简易房屋能不能获得补偿,简易房的补偿标准:今日拆迁法律话题

简易房屋能不能获得补偿？

老百姓为了能够最大程度地利用空地等，有时候会在自家房屋附近搭建一些小棚子或者简易房屋，那在征收时这些搭建的房屋能不能得到补偿呢？小编今天给朋友们以案说法！

严先生在自家房屋旁边建设了8.15平方米的简易房，在征收时征收部门认为该简易房屋不计入建筑面积，且区综合行政执法局作出责令交地决定。严先生不服这一决定，提起诉讼，请求撤销该决定，并依法予以补偿。

人民法院经过审理认为，区综合行政执法局对于涉案房屋中8.15平方米简易房是否应予补偿未在被诉责令交地决定书中涉及为由，认定被诉责令交地决定书主要事实认定不清，判决予以撤销。区综合行政执法局对此不服提起上诉。

二审人民法院认为：依据案涉房屋的征收补偿方案《征地房屋补偿方案》第四部分规定：“地下室等与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物由具有法定资质的评估机构根据建造成本评估后予以货币补偿”，说明在案涉房屋征收补偿中，应给予补偿的并不限于计入房屋建筑面积的建筑物，还可能包括其他附属建筑或构筑物。对于案涉建筑中8.15平方米简易房，虽不能计入被征收房屋建筑面积，但并不当然不予补偿，而应当进一步明确。

至于温州市资规局提出该部分建筑属于违法建筑，已经责令限期拆除的理由，此系温州市资规局对案涉建筑物不予补偿的理由，如温州市资规局认为案涉建筑物不应予以补偿，亦应在责令交地决定书中予以明确。

从这个案例可以看出，人民法院的对于自己搭建的简易房屋并不是一律认为不应当进行补偿的，只要没有认定为违建，就可以依法申请补偿。而且每个地区、每个征收程序中的征收方案都不一样，被征收人也需要结合上述这些文件来做出综合判断。

虽然被征收人搭建的简易房屋一般面积不大，但是在城市这个寸土寸金的地方，我们还是建议当事人在最大程度上争取自己的合法权益！

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内容审核：张小华律师

来源：中国法院网-简易房屋能不能获得补偿，

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