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征收人迟迟不交付安置房,被征收人能否要求赔偿违约损失,拆迁安置房一直不交房:今日拆迁法律话题

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摘要:征收人迟迟不交付安置房,被征收人能否要求赔偿违约损失, 征收人迟迟不交付安置房,被征收人能否要求赔偿违约损失? 目前的房价居高不下,很多被征收人选择产权置换作为补偿方式。但是受施工

征收人迟迟不交付安置房,被征收人能否要求赔偿违约损失?

目前的房价居高不下,很多被征收人选择产权置换作为补偿方式。但是受施工期限等影响,安置房能否按时交付也存在一定的风险。另外,在签订安置补偿协议中征收人处于强势地位,一般来讲并不会约定征收人的违约责任。在这种情况下征收人迟迟不交付安置房,被征收人能否要求赔偿损失?我们通过一则案例分析一下!

于先生与征收人签订《产权调换补偿安置协议》约定,临时安置期限自2011年10月11日至2014年10月11日,征收人在2014年10月11日之前交付安置房屋。但是区政府在超出临时安置期后未向于先生交付安置房屋,于先生不得不在外租房。过了半年,征收人依旧未交付房屋,于先生向人民法院提起诉讼,要求对违约损失进行赔偿,主张按每日房屋征收补偿总额的3‰判决区政府支付逾期交房违约金。但征收人认为《产权调换补偿安置协议》中并未约定违约责任。而且未能交付房屋是因为房屋在客观上没有建成,自己并没有过错。

人民法院经过审理认为:区政府未能按照协议约定交付安置房已经构成了违约,给原告造成了损失。虽然原告要求按每日房屋征收补偿总额的3‰支付违约金并没有法律依据,但是应当结合原告的损失酌情确定赔偿数额。

通过这个案子我们可以看出,即使安置补偿协议中没有约定征收人不履行交付安置房的违约责任,被征收人依然可以请求支付违约损失赔偿,该赔偿数额应当是自己遭受的损失。

以上就是关于征收人未按时交付安置房能否要求违约金这一问题的简单介绍,希望可以帮助到有需要的朋友们!如果您遇到了相关问题,可以拿起法律武器维护自己的合法权益!

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内容审核:冯兴元教授

来源:中国法院网-征收人迟迟不交付安置房,被征收人能否要求赔偿违约损失,

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