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广汉市农村拆迁补偿，企业房拆迁是否有补偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-22 15:47:17
作者：
圣运律师
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广汉市农村拆迁补偿,买企业的房子拆迁补偿吗,在正常情况下，公房使用权、拆迁居民可获得部分房屋拆迁补偿。大致如下：限期搬迁奖励（通常按每户数量计算）；房屋拆迁补偿可得20%-40%（通常按照拆迁办具体拆迁规定）。换言之，如果拆迁补偿为：300

广汉市农村拆迁补偿，企业房拆迁是否有补偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、广汉市农村拆迁补偿,买企业的房子拆迁补偿吗

在正常情况下，公房使用权、拆迁居民可获得部分房屋拆迁补偿。大致如下：限期搬迁奖励（通常按每户数量计算）；房屋拆迁补偿可得20%-40%（通常按照拆迁办具体拆迁规定）。换言之，如果拆迁补偿为：3000元/平方米的住宅，使用权家庭可获得600元/平方米-1200元/平方米。你应该去拆迁办询问具体比例。拆迁后，部分房管将部分公有住房出售，让使用权户购买。

一、农村房屋搬迁补偿最新标准

国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。

农村房屋拆迁补偿标准如下：

1、草房每平方米补偿1900元。

2、砖瓦房每平方米补偿2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准。

6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

二、广汉市企业拆迁补偿标准

一般情况下，广汉市企业拆迁补偿标准通常是：1、房屋补偿费。通过被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，按平方米的单价来算；2、周转补偿费。按被拆迁房屋住户的人口每月进行补偿；3、房屋拆迁补偿费。房屋拆迁补偿费的各项补偿通常由当地政府按本地的实际情况和法律政策进行确定。

【本文关联的相关法律依据】

《国家直管公房拆迁补偿安置》第三十九条国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下，可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同，不再享受过渡安置补偿费。第四十条拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。第四十一条拆除国家直管公房至偿还期间，其房屋租金由拆迁人承担，在此期间，如调整租金，拆迁人按新调租标准支付。>

二、企业房拆迁是否有补偿？

拆迁企业房屋需补偿租赁方。被拆迁者与承租人解除租约或被安置时，拆迁人应补偿。如未达成协议，拆迁人应交换产权。原承租人需与被拆迁者续签租约，拆迁人应支付搬迁补助。

法律分析

租住企业房拆迁有补偿。承租房屋被拆迁的，拆迁人应当与承租人签订补偿安置协议，承租人可以取得补偿安置费。在房屋拆迁租赁期间，如果被拆迁人与承租人解除租赁关系或者被拆迁人安置承租人的，那么拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当与被拆迁人交换产权。因该房屋为原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人续签房屋租赁合同，所以拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助。

拓展延伸

企业房屋拆迁：权益保障与补偿政策

企业房屋拆迁涉及到企业的权益保障和补偿政策。根据相关法律法规和政策规定，当企业的房屋被拆迁时，应当依法享有相应的权益保障和合理的补偿。权益保障方面，政府应确保拆迁程序合法、公正，保障企业的合法权益不受侵犯。补偿政策方面，根据房屋的性质、面积、位置等因素，政府会制定相应的补偿标准，包括货币补偿、安置补助、搬迁费用等。补偿应当合理、公平，确保企业能够顺利进行后续经营或重新安置。同时，企业在拆迁过程中也应积极配合政府的工作，确保拆迁工作的顺利进行。综上所述，企业在房屋拆迁中享有权益保障和合理补偿，政府应当依法履行相应责任，确保企业的合法权益得到保护。

结语

企业房屋拆迁涉及到权益保障和合理补偿。政府应确保拆迁程序合法、公正，保障企业权益不受侵犯。根据相关法规，企业应享有合理的补偿，包括货币补偿、安置补助、搬迁费用等。补偿应公平合理，确保企业能顺利进行后续经营或重新安置。企业应积极配合政府工作，确保拆迁工作顺利进行。综上，政府应履行责任，保护企业合法权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、请问买企业的房子拆迁补偿吗

买企业的房子拆迁可以得到补偿。买的企业的房子在拆迁了之后是有赔偿的，如果已经取得了房屋的所有权，那么就是被拆迁人。在正常情况下，公房使用权、拆迁居民可获得部分房屋拆迁补偿。可以按照政府拆迁的政策，给予同等房子价值的补偿，或者直接转换为资金的补偿。对于房屋拆迁的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

四、拆迁补偿款是政府出还是企业

法律分析：征地和拆迁所涉及的费用是由政府负责的。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

五、买的房子拆迁了怎么赔偿

法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。