慈利拆迁补偿标准,慈利县工业大道延伸工程项目征地补偿的措施,慈利县工业大道工程延伸项目是县重点工程，共需征收土地43.79亩，拆迁房屋11户(栋)，慈利县征地拆迁中心在零阳镇政府的大力支持与配合下，加大征地拆迁工作攻坚力度，通过严格履行征地
慈利县工业大道工程延伸项目是县重点工程，共需征收土地43.79亩，拆迁房屋11户(栋)，慈利县征地拆迁中心在零阳镇政府的大力支持与配合下，加大征地拆迁工作攻坚力度，通过严格履行征地法定程序、精心组织、科学调度，顺利完成慈利县工业大道工程延伸项目征地拆迁工作，确保了慈利县工业大道工程延伸项目建设工程的顺利推进。以下为慈利县工业大道延伸工程项目征地补偿安置方案：
慈利县工业大道延伸工程项目用地需要征收慈利县零阳镇零溪村、十板村集体土地43.7901亩。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施中华人民共和国土地管理法办法》、湖南省人民政府《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2012〕46号)、《张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》(张家界市人民政府令第43号)、慈利县人民政府《关于公布慈利县征地补偿区域及标准的通知》(慈*发〔2013〕3号)文件等相关法律、法规及政策的有关规定，经对被征收土地补偿登记核实、复核。慈利县国土资源局会同慈利县零阳镇人民政府拟订《征地补偿安置方案》，现公告如下：
一、征收土地补偿安置
1.土地补偿安置标准(Ⅰ片区)
水田：50000元/亩
建设用地：50000元/亩
坑塘水面：50000元/亩
2.青苗补偿费标准
水田：1800元/亩
成鱼：2400元/亩
二、注：鉴于被征收土地现状为园地、旱地，确属农业产业结构调整改变原地类(水田)用途，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”。
4.慈利县工业大道延伸工程项目用地需要征收慈利县零阳镇零溪村、十板村集体土地补偿费用共计人民币2262728元。其中：零溪村土地补偿费67010元，青苗补偿费2088元。十板村土地补偿费2122495元，青苗补偿费71135元。
三、农业人口安置办法
1.货币安置：其安置费用已包含在征地补偿安置费用中。
2.被征地农民的社会保障依据慈利县人民政府《关于印发慈利县被征地农民社会保障实施办法的通知》(慈*发〔2015〕13号)文件规定执行，由慈利县人力资源和社会保障部门负责具体实施。
四、付款方式
根据《征地补偿安置方案》，土地补偿费由慈利县征地拆迁中心以财政支付方式一次性拨付给零阳镇人民政府财政专户，并由零阳镇人民政府依据零溪村、十板村提供的分配方案经审批后以存折方式直接发放给零阳镇零溪村、十板村或农户。
五、自县国土资源局(征地拆迁中心)工作人员现场调查登记(土地登记、地上附着物及地上构筑物补偿登记)之日起，凡抢种的地上附着物不予办理补偿登记且不予补偿。
六、被征收土地的零阳镇零溪村、十板村、组、农村村民及相关权利人对《征地补偿安置方案》有不同意见或者要求举行听证会的，应在《征地补偿安置方案》公告之日起10个工作日内向慈利县国土资源局提出。
法律分析：不一定,公示后只是可能要拆迁,具体还是要看实际的情况;因为在公示之后还需要组织听证会,之后对补偿方案进行修改,然后再报批,最后经过相关部门批准后,才能具体的落实。这些是法定的流程,具体的时间是不确定的,不会一出公告马上就拆迁。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
法律分析：工业用地征收补偿以《全国工业用地出让最低价标准》为标准进行补偿。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析：工业用地的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：此次赤沙村的拆补基本方案为：
一、按建基面积x4作回迁面积补偿，原址安置。
二、按现在的拆偿条件（建基X4层、临迁费40元/平方米，一次性补偿3年）。
三、额外奖励，按2019年6月摸查数X800元/平方米，该补偿条款以拆迁奖励形式补偿到位。（即签约即补偿）
但具体的补偿条件还是要官方后续具体通知。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：施小春
内容审核：张小华律师
