农村违建房屋能强行拆了吗,农村违建房屋能强行拆了吗合法吗:2024在线咨询拆迁征收法律百科

时间:2025-05-02 14:36 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

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违章建筑大家都不陌生，不管是拆违行动，还是拆迁过程中，如果确实违反了相关法律规定的建筑物，就会收到有关部门作出的《限期拆除决定书》，收到决定书的当事人，在限期拆除决定书规定的时间内没有自行拆除的，机关部门就要开始强制执行。

需要明白的是，从建筑一开始的认定程序，到中间环节的各种告知书，再到最后的强制执行程序，都必须按照严格的法定程序进行，少一个步骤也属于违法行为。

在实际执行过程中我们拆迁律师发现，执行过程杂乱无章，很多程序都没有章法可言，也就是机关一句话，就代表了一系列的程序，这样导致执行程序混乱，容易产生纠纷。

今天我们总结了对违章建筑的强制执行程序启动的前提，也就是只有满足了下列条件的才能执行强制执行。

1、拆迁户收到了补偿决定的

启动强制执行的重要程序之一，如果征收部门没有作出补偿决定，不管是谁都不能进行拆除，一般拆迁户收到补偿决定后可以被拆迁的情况分为两种，一种是签订补偿协议后拒绝搬迁的，另一种是收到补偿决定，拒绝搬迁的在规定时间内也没有提出复议或诉讼的。

2、拆迁户在规定时间内没有提起有效救济的（诉讼或复议）

作出补偿决定后，会说明拆迁户对补偿决定不服的救济途径和期限，拆迁户在规定期限内没有申请行政复议或行政诉讼的，又拒绝搬迁的，将会被强制执行，如果拆迁户申请复议或诉讼的，也就意味着提出了有效的救济途径，机关将不能申请强制执行，即使机关申请了强制执行的，法院也不能实施执行程序。

看到这里拆迁户需要明白，如果对补偿决定有异议的，一定在规定时间内提起复议或者诉讼，只有复议或诉讼才是法律认可的救济途径，如果非要通过上访、举报等方式提出异议，那我们无话可说。

3、强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

谁申请强制执行？

一般是由作出房屋拆迁决定的市县ZF作为申请主体，向法院申请强制执行，拆迁过程中拆迁办、居委会、村委会等都无权申请强制执行，更没有权利实施强制执行。

申请强制执行的法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内拒绝搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

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投稿：明一

来源：头条-农村的违建房屋，一旦达到这几个条件就会被强制拆除

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