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济宁公房拆迁补偿政策，济南租房补贴政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-06 09:46:04
作者：
圣运律师
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济宁公房拆迁补偿政策,济宁租房补贴发放政策标准,阶段性租赁补贴按新就业无房员工家庭成员数量分级确定补贴标准:1口人家庭（申请人单身未婚或离异不带子女)补贴300元/月;2口人家庭补贴350元/月;3口人及以上家庭补贴400元/月。同一家庭有

济宁公房拆迁补偿政策，济南租房补贴政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、济宁公房拆迁补偿政策,济宁租房补贴发放政策标准

阶段性租赁补贴按新就业无房员工家庭成员数量分级确定补贴标准:

1口人家庭（申请人单身未婚或离异不带子女)补贴300元/月;

2口人家庭补贴350元/月;

3口人及以上家庭补贴400元/月。同一家庭有多个新就业无房员工的，不重复享受补贴。新就业无房员工实际承担的住房租赁费用低于补贴标准的，按实际承担的费用发放阶段性租赁补贴。

济宁新就业员工租赁补贴发放时间：从公示合格的次月起，市住房保障中心按季度以银行转账的形式向申请人提供的银行账号内发放住房租赁补贴。住房租赁补贴累计发放期限原则上为3年。申请人房屋租赁期不满3年的，按房屋实际租赁期限实施补贴。

公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、城市低收入住房困难家庭、城市低保住房困难家庭、分散供养的城市特困人员住房困难家庭、新就业无房员工和在城镇稳定就业的外来务工人员（家庭）出租的保障性住房。

市住房城乡建设部门主管主城区范围内的公共租赁住房和租赁补贴管理工作。市发展改革、财政、公安、民政、自然资源和规划、人力资源社会保障、税务、行政审批服务和大数据管理等部门按照职责分工，负责做好公共租赁住房和租赁补贴管理的相关工作。

新就业无房员工申请公共租赁住房或租赁补贴的，应当同时具备下列条件：

1、具有主城区户籍或主城区公安机关签发的居住证；

2、具有全日制普通高等院校大学专科及以上学历且毕业不满5周年；

3、在主城区依法注册登记的单位工作，并按规定缴纳社会保险；

4、本人及父母在主城区无私有房产。

【法律依据】：

《廉租住房保障办法》

第七条采取货币补贴方式的,补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。

二、济南租房补贴政策

济南租房补贴政策如下：1、住房租赁补贴需同时具备以下基本条件：（1）在毕业2年内提出有效补贴申请；（2）在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同；或在宁初始自主创业（兼职创业除外），依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人或主要负责人；（3）依法参加我市企业职工养老保险（以灵活就业者形式参保除外），或在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险、在我市参加失业保险；（4）具有本市户籍住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，在本市租房居住并支付租金的。2、根据有关规定应具备的其他条件：（1）租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同，支付租金并按规定开具机打的增值税普通发票（以下简称租金发票），并注明房屋租赁事由、月租金额、租金支付期限等规定内容；（2）港、澳、台毕业生应取得在宁就业许可；（3）住房租赁补贴和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重复享受。申请材料：（1）国内高校和技工院校毕业生提交毕业证书、学位证书或技师证书，国（境）外高校毕业生提交教育部留学服务中心国（境）外学历学位留学认证；（2）本市房屋租赁合同（一人一合同）、租金发票；（3）在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险的，提交省直管企业基本养老保险参保证明。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

三、济南市租房补贴发放时间表

法律主观：南京租房补贴自审核通过申请的当月计发,按月补助、按季发放。1.第一季度（1月-3月），补贴发放期：4月底-5月底。2.第二季度（4月-6月），补贴发放期：7月底-8月底。3.第三季度（7月-9月），补贴发放期：10月底-11月底。4.第四季度（10月-12月），补贴发放期：次年1月底-2月底。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

四、济宁廉租房补贴标准

本文介绍了北京市城镇低收入家庭廉租住房保障的相关政策。租赁住房补贴和实物配租的租金标准及申请条件等被详细介绍。符合条件的低收入家庭可按月按核定的标准领取租赁住房补贴,用于支付承租房屋的租金。实物配租是指政府向符合条件的申请对象提供住房,并按照廉租住房租金标准计收租金。对于已享受实物配租或租住政府公房的低收入家庭,可退出原居住的廉租住房或政府公房,按程序申请租赁住房补贴。

法律分析

廉租住房实物配租的租金标准为每月每平方米建筑面积5元。若超出保障面积,则需按照政府公布的公有住房租金标准进行执行。

1、租赁住房补贴的标准根据市场平均租金标准及低收入家庭的经济承受能力等因素确定。

2、经审批符合条件的低收入家庭按月按核定的标准领取租赁住房补贴，用于支付承租房屋的租金。

3、对于已享受实物配租或租住政府公房的低收入家庭，可退出原居住的廉租住房或政府公房，按程序申请租赁住房补贴。

本市城镇低收入家庭廉租住房保障采取以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅的解决方式。

租赁住房补贴是指政府向符合条件的城镇低收入住房困难家庭发放租金补贴，增强其承租住房的能力。

实物配租是指政府向符合条件的申请对象提供住房，并按照廉租住房租金标准计收租金。

结语

廉租住房实物配租的租金标准为每月每平方米建筑面积5元，若超出保障面积，需按照政府公布的公有住房租金标准进行执行。租赁住房补贴的标准根据市场平均租金标准及低收入家庭的经济承受能力等因素确定。符合条件的低收入家庭可按月按核定的标准领取租赁住房补贴，用于支付承租房屋的租金。已享受实物配租或租住政府公房的低收入家庭可按程序申请租赁住房补贴。本市城镇低收入家庭廉租住房保障采取以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅的解决方式。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百三十八条依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

五、2023年济南租房补贴政策

2023 年济南租房补贴政策如下；1、住房公积金贴息贷款。济南市提供住房公积金贴息贷款，为符合条件的租房人士提供一定额度的低利率贷款，以帮助解决租房资金问题；2、租房补贴计划。济南市曾经实施过“租房补贴计划”，通过向符合条件的低收入家庭提供租房补贴，帮助缓解住房压力；3、租房市场管理。济南市加强了对租房市场的管理和监管，加强了房屋出租中介机构的管理，提高了租房市场的透明度和规范化程度。房屋租赁的条件通常包括以下方面：1、合法权利：出租人必须是房产的合法权利人，即房屋产权证上的所有人或经过授权的代理人，才有权出租房屋；2、房屋的完好性：出租的房屋必须符合居住条件，例如具有可住人的空间、基本设施完善、房屋结构安全等；3、租金的支付：租户需要按照约定的租金及时支付租金，出租人需要按时收取租金；4、租期的约定：租赁合同必须约定租赁期限，包括起始时间和终止时间，租期一般是一年；5、使用目的的限制：出租人可以在合同中约定房屋的具体使用目的，例如只能用于居住，不得用于商业用途等；6、违约责任的约定：租赁合同中需要约定各方的违约责任和处理方式，例如租户违约需要赔偿的金额、丢失物品的赔偿等；7、合法手续的办理：租赁双方需要按照相关法律法规和程序办理合法手续，例如签署租赁合同、办理房屋登记、缴纳税费等。综上所述，房屋租赁条件的具体要求可能会因地区、房屋类型和租赁方式等因素而有所不同，建议在租赁前了解当地的租赁规定和相关法律法规。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。