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拆迁补偿款怎么分期,拆迁补偿款包括什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

  • 发布时间:

    2025-01-22 07:50:44
  • 作者:

    圣运律师
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拆迁补偿款怎么分期,拆迁补偿款可以分期支付吗,法律分析:根据《拆迁条例》规定,拆迁补偿款应当一次性支付。但是《拆迁安置补偿管理办法》中规定,当拆迁安置管理机构认为一次性支付可能给拆迁人造成不必要的经济压力时,可以考虑采取分期支付等方式。因此

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一、拆迁补偿款怎么分期,拆迁补偿款可以分期支付吗

法律分析:根据《拆迁条例》规定,拆迁补偿款应当一次性支付。但是《拆迁安置补偿管理办法》中规定,当拆迁安置管理机构认为一次性支付可能给拆迁人造成不必要的经济压力时,可以考虑采取分期支付等方式。因此,是否可以分期支付,要看当地拆迁政策的具体规定。

法律依据:

- 《中华人民共和国拆迁条例》第十六条:“拆迁补偿款应当在协议签订后及时支付。”

- 《拆迁安置补偿管理办法》第十七条:“拆迁安置补偿金应当一次性支付。但因拆迁人原因或者拆迁安置管理机构认为一次性支付可能给拆迁人造成不必要的经济压力的,可以采取分期支付等方式。”。

总结:拆迁补偿款是否可以分期支付,需要根据当地的拆迁政策具体规定来确定。

二、拆迁补偿款包括什么

法律分析:1、房屋整体价值的补偿;

2、被征收人搬家的费用;

3、临时安置的费用;

4、征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

5、市县人民政府制定了补助或建立办法的还可以获得补助与奖励。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、拆迁补偿款一般由谁支付

法律分析:用地单位将款项打到政府的帐上,再转由政府支付给当事人。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、拆迁补偿的费用是否可以分期支付?

法律分析:根据《城市房屋拆迁与补偿条例》第十条规定,补偿款应一次性支付。但是,该规定只是给出了总体原则,并没有明确规定不能分期支付。因此,如果双方在协商中约定可以分期支付,一般情况下是可以被认可的。

法律依据:

1、《城市房屋拆迁与补偿条例》第十条规定:“拆迁单位应当在拆迁前将拆迁补偿标准、方式和期限告知被拆迁人,并严格依照拆迁补偿标准支付拆迁补偿款。补偿款应一次性支付。”

2、《中华人民共和国合同法》第二十五条规定:“当事人可以约定合同的履行方式,但是不得违反法律、行政法规的规定,也不得违背社会公共利益或者公共道德。”

3、《中华人民共和国侵权责任法》第二十五条规定:“侵权行为造成损害的,应当赔偿损失和合理费用。”

五、拆迁补偿协议是否可以进行分期支付?

法律分析:拆迁补偿协议可以进行分期支付,但需遵循相关法律规定。

法律依据:

1.《城市房屋拆迁管理条例》第十九条规定,拆迁补偿费用应当一次性支付,但当事人可以在双方协商一致的情况下分期支付。

2.《合同法》第四十五条规定,当事人可以依据合同的性质、目的、交易习惯和公平原则等约定分期履行合同义务。

3.《民法典》第二百九十九条规定,当事人可以依法约定分期支付债务。

综上所述,拆迁补偿协议可以进行分期支付,但需遵循相关法律规定,双方应当在协商一致的情况下签订协议并按照约定履行义务。

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文章来源参考:【头条】,拆迁补偿款分期付款违法哪一条

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投稿:严涵振

内容审核:郭建炜律师

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