-->

北京市圣运律师事务所:行政机关拆除无证厂房之前,未认定房屋为“违建”的,应不应该赔偿:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:0
摘要:北京市圣运律师事务所:行政机关拆除无证厂房之前,未认定房屋为“违建”的,应不应该赔偿,某厂系圣运公司投资建设并经营使用,且经营期限尚未到期,后来该厂遇上了征收,并被相关部门给违法强拆。该公司为了维护自己的合法权益向法院提起了诉讼,请求确

  某厂系圣运公司投资建设并经营使用,且经营期限尚未到期,后来该厂遇上了征收,并被相关部门给违法强拆。该公司为了维护自己的合法权益向法院提起了诉讼,请求确认强拆行为违法。经过法院审理,法院确认相关部门强拆行为违法。

  随后,该公司向法院提起了行政赔偿,二审法院判决后,相关部门不服该判决申请再审称,该公司厂房是在圣运路上建造的,其土地性质是农村集体土地,因此涉案厂房的赔偿应当要按照集体企业农村用地上建造的无证厂房来进行评估。

  其次,河南省高级人民法院认定,涉案的建筑物为重型厂房,比一般建筑更高、用钢量更多没有事实和依据。再者,按照国家赔偿法的规定,停产停业损失是一种间接损失,而不是直接损失,所以该公司的停产停业损失费圣运万元没有事实依据。

  除此之外,一审法院按照《圣运建设征收集体土地地上附着物补偿标准的通知》中相应的补偿标准,确定赔偿圣运万元要比实际拆迁时的高得多,而河南省高级人民法院得出圣运万元的赔偿额是没有任何科学依据和事实依据的。

  对此,法院认为,关于涉案建筑物所占范围的土地性质,根据相关部门提供的土地使用证,涉案建筑所占范围的土地性质为国有土地,所以相关部门提出涉案土地为集体土地的再审理由,与事实不符。

  其次,对于建筑物的评估价值。相关部门在违法拆除过程中未对涉案建筑物有关情况进行证据保存,在原审程序中亦没有在法院指定期限内申请评估,而该公司提出的评估报告系具有资质的评估机构作出,相关部门亦没有提供证据证明该评估结果明显不当,所以,相关部门以单方评估为由提出的异议,不予支持。

  此外,涉案建筑物被强拆之前,相关部门未依法认定其为违法建筑,所以,相关部门以无证建筑为由对评估价值提出异议,法院不予支持。

  另外,根据已生效的行政判决,涉案建筑物是在征收过程中被违法强拆的,而依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,因房屋征收部门造成的停产停业损失费属于依法应予补偿的事项。所以二审法院参照有关房屋征收补偿标准,确定停产停业损失费,并不违反国家赔偿法关于对“直接损失”进行赔偿的基本原则。

  需要提出的是,《民事诉讼法》第二百五十三条关于强制被执行人加倍支付利息或支付迟延履行金的规定属于一种执行措施,而非直接依据国家赔偿相关法律规范所确定的给付内容,故不宜在赔偿判决主文中载明。最终,法院驳回了相关部门的再审申请,依法维护了当事人的合法权益。

  在征地拆迁中,相信许多被征收人都遇到过强拆这种情况,面对这种情况时,被征收人一定要及时地启动法律程序,要求因强拆给自己造成的赔偿。根据《国家赔偿法》中的规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:..(3)违法征收、征用财产的;(4)造成财产损害的其他违法行为。

  行政机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害,依法应给予的赔偿。《国家赔偿法》第三十六条中的规定,侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,按照下列规定处理:...(8)对财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。

  直接损失的赔偿不仅包括因违法强拆给被征收人造成的直接财产损失,还包括被征收人所享有的全部征收补偿利益,比如停产停业损失费、安置补助费、装修费等。也就是说,除了要给予被征收人房屋价值的损失、安置补助费、停产停业损失费等之类的费用之外,还需要保障被征收人选择产权置换的权利。

  最后,圣运律师需要提醒广大被征收人,在征地拆迁过程中,如果征收方未依法按照法定程序进行征收,或是拆除违法建筑时,未进行认定,便口头上直接认定为违法建筑且强拆,那么被征收人在确认强拆行为违法后,可直接向法院提起行政赔偿,千万不要拖延,因为一旦过了诉讼时效,那么想要再维权就比较的困难了。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

2023年北京市城中村改造拆迁补偿标准曝光,北京城中村改造补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地复耕补偿标准是什么?北京市征收土地补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

南阳农村拆迁补偿标准?北京市朝阳区拆迁补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

北京市征地补偿标准?征地补偿标准是怎样的:今日在线补偿标准法律咨询

“85后”孙乐,跨省到北京市任职,副厅孙乐履历:今日在线拆迁法律咨询

2020年北京市农村房屋拆迁补偿有哪些变化?:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市住建委发文规范国有土地上房屋征收补偿程序:今日土地拆迁,征收政策转载

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》2022年现行有效:今日土地拆迁,征收政策转载

《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》2022年现行有效:今日土地拆迁,征收政策转载

《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》未列入房屋征收房地产价格评估机构名录的,不得承接房屋征收评估工作:今日土地拆迁,征收政策转载

《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》对非住宅房屋停产停业损失补偿计算方式进行了规定:今日土地拆迁,征收政策转载

2022年北京市西城区砖塔胡同电力架空线入地改造房屋征收补偿方案:今日土地拆迁,征收政策转载

2021年北京市西城区砖塔胡同房屋征收决定西政房征字〔2021〕第2号:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市人民政府关于印发《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》明确禁止建设单位参与搬迁活动:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》对被征收房屋用途、面积、补偿标准给出了依据:今日土地拆迁,征收政策转载

《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》规定房屋征收评估要根据当地房地产市场状况,在比较法、收益法、成本法、假设开发法选用:今日土地拆迁,征收政策转载

2021年北京市丰台看丹地区进行国有土地上房屋征收暂停办理房屋权属变更登记:今日土地拆迁,征收政策转载

2021年北京市丰台卢沟桥地区国有土地上房屋征收暂停办理房屋权属变更登记:今日土地拆迁,征收政策转载

2022年北京市延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造拟对一处非住宅房屋进行征收暂停办理房屋权属变更登记:今日土地拆迁,征收政策转载

内容审核:罗思章律师

来源:头条-北京市圣运律师事务所:行政机关拆除无证厂房之前,未认定房屋为“违建”的,应不应该赔偿,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/8483.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

饭店 标准,饭店标准化之父是谁:2024在线咨询拆迁征收法律百科

饭店 标准,北京圣运律师事务所为您整理饭店 标准,饭店标准化之父是谁的相关法律知识介绍,欢迎点击饭店 标准网页详细了解。

2024-07-02

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况:今日拆迁法律话题

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况, 一般情况下,征收方与被征收人就补偿事宜达成一致意见之后,双方之间需要签订两份书面协议,协议上必须要有征收方的公章和被征收人本

2024-07-01

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05

工厂搬迁补偿多少钱一个月?企业搬迁法规的内容有哪些:今日在线强拆评估法律咨询

工厂搬迁补偿多少钱,对于工厂在进行搬迁过程当中,与员工可以进行协商,是否需要继续履行合同内容,也可以解除合同,那么对于工厂拆迁行为解除劳动合同需要赔偿多少钱?接下来北京圣运律师小编为大家整理关于工厂搬迁补偿多少钱问题的解答,带着问题我们

2024-06-28

南京拆迁律师讲解:城中村房屋拆迁是依据什么标准进行补偿的,城中村拆迁补偿标准2020:今日拆迁法律话题

南京拆迁律师讲解:城中村房屋拆迁是依据什么标准进行补偿的,随着城中村改造项目的越来越多,关注城中村改造的人也是随之增多,尤其是关于城中村改造补偿的问题,但由于城中村地处比较的复杂,拆迁补偿又直接关系到被拆迁人的切身利益。今天北京来硕律师事务

2024-07-05

县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告,县政府强拆的法律依据:今日拆迁法律话题

县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告, 县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告?我们知道,房屋分为合法房屋和违法房屋,如果没有相应的规划许可证件进行建房,那么房屋很可能被认定为违法

2024-07-04

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04