选了产权置换，签补偿协议的时候要注意什么,产权置换补偿面积怎么算:今日拆迁法律话题

选了产权置换，签补偿协议的时候要注意什么

在征收过程中，被征收人综合考虑自身情况和补偿标准等各方面要素后，最终会选择产权置换作为补偿方式。但是由于对产权置换过程不够了解，往往考虑得不够周全，签订协议时也没有注意到一些细节问题，导致之后可能出现房子一直下不来，但是想要维权也有心无力的情况。

被征收人与征收部门签订补偿协议时，首先要注意审查协议中是否明确了产权调换房屋的具体情况，这里的具体情况不光包含产权房是否已经建成，产权房交房时间这两类主要事项，还需要征收部门列明产权调换房屋的地理位置、面积、结构、户型、朝向、价款等具体情况，这些情况不光是评估产权房价值的具体标准，还会直接关系到被征收人在接房时对房屋状况的核验工作，如果接房时发现房屋情况与协议中的标准不一致，可以向政府提出异议。除此之外，协议中还需要明确征收方的违约责任，如果由于征收方的缘由导致房屋质量存在问题或交房过迟，被征收人可以就补偿协议追究征收方的违约责任。

以上是一般情况下需要考虑到的注意事项，在常规状况之外呢，还需要注意拆迁安置补偿协议与一般的房屋置换协议并不相同。征收过程中调换给被征收人的补偿安置房在法律上受特殊保护，被征收人可以依据补偿安置协议对抗第三人，也就是说，只要被征收人签了安置补偿协议，即便征收方将房屋卖给了第三人，被征收人也有权优先于第三人获得房屋所有权。所以被征收人在签订协议的时候，一定要注意自己签订的是征收补偿协议还是一般的房屋置换协议。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●产权置换协议注意事项

●产权置换补偿面积怎么算

●产权置换后还可以要求货币补偿吗

●产权置换协议的范文

●产权置换如何补差价

●产权置换房屋土地补偿标准

●产权置换费用

●产权置换补偿面积怎么算

●产权置换房能买吗

●产权置换补偿标准

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●征地拆迁注意事项,征地拆迁时要注意什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●签订拆迁补偿协议要注意什么?如果有纠纷拆迁如何办？：今日在线补偿标准法律咨询

●征收集体所有土地房屋拆迁问题,征收集体土地房屋拆迁要注意什么问题？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村拆迁改造需要注意哪些问题,城中村拆迁改造被拆迁户应注意些什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁补偿需要注意哪些问题??村里动迁无房户如何安置：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁需要注意什么呢?拆迁需要什么人签字：今日在线补偿标准法律咨询

●土地互换都有什么样的要注意的地方?土地承包合同的违约责任有什么样的：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁需要注意什么呢?签订拆迁时应该注意些什么：今日在线补偿标准法律咨询

●农村征地补偿款的分配原则？土地征收过程中需要注意哪些问题：今日在线强拆评估法律咨询

●签订拆迁补偿协议要注意什么??全国拆迁纠纷怎么处理？：今日在线补偿标准法律咨询

●2024年农村拆迁户口不在本村但有房产怎么补偿需要注意哪些问题，2021年农村不在动迁：今日在线拆迁法律咨询

●房屋拆迁需要注意什么呢?家里拆迁需要什么人签字：今日在线补偿标准法律咨询

●征收土地补偿应该如何进行合理分配工作？土地征收补偿过程中需要注意哪些问题：今日在线强拆评估法律咨询

●外来人口征收房屋补偿？土地征收补偿过程中需要注意哪些问题：今日在线强拆评估法律咨询

●土地互换都有哪些要注意的地方?土地租赁合同注意事项都有什么：今日在线土地征收法律咨询

●法律角度下如何分配小区征地补偿钱款给业主？土地征收补偿过程中需要注意哪些问题：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁安置房离婚后如何分割?拆迁安置房赠与子女需要注意什么：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁的人很有钱吗?拆迁的人过来测量要注意什么：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁安置房买卖合同是否有效?拆迁安置房赠与子女需要注意什么：今日在线补偿标准法律咨询

●村集体土地承包合同最多签几年?村集体土地转建设用地需要注意什么：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：邓海凤律师

来源：临律-选了产权置换，签补偿协议的时候要注意什么，

猜你喜欢