住进了分配的安置房，但邻居将房屋改成旅馆，该谁来管,安置房换房私下法律保护不:今日拆迁法律话题

住进了分配的安置房，但邻居将房屋改成旅馆，该谁来管？

我们都知道在征收了房屋之后，征收人有义务将安置房提供给选择产权置换的被征收人，那么后续征收人还用不用管理这些安置房呢？这可能是我们忽略的问题，但是最近一个案子的发生让沈律师认真想了一下这个问题。

案件情况是这样的，有人在安置房内开旅馆，每天都有陌生人进出小区，邻居感到担心。征收人该管这种事情吗？如果征收人不管这事那应该由谁管理？

首先，我们来分析一下，征收人有没有义务管这事。目前《国有土地上房屋征收与补偿条例》并没有要求征收人提供何种条件的房屋。但是我们在之前的案例中给朋友们讲过，征收人提供的房屋必须是合法建筑。本案中房屋的质量本身没有问题，只是因为某些住户的原因干扰了被征收人的生活安宁。征收人对此没有管理义务。

那么谁有权管这事呢？如果涉及到无证经营，一般由工商局管辖，因为将房屋开成旅馆属于商业活动，而在我国进行商业活动都需要办理营业执照等手续。在本案中，90平米的房子被隔成5个房间，这还可能涉及到房屋承重等问题，而房屋的承重结构等会危及整栋楼的安全，可以向公安等部门反映此情况。

同时，除了向上述行政机关反映情况、寻求救济，其他居民还可以提起民事诉讼，因为《民法典》规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”而将房屋变为经营性房屋可能会使房屋存在安全隐患、也可能危及到小区内住户的人身安全等问题，其他居民对于这一经营行为有利害关系，可以提起诉讼。

最后，沈律师想提醒“住改非”的经营者，一定要认真评估风险，按照法律开展经营活动，尊重其他居民的正常生活。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●安置房改造成出租房违法吗

●安置房换房私下法律保护不

●安置房能做民宿吗

●安置房可以用来做民宿吗

●安置房如何改成儿子和媳妇

●安置房如何改成儿子和媳妇

●安置房可以做民宿么

●安置房换房私下法律保护不

●安置房可以随意改建吗

●安置房可以自己改户型吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：张小华律师

来源：头条-住进了分配的安置房，但邻居将房屋改成旅馆，该谁来管，

猜你喜欢