村集体收回土地使用权合法么，要如何救济,村集体收回土地使用权合法么,要如何救济他人:今日拆迁法律话题

村集体收回土地使用权合法么，要如何救济？

王先生去年收到了村委会的《宅基地收回决定》，决定表示要收回王先生的宅基地使用权，并要求王先生限期腾空院内物品、自行拆除房屋。这让王先生十分困惑，村委会有权收回自己的土地使用权么，要是收回不合法，自己应该如何进行救济呢？

经查明，村委会之所以要求收回王先生宅基地使用权，是因为当地已经依法进行了棚户区改造，且绝大多数村民已经按程序签订了拆迁补偿安置协议，但王先生一家至今未能够进行搬迁。村委会认为这严重影响了全村回迁的进程，也妨碍了相关公共设施的建设进度。所以为了满足公共设施和公益事业建设的需要，依据《土地管理法》第六十六条规定，经村民代表会民主决策，决定收回王先生的宅基地使用权。

尽管村集体可以以公共设施和公益事业建设的需要为由收回土地使用权，但是应当以报经原批准用地的人民政府批准为前提。而王先生所属村委会并没有经过申请报批这个程序，所以决定并不能生效。

那么王先生应该如何申请救济呢？首先需要明确的是，农村集体经济组织如果未报批作出的收回土地使用权决定，因为没有经过相关的行政程序，应该属于基层群众性自治组织的自治行为，而非行政行为，不能通过行政复议或行政诉讼的方式进行维权。而正确的维权方式应该根据《村民委员会组织法》第三十六条第一款的规定来，即对于村委会作出的决定侵害了村民合法权益的情况，王先生可以申请人民法院予以撤销。

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内容审核：王有银律师

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