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地下商场拆迁补偿方案，商铺二楼放床属于违法吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-02 21:43:13
作者：
圣运律师
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地下商场拆迁补偿方案,商铺给自己隔二层违法吗,法律分析:商铺做隔层主要是涉嫌房屋安全问题，需向房屋所在地房产行政管理部门提出书面申请，经批准后方可实施。法律依据:《房屋使用安全管理条例》第二十六条禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全

地下商场拆迁补偿方案，商铺二楼放床属于违法吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、地下商场拆迁补偿方案,商铺给自己隔二层违法吗

法律分析:

商铺做隔层主要是涉嫌房屋安全问题，需向房屋所在地房产行政管理部门提出书面申请，经批准后方可实施。

法律依据:

《房屋使用安全管理条例》

第二十六条禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）降低底层室内标高；

（三）超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载的；

（四）安装设施、设备影响房屋结构安全的；

（五）法律、法规以及（临时）管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。

第二十七条实施房屋装修、改造和维修加固有下列情形之一的，应当向房屋所在地的区(市)县房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋结构安全批准书》后方可实施:

(一)拆改房屋结构;

(二)增加夹层;

(三)其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为。

二、商铺二楼放床属于违法吗

一、商铺二楼放床属于违法吗1、不违法。自己的商铺，就拥有商铺的所有权，是有权决定上铺的用途的。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。二、泄露个人隐私属于违法吗泄露个人隐私属于违法行为，属于侵犯个人隐私行为。我国尚未制订专门的个人信息保护法。如果国家法律、法规或者规章中没有相关的针对公民个人信息收集、管理的单位及工作人员的义务性规定，相关单位及工作人员也就缺乏了成立本罪的前提性法律义务。因为修正条款要求“违反国家规定”，因此，即便前述存在出售或者提供公民个人信息的严重行为，也不宜将其认定为犯罪。

三、商铺室内搭建二层算违规吗

法律分析：必须向城建部门申请，在得到申请的前提下方能建设，否则都属于违法建设。当然，如果是危房，必须改建的，可以先改建，后审批。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》

第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。

第五十一条施工中发生事故时，建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。

第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

四、商铺二层住人违法吗？

法律分析：商铺二层住人可能违反《住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求》的相关标准规定，如果不符合该行业标准的违反消防法规定的，可能会受到行政处罚。

法律依据:《中华人民共和国消防法》、《住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求》（GA703-2007）《中华人民共和国消防法》第十九条　生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。　　生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。第六十一条　生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。　　生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。《住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求》（GA703-2007）4 基本规定4.1 合用场所不应设置在下列建筑内 ∶a ）有甲、乙类火灾危险性的生产储存经营的建筑; b）建筑耐火等级为三级及三级以下的建筑; c）厂房和仓库;d）建筑面积大于 2 500 m?的商场市场等公共建筑; e）地下建筑。4.2 符合下列情形之一的合用场所应采用不开门窗洞口的防火墙和耐火极限不低于 1.5 h 的楼板将住宿部分与非住宿部分完全分隔，住宿与非住宿部分应分别设置独立的疏散设施;当难以完全分隔时，不应设置人员住宿：a）合用场所的建筑高度大于15m; b）合用场所的建筑面积大于2000 m?; c）合用场所住宿人数超过20人。4.3 除 4.2 以外的其他合用场所，当执行 4.2 规定有困难时，应符合下列规定;a）住宿与非住宿部分应设置火灾自动报警系统或独立式感烟火灾探测报警器。b）住宿与非住宿部分之间应进行防火分隔;当无法分隔时，合用场所应设置自动喷水灭火系统或自动喷水局部应用系统。c）住宿与非住宿部分应设置独立的疏散设施;当确有困难时，应设置独立的辅助疏散设施。

五、商铺二层住人违法吗

商铺二层住人一般不违法。并没有相关的法律法规规定商铺不能住人，但如果经营的是易燃易爆的危险场所，应当与居住场所保持安全距离。住改商并需要履行相关手续，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。法律依据：《中华人民共和国消防法》第十九条生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。第二十条举办大型群众性活动，承办人应当依法向公安机关申请安全许可，制定灭火和应急疏散预案并组织演练，明确消防安全责任分工，确定消防安全管理人员，保持消防设施和消防器材配置齐全、完好有效，保证疏散通道、安全出口、疏散指示标志、应急照明和消防车通道符合消防技术标准和管理规定。违法行为的构成要件有哪些1、必须是违反法律规定的行为；2、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为；3、违法一般必须有行为人的故意或过失；4、违法者必须具有法定责任能力或法定行为能力。