签了补偿协议还能反悔么这几种情况可以,签了补偿协议能反悔吗:今日拆迁法律话题

签了补偿协议还能反悔么？这几种情况可以

签订补偿协议就意味着同意了政府提出的安置补偿方案，且双方已经在相关安置补偿细节上也达成了一致。但是在实际征收过程中，律师发现好多老百姓由于签协议之前没有仔细考虑，草草签订之后才发现补偿不合理，这个时候才来咨询律师寻求法律建议。那什么情况下可以反悔呢，圣运律师在这里归纳了一下几种情形：

1、签订主体不合法

这里的签订主体不光涉及到被征收人，对征收人同样也有要求。具体来说就是，签订补偿协议的征收人应该是法律规定的相关主体，即一般由市、县级人民政府统领征收工作，其下设的房屋征收部门具体实施。其他主体，如村委会，如果没有得到征收部门的授权，也不能成为签订协议的主体。

而法定的签订补偿协议的被征收人应该是房屋所有权人。如果房屋属于多人共有的，签订协议还需要取得所有共有人的同意。部分共有人擅自在无其他共有人授权的情况下与拆迁方签订的协议，依法应确认无效。其他非房屋所有权人，如租户、亲戚代签等情况，如果房屋所有权人不予追认，非适格主体也没有在签订补偿协议后取得房屋处分权的情况下，房屋所有权人可以提起行政诉讼，请求确认该补偿协议无效。

2、涉及欺诈或胁迫

协议的签订要求本着双方意思自治的原则，如果存在征收人以欺诈或者胁迫手段逼迫被征收人签订协议的情况，协议当然可以认定为无效。但是值得注意的是，在实际司法过程中，由于被征收人很难针对欺诈、胁迫事实加以举证，想要得到法院的认定比较困难。所以如果存在被迫签订协议的情况，被征收人一定要保存好录音、录像等有力证据，以便后续在司法程序中能够得到法官的支持。

3、丧失法律依据

房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的征收补偿协议的合法性就存在问题，被征收人可依法请求确认征收补偿协议无效。

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内容审核：刘佳律师

来源：头条-签了补偿协议还能反悔么这几种情况可以，

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