农村房屋因抵债给了外村人，基于此签订的征收补偿协议有效吗,农村房子抵债协议有效吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-03-22 04:35 | 编辑:圣运律师 | 浏览:32

摘要：农村房屋因抵债给了外村人，基于此签订的征收补偿协议有效吗，农村房屋因抵债给了外村人，基于此签订的征收补偿协议有效吗？我们都知道，农村的房屋、宅基地等都是不能出卖给非本村集体成员的。但是

农村房屋因抵债给了外村人，基于此签订的征收补偿协议有效吗？

我们都知道，农村的房屋、宅基地等都是不能出卖给非本村集体成员的。但是话说回来，房屋毕竟是财产，在债务人不能归还债务的情况下，农村房屋能抵债吗？万一碰到了征收，债权人能不能和征收人直接签订《征收补偿协议》呢？沈律师通过一则案例给朋友们分析一下这个问题！

黄女士多年前借给了周先生10万元用于建房，但是周先生一直没能还上。前年政府开始了征收，黄女士想要以此为契机收回借款，于是和周先生商量：用房屋抵债，征收时由黄女士和征收人直接签订征收补偿协议，由黄女士直接领取补偿款，双方对此事签订了协议。征收人向周先生核实了协议的真实性之后与黄女士签订了征收补偿协议。但是征收人并未履行征收补偿协议，黄女士将征收人告上了法庭。

人民法院经过审理认为：农民将其宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织的人，该房屋买卖合同一般应认定为无效。本案中黄女士并非该村村民，其与周先生签订的《以物抵债协议》，违反了法律法规的规定，应当认定为无效。因此，黄女士基于此协议与征收人签订的《征收补偿协议》亦应归于无效。

以上就是关于农村房屋因抵债给了外村人、基于此签订的征收补偿协议是否有效这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友们！如果您遇到了相关问题，可以咨询专业人士！

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村房屋抵债给城里人合法吗

●农村房子抵债协议有效吗

●农村房抵债用什么手续

●农村房子抵债能要回来吗

●农村房抵债城镇人

●农村欠债房屋抵债过户流程

●以农村房屋抵偿借款的法律效力

●农村房子抵债协议有效吗

●农村房屋抵债如何有效

●农村房屋抵债协议书怎么写

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●集体征地补偿款给了他们不给怎么办,集体征地补偿款怎么要回来:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体征地补偿款怎么要回来,集体征地补偿款给了他们不给怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●行政区划变了，征地补偿就不给了吗？不可能!

●国庆的喜悦 | 到底是住宅还是商业房？判决书给了我公道

内容审核：张曙光教授

来源：中国法院网-农村房屋因抵债给了外村人，基于此签订的征收补偿协议有效吗，

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载，圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源（运律师事务）附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/8377.html )。本站内容欢迎分享，但拒绝有商业目的的转载！