征收中房屋认定面积不足，应该怎么维权,关于被征收房屋面积的认定:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-20 08:36 | 编辑:圣运律师 | 浏览:136

摘要：征收中房屋认定面积不足，应该怎么维权，征收中房屋认定面积不足，应该怎么维权？刘先生家住在上海市闵行区某村，后该地区面临征收，刘先生的住宅也在征收范围内。刘先生在知晓征收消息之后就积极配合政府开展相关工

征收中房屋认定面积不足，应该怎么维权？

刘先生家住在上海市闵行区某村，后该地区面临征收，刘先生的住宅也在征收范围内。刘先生在知晓征收消息之后就积极配合政府开展相关工作，但是在房屋面积认定问题上，双方并不能达成一致意见，征收工作也因为这一问题陷入了停滞。

原来刘先生该处的宅基地占地200平米，房屋实际面积是250平米，但是刘先生实际收到的房屋估价分户报告单上显示的房屋面积只有180平米。这让刘先生内心十分不满，要求与征收部门进行谈判。但征收部门对刘先生的协商请求一直不予理睬，而是在一段时间后直接向刘先生作出了具体补偿方案，决定给予刘先生货币补偿84万元，可购安置房面积为225平米。尽管征收部门看似作出了让步，但是刘先生坚持认为这样的补偿标准不合理，坚持要求政府提高补偿数额。征收部门仍旧拒绝协商，并向刘先生下达了《责令交出土地决定》。

在这种情况下，律师先协助刘先生申请政府信息公开，根据信息公开的相关内容，认定刘先生的房屋面积存在偏差。在以上事实的基础上，律师向行政机关提出复议申请，在复议机关维持《责令交出土地决定》之后，将该决定的作出机关及复议机关一起起诉至法院。

开庭之前的准备工作一直有条不紊地进行着，终于，征收部门迫于压力主动找到了刘先生商量，并同意了刘先生的要求——不仅修正了房屋的认定面积，同时提高了征收补偿的数额。所以律师建议您在面对征收补偿不合理的局面时，一定要坚持自己的立场，坚决维护自己的合法权益。