关于新型农村，这几个点农民朋友要警惕！,新型农村是什么:今日拆迁法律话题

关于新型农村，这几个点农民朋友要警惕！

我们在上一期的推文过程中讲了关于新型农村，农民朋友需要注意的三个问题，今天我们继续讲解以下几个问题，看过之后，希望农民朋友可以对新型农村有一个新的认知。

第四，新型农村建设用地来源？

新型农村建设用地应为集体建设用地，但是大多情况下，已经没有闲置的集体建设用地供新型农村建设。这时候就会采取将农用地转为集体建设用地，供新型农村建设使用。但需要注意一个问题，农用地转为集体建设用地后就可以直接用于建设新型农村了吗？当然是不可能的，农用地在改变土地用途前都是有承包经营权人的，需要把承包经营权收回后，才能重新批准土地使用权。而在实践中存在没有收回承包经营权直接使用土地进行新型农村建设的，此种方式并不合法，建造的房屋也取得不了合法手续。

第五，新型农村的房屋能不能办理产权证？

我们上文说到，将承包经营权收回后，才能重新批准土地使用权。如履行上述程序，则新建房屋可以办理相关用地手续，即宅基地使用权，房屋建好后经验收符合规定，也可以办理产权证，现在已经开始确权工作，将办理房地一体不动产权证，因此，新型农村的房屋也会办理房地一体不动产权证。但前提是在有合法用地手续的情况下，能办理房地一体不动产权证。如用地不合法，是无法办理房地一体不动产权证的。

第六，入住新型农村后，农民生活是否有保障？

对于这个问题，因新型农村建设与拆迁还是不同，如是农村房屋拆迁，《土地管理法》明确规定不能降低农民原有生活水平，还要让被征收农民长远生计有保障。而新型农村建设并不进行征收，只是将你原来生活的地方搬到另外一个地方，对于生活保障方面并没有明示。所以，农民朋友需要考虑的是，搬进新型农村后，你的生活来源有没有发生变化？相关部门有没有提供新的工作机会？会不会对自己的生活产生不利的影响？

以上就是关于新型农村需要注意的一些问题，有些农民朋友认为新型农村是件好事，有些农民朋友则不这样认为。是好是坏也没有一个统一的评判标准，各地新型农村建设的政策也不一样，我需要提醒大家的是，需要考虑一下自己的生产生活会不会因为新型农村建设而变得糟糕。

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内容审核：王四新律师

来源：临律-关于新型农村，这几个点农民朋友要警惕！，

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