方寸拆迁补偿协议,如何面对拆迁安置维权,切忌消极对待，置身事外一部分被拆迁人面对政府的拆迁项目是非常消极的，哪怕对自己的补偿极其不利，也不主动找政府谈判，而是忍气吞声，置之不理，这也就丧失了为自己争取合理补偿的机会。在明律师建议广大被拆迁人
切忌消极对待，置身事外一部分被拆迁人面对政府的拆迁项目是非常消极的，哪怕对自己的补偿极其不利，也不主动找政府谈判，而是忍气吞声，置之不理，这也就丧失了为自己争取合理补偿的机会。在明律师建议广大被拆迁人，在得知自己家的房子或土地将要被征收后，一定要积极主动地找拆迁方进行协商、谈判，内容要围绕着补偿金额、补偿方式、补偿的具体事项，如果能够达到一致意见，让双方都满意，当然是皆大欢喜。即便不能通过协商达成一致意见，也是有其他方式进行维权的，万万不能主动放弃维权机会，而是时时刻刻谨记要主动出击，不要成为拆迁过程的被动主体。长期消极等待等来的只会是不合理补偿下的司法强拆或者违法强拆，无论哪一种结果无疑都不是被征收人所希望看到的。切忌以暴力方式抗拒拆迁在面对政府或开发商的违法拆迁时，一部分老百姓选择自力救济。由于不懂法律，采取了暴力抗拒拆迁的做法。这样做无疑是极其不明智的。一方面可能给自己造成人身伤害及冲击，致使自己和家人陷入万劫不复的境地(这样描述可谓毫不夸张);另一方面，可能伤害到他人，不仅需要赔偿他人的人身损害，还可能致使自己陷入牢狱之灾。故暴力抗拒拆迁，是一种得不偿失的方式，被征收人一定不要押上自己的身家性命来“维权”。切忌面对违法强拆时方寸大乱许多人在没有签署补偿协议，拆迁方也未下达补偿决定、申请法院强制执行时，房屋就要被违法强拆了。违法强拆就好像一场突如其来的噩梦，完全没有给被拆迁人任何心理准备。当面对拆迁方的违法强拆时，人们往往会不知所措，有可能失去理智。在明律师提醒大家一定不要慌乱，而是要保持冷静清醒。建议您采取以下措施：首先，强拆前，对自己的房屋内外及周边情况拍照录像，保留房屋被拆前的状况等证据;其次，遭遇强拆时，立即拨打110报警电话，说明自己的详细情况，要求警察立即出警，并对通话进行录音;再次，多找点儿亲朋好友，在强拆时对强拆现场进行拍照、录像，拍一些拆迁负责人入镜的、清晰度尽量高的画面;最后，不要采取诸如点火、抱煤气罐等极端方式阻挠拆迁，实在不行要以保全自身安全为上。
法律分析：对拆迁安置不满意的维权：1、听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，可以申请听证，提出维权意见。2、评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。3、申请行政复议。
法律依据：《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。 因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。如果还不能解决那么可以至法院提起行政诉讼。
一、征地拆迁的相关行为
1、先补后拆。
拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循维护公共利益的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议，今后，被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至拆了旧房没新房的局面。补偿方式多样选择，尊重被拆迁人的选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
2、拆一还一。
如果被拆迁人选择产权置换，那么以1：1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障。
3、被拆迁人的生活水平不下降。
补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。
4、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、土地征收补偿的法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这样一些维权方式。一是听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。二是评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。三是申请行政复议，根据《行政复议法》第九条规定， 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。四是提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。五是信访，如果通过行政救济途径和法律救济途径都无法解决问题的，那么还可以通过信访来维权。建议大家选择合法途径，维护自己的权益。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：认为拆迁补偿不合理的当事人，通常情况下在短时间内也不能和拆迁方达成拆迁补偿协议，但政府规划的拆迁期限并不可能无限延长，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
●方寸拆迁补偿协议怎么写
●方寸拆迁补偿协议有效吗
●拆迁补偿方案怎么写
●方村拆迁补偿
●2021拆迁补偿协议
●2018拆迁补偿协议书范文
●拆房补偿协议书
●房屋拆迁补偿协议
●拆房补偿协议怎么写范本
●午方拆迁
●如何应对拆迁
●如何应对拆迁
●如何解决拆迁矛盾
●拆迁安置问题
●拆迁安置不公平怎么举报
●拆迁怎样维护自己的合法权益
●怎么解决拆迁问题
●怎么应对拆迁
●拆迁户怎么维护自己的利益
●对拆迁安置方案不服怎么办
●方寸拆迁补偿协议，安全事故的处理原则:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】，方寸拆迁补偿协议有效吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：尹铭海
内容审核：苗佳律师
