城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村拆迁非农户补偿,非农户口农村房子拆迁有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

  • 发布时间:

    2025-01-17 21:13:22
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村拆迁非农户补偿,非农户口在农村房子拆迁中有怎样的赔偿,在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。1、有农业户口的能得到安置补

农村拆迁非农户补偿,非农户口农村房子拆迁有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、农村拆迁非农户补偿,非农户口在农村房子拆迁中有怎样的赔偿

在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。

1、有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。

2、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能得到农业人口的安置补助。

3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。

一、农村宅基地房屋拆迁补偿标准有哪些

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、农村房屋补偿方式有什么

农村房屋拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

二、非农户口农村房子拆迁有补偿吗

在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。

1、有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。

2、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能得到农业人口的安置补助。

3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。

法律依据:《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

三、农村非农业户口可以申请房屋拆迁补偿吗

拆迁地上物的补偿,非农与农业户口没有差别,但拆迁补偿属于地方政策,按照地方政策办理。如果对拆迁补偿有异议的可以申请裁决或者诉讼到当地人民法院解决。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条对于农村房屋拆迁非农业户口的补偿,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、户口不在农村拆迁能分到房吗

法律分析:如果户口不在农村,拆迁不能分到房子,国家规定按户口所在地,如果户口不在动迁范围之内,那就分不到任何房子和钱款。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、农村户口拆迁后还是农村户口吗?

法律分析:这要看村失地后,还有没有为农民保留一部份的土地。

1,如果有,那还是失地农民。

2,如果没有了,那就是整体转非农了。

法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:

(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;

(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;

(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村拆迁非农户补偿标准

农村拆迁非农户补偿多少

农村拆迁非农户口有补贴吗

农村拆迁非农户补偿怎么算

非农户遇拆迁怎么办

关于拆迁非农户口新规

非农户口拆迁补偿

农村拆迁对非农人员的安置

农村非农业户口拆迁

农村拆迁非农业户口有拆迁款吗

非农户口在农村房子拆迁中有怎样的赔偿

非农户口在农村房子拆迁中有怎样的赔偿

非农户口在农村房屋拆迁

非农户口房屋拆迁补偿

非农户口可以享受拆迁补偿吗

非农业户口农村房屋拆迁享受待遇?

非农户遇拆迁怎么办

非农户拆迁补偿标准

非农户口宅基地拆迁能否享受安置

非农户口拆迁安置

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

农村征地的土地补偿费给村集体后,农户能分到多少?,农村集体土地征收补偿费怎么分配:今日征拆法律知识更新

非农户口是什么意思,非农业户口是什么意思:今日征拆法律知识更新

北京农户申请宅基地需要什么条件,北京市宅基地申请条件:今日征拆法律知识更新

北京市宅基地申请条件,北京农户申请宅基地需要什么条件:今日征拆法律知识更新

非农户口得不到拆迁补偿吗,户口迁出农村后征地有补偿吗:今日征拆法律知识更新

非农配偶拆迁补偿,非农户口可以享受拆迁权益吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

非农户拆迁补偿,非农户口农村房子拆迁有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

户籍在农村的非农业户口,在拆迁中有补偿吗?,非农户口农村房子拆迁有补偿吗:今日征拆法律知识更新

农村拆迁非农户口标准,农转非户口的最新补偿:今日征拆法律知识更新

农村非农户口拆迁赔偿,农转非户口的最新补偿:今日征拆法律知识更新

非农户口农村房拆迁政策,非农户口农村房子拆迁有补偿吗:今日征拆法律知识更新

非农户口农村拆迁能分到赔偿金吗?,农村拆迁非农户口怎么补偿:今日征拆法律知识更新

非农户口农村拆迁可以分到赔偿金吗,农转非户口的最新补偿:今日征拆法律知识更新

拆迁对非农村户口的补偿,非农户口农村房子拆迁有补偿吗:今日征拆法律知识更新

非农户口农村拆迁都有哪些补偿,非农户口农村房子拆迁有补偿吗:今日征拆法律知识更新

农村拆迁非农户口怎么补偿,非农户口农村房子拆迁有补偿吗:今日征拆法律知识更新

户口不在农村拆迁能分到房吗,农村拆迁非农户口能分到房吗:今日征拆法律知识更新

非农户口农村房子拆迁有补偿吗,户口不在农村拆迁能分到房吗:今日征拆法律知识更新

农村拆迁非农户口能分到房吗,户口不在农村拆迁能分到房吗:今日征拆法律知识更新

非农户口迁到农村征地补偿,土地征收非农业户口怎么补偿:今日征拆法律知识更新

文章来源参考:【头条】,农村拆迁非农户补偿多少

本文到此结束,希望对您有所帮助,欢迎我们的本网站以便快速找到!

投稿:孟晓

内容审核:刘超律师

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2011 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号