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买了房没办理产权登记,征收的时候我有份吗,房屋征收没有房产证:今日拆迁法律话题

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摘要:买了房没办理产权登记,征收的时候我有份吗,买了房没办理产权登记,征收的时候我有份吗?买房要办理产权登记已经是众所周知的事情了,但是很多购房者却因为种种原因没有办理产权登记,未办理产权登记可能会影响到房屋的二次销售、出租等,因为产权登记才是房

买了房没办理产权登记,征收的时候我有份吗?

买房要办理产权登记已经是众所周知的事情了,但是很多购房者却因为种种原因没有办理产权登记,未办理产权登记可能会影响到房屋的二次销售、出租等,因为产权登记才是房屋所有权人最有力的证明。那如果当事人没有办理产权登记,在征收的时候有权获得补偿吗?

买了房没办理产权登记,征收的时候我有份吗?

郝先生与开发商于2010年签订购房合同并支付购房款,购买了位于火车站附近的房屋,并一直居住在此。在购房时,开发商承诺在交清购房款后才能办理产权登记,但是之后开发商的负责人更换,产权登记的事情也一拖再拖,因为该小区内所有的购房者都没有办理产权登记,郝先生之后也没有追究着办证,在2017年时,郝先生所在小区要被征收用于建设地铁站。但是征收方以郝先生没有产权登记而不对郝先生进行安置补偿。郝先生对该决定不服,向人民法院提起诉讼,请求征收人对自己进行补偿。

人民法院经过审理认为:当时虽未经登记机关予以产权登记,但该房屋一直由郝先生居住,并且根据购房合同、购房款收据等证据,并不能排除案涉房屋归郝先生实际拥有,应当认可郝先生对案涉房屋的实际所有者地位。故行政机关应当对郝先生进行安置、补偿。最终人民法院支持了原告郝先生的诉讼请求。

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通过这个案子我们可以看出,虽然产权登记很重要,但是在征收过程中,如果没有其他人被登记为房屋所有权人,自己也一直居住在被征收房屋,基本上是可以被认定为房屋所有权人的,同时,人民法院还会考虑购房合同、购房款缴纳等证据情况。

以上就是关于没有产权登记在征收时能否获得补偿这一问题的简单介绍,希望可以帮助到有需要的朋友们!如果您没有进行产权登记,而政府因此不依法对您补偿,可以拿起法律武器维护自己的合法权益!

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