-->

圣运律师事务所:相关部门作出补偿决定前需要提交哪些材料收到该文件后怎么办:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:2
摘要:圣运律师事务所:相关部门作出补偿决定前需要提交哪些材料收到该文件后怎么办,征收补偿决定书是征地拆迁中非常常见的一份文件,不过,这份文件主要针对不是与征收方就补偿事宜达成一致并签订补偿协议的被征收人,而是针对的与征收方未就补偿事宜协商成功

  征收补偿决定书是征地拆迁中非常常见的一份文件,不过,这份文件主要针对不是与征收方就补偿事宜达成一致并签订补偿协议的被征收人,而是针对的与征收方未就补偿事宜协商成功并签订补偿协议的被征收人。实践中,征收方与被征收人就补偿事宜一直达不成协议时,可能会为了尽早让被征收人搬迁、签订补偿协议便对被征收人作出房屋征收补偿决定。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

  作出补偿决定前需要提交的材料

  不过对被征收人作出房屋征收补偿决定也是需要前提条件的。我们以北京为例,在《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知》中明确规定,区房屋征收部门与被征收人、公房承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,区房屋征收部门应及时报请区人民政府作出补偿决定。

  区房屋征收部门报请作出补偿决定的材料应当包括以下内容:1.作出补偿决定的请示;2.被征收房屋的权属、公房租赁关系的调查资料,涉及未经登记建筑的,需提交认定处理意见;3.被征收房屋的分户评估报告及送达凭证,以及分户评估报告相关复核、鉴定情况;4.对被征收人、公房承租人的具体补偿方案;5.产权调换房屋的相关证明材料;6.其他与补偿决定有关的材料。

  而且原则上来讲,征收补偿决定必须是在补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出补偿决定。实践中,有个别征收方可能会在一年、甚至两年之后才依据评估报告作出补偿决定,那么依据北京发布的该《通知》中的规定,两年后才作出补偿决定,显然对被征收人来说是非常不利的。

  另外,该《通知》中还明确规定,补偿决定规定的搬迁期限不能少于15日。实践中有的相关部门作出补偿决定的第二天就要求被征收人搬迁,甚至是强拆房屋,这严重侵犯了被征收人的合法权益。实践中,如果被征收人遇到这种情况一定要及时地收集强有力的证据,比如录音、录像,强拆现场照片等。

  搬迁期限届满后方可申请强制执行

  对于被征收人、承租人未在期限内搬迁的,相关部门可在补偿决定规定的搬迁期限届满后,催告被征收人、公房承租人履行义务,催告期满被征收人、公房承租人仍拒绝履行搬迁义务的,那么可以在法定复议或者诉讼期限届满之日起(原则上一个月以内)向法院申请强制执行。

  如果在此期间,被征收人启动了法律程序,向有关部门申请了行政复议或是向法院提起了行政诉讼,那么原则上来说相关部门就不能强制执行了。

  对此,圣运律师提醒大家,在收到补偿决定之后一定要及时地审查该份征收补偿决定书,比如落款日期是否正确,征收过程中相关部门有没有依法保障自己选择评估机构的权利、选择补偿方式的权利等,如果没有保障相应的权利,那么建议被征收人及时地咨询专业拆迁律师,并且启动相应的法律程序,向法院起诉请求撤销或是确认该征收补偿决定。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

拆迁律师事务所的重要性,确保拆迁补偿及安置方案的合法性,拆迁律师团队:今日在线拆迁法律咨询

北京十大律师事务所:和解协议背后的法律效力与执行,北京合同纠纷律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

圣运律师事务所:城中村改造中需要注意哪些,城中村改造国家政策:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:城中村改造有法可依了城中村改造要这样进行(上):今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:国有土地上房屋征收流程是这样的,国有土地上房屋征收的流程、补偿制度:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:土地征收批准之后,还与被征收人有没有关系了:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:棚户区改造、城中村改造的区别是什么,城中村和棚户区改造性质是一样的吗:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:集体土地房屋征收补偿新规定,7月份开始实施:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:村委会胁迫要求接受以租代征、重新分地怎么办:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:集体土地征收程序违法如何审查,集体土地征收审批程序:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:新规定集体土地房屋征收补偿这样进行,集体土地房屋征收法律法规:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所介入山东以租代征案件,北京既明律师事务所官网:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:为什么会出现以租代征这种情况以租代征合法吗:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:为什么会出现以租代征这种情况以租代征合法吗:今日在线拆迁法律咨询

拆迁律师事务所排名前十名,北京拆迁律师事务所排名前十名:免费在线拆迁律师咨询

最好的拆迁律师,2024最好的拆迁律师事务所:在线法律咨询直线

乔迁公告|圣运律师事务所喜迁新址​

行稳致远,久久为功——圣运律师事务所召开律师行业执业规范及风险防控专题培训

重磅!热烈欢迎法学博士——刘伟涛律师加盟圣运律师事务所

圣运简讯|圣运刘超律师晋升为北京圣运律师事务所合伙人

内容审核:李娜娜律师

来源:头条-圣运律师事务所:相关部门作出补偿决定前需要提交哪些材料收到该文件后怎么办,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/8420.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退,河南拆迁房屋赔偿标准:今日拆迁法律话题

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退, 近日,郑州市印发的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》的通知在网上开始引起热议,而热议的内容便是实施“房票”能给被拆迁人带来什么改变,对被拆迁人来说是益

2024-07-05

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉,村集体可以调整土地吗:今日拆迁法律话题

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉, 省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉?我们都知道,村集体是有一定自治权力的,但是为了保护村民的合法权益,村集体的自治权也会受到一定

2024-07-04

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利,对征收评估有异议如何处理:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利, 国有土地上房屋拆迁一般给予被征收人的补偿事项有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励、补贴费等。其中,对被征收房屋价值

2024-07-04

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿:今日拆迁法律话题

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿,【摘要】因征收拆迁,原告的涉案房屋被拆除后,生效的法院判决书认定该行政行为违法,原告申请行政赔偿,被告作出行政赔偿后,原告刘某某不服被告x区政府作出行政赔偿。二〇二〇年二月二十四

2024-07-08

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04