关系。

自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

农民建房申请宅基地的审批程序如下：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

《村镇建房用地管理条例》第三条村内个人建房和社队企业、事业单位的各项建设用地，都必须按照本办法的规定，办理申请、审查、批准手续。任何机关、企业、事业单位和个人不准擅自私占土地建房，不准越权或利用职权乱批土地进行建设。

第四条村镇建设是社会主义建设事业的重要组成部分，各区人民政府要切实加强领导和管理，区政府要设置管理土地的职能部门。各公社要设立由人民代表参加的社队建房和用地管理委员会，并确定若干名管理人员，各生产大队要成立管理小组。

二、农村80岁老人可以审批建房吗

法律分析：可以申请宅基地。法律没有规定80岁老人不能拥有宅基地使用与占有权。

三、老人还能申请农村建房吗

法律分析：若是老人一户没有宅基地，一般是可以申请的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、农村70岁以上老人可以申请建房吗

法律分析：根据“一宅一户”的原则，分户之后，确实没有住处的那是可以申请宅基地的。　

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

五、农村70岁以上老人能建房吗

《暂住证》办理条件及所需材料、程序和时限。外地来京人员，年满16周岁，暂住时间超过1个月或从事务工、经商等活动，需申领《暂住证》。办证人需提交身份证明、户口簿或出租房合法手续、单位名册或旅店在住证明、照片等材料。居（农）户内、出租房屋内、单位内或旅店内暂住的人员，需分别由办证人、户主、单位负责人或旅店申办。符合条件且材料齐全者当场办理。

法律分析

向暂住地派出所申办。一、办理条件：凡年满16周岁，在本市暂住时间拟超过1个月或拟在本市从事务工、经商等活动的外地来京人员，应申领《暂住证》。二、提交的材料：

1.办证人居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明；

2.暂住在本市居（农）户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件（复印件），暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户（房）主应注明办证人的实际居住详细地址；

3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册；

4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明；

5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。三、办理程序：

1、暂住在本市居（农）户内的，由办证人或户主，向暂住地派出所申办《暂住证》；

2、暂住在出租（出借）房屋内的，由办证人或房主，向暂住地派出所申办《暂住证》；3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内的人员，由留住单位专职或兼职暂住人口户籍管理负责人到属地派出所集体申办《暂住证》；4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位，应申领《暂住证》的人员，由店方向所在地派出所集体申办《暂住证》。四、办理时限：证件证明齐全、符合办理条件的，当场办理，发给证件

结语

申请《暂住证》时，请准备好以下材料：1.办证人身份证或身份证明；2.居住地证明（户口簿或房屋出租手续）；3.单位集体申请需提供名册；4.旅店业单位需提供在住证明；5.近期免冠彩色照片3张。办理程序：居住在居（农）户内或出租房屋内的由办证人或户主申办；机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内的由单位负责人集体申办；旅店业单位的申请由店方向所在地派出所集体申办。符合条件并准备齐全的申请将当场办理并发放证件。

法律依据

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第二节赔偿请求人和赔偿义务机关第六条受害的公民、法人和其他组织有权要求赔偿。

受害的公民死亡，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。

受害的法人或者其他组织终止的，其权利承受人有权要求赔偿。

中华人民共和国退役军人保障法：第六章抚恤优待第五十一条退役军人符合安置住房优待条件的，实行市场购买与军地集中统建相结合，由安置地人民政府统筹规划、科学实施。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。