加盖房屋可以获得补偿吗,加盖房屋可以获得补偿吗:今日拆迁法律话题

加盖房屋可以获得补偿吗

无论是农村房屋还是城市房屋，都不能随意乱建的，要经过相关部门的批准才可以，否则就不能确定我们的房屋是不是合法建筑，被征收时能否获得合理补偿了。

胜利村老张家的儿子，前几日经媒人介绍准备结婚。由于村里人口很多，所以张家儿子没有分得宅基地，于是老张就想了个办法，想要在自家原有的平房上再加盖一层，让儿子结婚后住在二层，两全其美。就在新房装修过程中，听说自家房屋在此次征收范围内，这一消息使老张既高兴又困惑，高兴的是可以得到一笔补偿费用，困惑的是自己家这刚刚加盖的一层房子能不能正常地获得补偿。到底加盖的房屋能否获得补偿呢？

首先，加盖房屋是指没有依法获得房屋建设规划许可证，建设工程规划许可证，擅自在原有房屋上进行建设的新的建筑物。

其次，确认宅基地上加盖的房屋能否获得补偿的前提，是要确定房屋加盖的部分是否经过相关部门进行审批，有没有按照法定程序办理相关手续。若开始建房时，就已经办理了合法审批手续，而且持有宅基地使用权证书、规划许可证等证明，那么在房屋被征收时若宅基地面积超出原来的审批标准时，可以通过向审批机关提交报告、说明相关情况尽可能避免自建房屋的拆除。

另外一种是加盖房屋属于违法建筑，那会出现得不到征收补偿费或者补偿费明显低于原有的合法房屋的可能。根据以往经验，无证房、自建房在农村各地已经很普遍了，因此当房屋被认定为违法建筑时，还是要注意到以下两个方面：

第一，是要注意征收部门的拆除行为是否符合法律规定，任何主体的行为都要在法律规定的范围内实施。如果拆除行为违反了法律规定，被征收人是有权拒绝的。

第二，在收到相关部门的行政处罚决定时要积极行使救济权利。

总之，对于农村房屋或土地的征收补偿还是遵循公平、合理原则，具体补偿标准还是要看具体情况，在此过程中若还有其他问题，请及时寻找专业人士，尽量让自己争取到最大限度的补偿费用。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：头条-加盖房屋可以获得补偿吗，

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