学校拆迁补偿给谁补税，开具契税完税证明是交税了吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 学校拆迁补偿给谁补税，开具契税完税证明是交税了吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询

学校拆迁补偿给谁补税，开具契税完税证明是交税了吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-09 10:04:32
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

学校拆迁补偿给谁补税,开具契税完税证明需要缴钱嘛,法律主观：我们都知道契税完税证是很重要的，在我们办理不动产权证时需要，二手房购买时需要，在缴纳差额增值税时也需要。契税完税证也叫契税发票，是一种缴纳完契税后的凭证。一、使用缴款书缴纳契税的，

学校拆迁补偿给谁补税，开具契税完税证明是交税了吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、学校拆迁补偿给谁补税,开具契税完税证明需要缴钱嘛

法律主观：

我们都知道契税完税证是很重要的，在我们办理不动产权证时需要，二手房购买时需要，在缴纳差额增值税时也需要。契税完税证也叫契税发票，是一种缴纳完契税后的凭证。一、使用缴款书缴纳契税的，契税完税证的开具使用缴款书到银行缴纳税款的纳税人，征收窗口的征收人员通过契税征管系统打印《专用税收缴款书》，并加盖“契税征收专用章”，交纳税人办理缴税手续，《专用税收缴款书》通知联由纳税人交国土、房产管理部门办理权属证书，第一联由纳税人留存。二、使用现金或银行卡缴纳契税的，契税完税证的开具使用现金或银行卡缴纳税款的纳税人，征收窗口的征收人员征收税款后，通过契税征管系统打印出《契税完税证》，并将完税证的纳税人收据联、国土房产管理部门办理产权过户手续联共两联交纳税人。使用银行卡缴纳税款的，应将银行“签购单”的“持卡人存根”一同交纳税人。三、不同契税缴纳方式(转帐、现金、划卡、支票)完税凭证的开具转帐：税务机关开具五联税收缴款书，纳税人持缴款书到开户银行办理缴款手续;现金：税务机关直接收取现金的，开具契税专用完税证，将完税证第二、四联交纳税人;纳税人可持缴款书到征收大厅银行办理缴款手续的，开具五联税收缴款书;划卡：确认划卡交易成功(划卡、录入税额、纳税人录入银行卡密码)的，使用POS机打印银行三联“签购单”交纳税人签字确认后，开具契税专用完税证，将完税证第二、四联及银行签购单“持卡人存根”联交纳税人;支票：收取支票时不得开具完税凭证;确认资金到帐后，通知纳税人领取时开具契税专用完税证，将完税证第二、四联交纳税人。契税完税证怎么开?肯定是先要纳税人自己申报契税，向税务机关缴纳;然后税务机关才向纳税人出具契税完税证。当然，纳税人缴纳契税的方式不同，契税完税证的开具方法也就不同。在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。

法律客观：

《税收征收管理法》第三十四条
税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

二、开具契税完税证明是交税了吗?

完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证。因我国的税收体制原因分为国税完税凭证和地税完税凭证，都用于证明已完成纳税义务。最常见的有“中华人民共和国税收通用完税证”、“中华人民共和国税收通用缴款书”等。税收完税证明是税务机关为证明纳税人已经缴纳税款或者已经退还纳税人税款而开具的纸质税收票证。其适用范围是：（1）扣缴义务人代扣代收税款后，已经向纳税人开具税法规定或国家税务总局认可的记载完税情况的其他凭证，纳税人需要换开正式完税凭证的；（2）纳税人遗失已完税的各种税收票证（法律依据：《出口货物完税分割单》、印花税票和《印花税票销售凭证》除外），需要重新开具的；（3）对纳税人特定期间完税情况出具证明的；（4）国家税务总局规定的其他需要为纳税人开具完税凭证情形。完税证明开具步骤：以苹果电脑（MacBook Pro 10.14)为例，打开google浏览器（版本92.0.4515.131），登录电子税务局。1．在首页点击【我要办税】，再点【事项办理】；2．在涉税事项办理界面，点击【证明】；（这个界面可打印社保完税证明、纳税证明、纳税完税证明等证明文件，小伙伴们可根据自身需求点击选项。）3．进入所选择的税收完税证明后，选【入库日期】，确认无误后，点表格下方【打印】就可以啦。拓展资料：根据税总函〔2018〕628号相关规定，自2019年1月1日起，税收完税证明不再作为税收票证，新版完税证明也不再有“国家税务总局税收票证监制章”，并且由原来盖“征税专用章”改成盖“业务专用章”。完税证明（文书式）属于纳税服务举措，通俗来说也就是一份普通的证明文书；完税证明（表格式）才能作为会计记账凭证用途。

我想问一下开具契税完税证明是不是交税了

征地拆迁补偿交税吗

拆迁补偿钱不要交税。拆迁补偿属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，依法免缴相关税费。法律依据：《契税法》第六条　有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

地契税谁来交一般?

法律分析：一般土地转让契税是由承让方来进行交；但如果有约定的可以按约定来进行处理；对于契税的税率是按百分三到百分之五来进行征收，而且此契税应该要一次性的征收，这样才能依法的受到保护。契税征收标准：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收;4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

无房证明能查到农村宅基地吗?

没有宅基地证，可以按照以下流程办理：1、向村委会提交申请；2、由乡镇政府进行审核；3、县自然资源局审核材料并现场勘测；4、县政府审批后公示；5、建房验收合格后，发放宅基地使用权证。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。法律依据：《土地管理法》第六十二条第三款、第四款农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农厂发包土地一万一响，是否用交税?

法律分析：耕地占用税由地方税务机关负责征收。土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时，应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。土地管理部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、契税完税证明在哪里查询

契税完税证明在哪里查询1、进入国家税务总局网站：打开浏览器，输入“国家税务总局”网址，进入官网首页；2、进入“纳税服务”栏目：在官网首页，点击“纳税服务”栏目，进入纳税服务页面；3、选择“个人纳税服务”：在纳税服务页面，选择“个人纳税服务”栏目，进入个人纳税服务页面；4、选择“完税证明查询”服务：在个人纳税服务页面，选择“完税证明查询”服务，进入查询页面；5、填写查询信息：在查询页面，按照要求填写查询信息，如纳税人名称、身份证号码、查询时间等；6、提交查询：填写完毕后，点击“查询”按钮，等待结果；7、查看查询结果：查询结果将显示在页面上，包括交易信息、纳税信息等。如果查询结果显示该交易已经缴纳了契税，则可以获得契税完税证明。契税完税证明查询材料：1、产权证或房屋买卖合同：需要提供房屋的产权证或房屋买卖合同原件和复印件；2、个人身份证明：需要提供购房人的身份证原件和复印件；3、缴税证明：需要提供购房人按照规定缴纳契税的证明，包括已缴纳的税款、缴纳时间等信息；4、其他相关材料：如购房人的户口本、婚姻证明等。综上所述，查询契税完税证明需要提供真实、准确的个人信息，同时查询人应当遵守相关法律法规，不得提供虚假信息。该证明的具体查询方式可能因地区、政策等原因而有所不同，建议在查询前先查询当地的具体流程和政策要求。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第六条国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关，加强税收征收管理信息系统的现代化建设，建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定如实向税务机关提供与纳税和代扣代缴、代收代缴税款有关的信息。

四、契税证明是什么意思

法律分析：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。契税完税证明可以带上营业执照副本复印件到行政服务大厅打印。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

五、郑好办交完契税怎么开完税证明

契税完税证明去当地的税务部门开。根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。契税完税证明方式只有有开具契税完税证明，缴纳契税之后就会有契税证明，契税没有购房契税发票，只有购房完税凭证证明契税完税。契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。契税一般在你所购买的房屋当地的财政局契税大厅缴纳,你也可以到当地的国税局大厅缴纳的,缴纳之后再上缴国库。拓展资料：契税完税证明可以带上营业执照副本复印件到行政服务大厅打印。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。