已不是村集体成员，回村翻建祖宅会怎么样,非本村户口可以翻建老宅吗:今日拆迁法律话题

已不是村集体成员，回村翻建祖宅会怎么样？

最近分享了很多关于农村宅基地的相关法律问题分析，比如说“回村定居的退休人员能不能翻建祖宅”“户籍迁出后，宅基地使用权因宅基地上房屋灭失而丧失”“户籍迁出后，宅基地使用权因宅基地上房屋灭失而丧失”等推文，引起了大家的广泛讨论，有一些人已把户口迁出，不在村里生活居住了，但是还是想翻建自家祖宅，那翻建了会怎么样呢？

翻建房屋是需要取得审批手续，首先需要你有用地手续，然后再向相关部门进行报批，获得批准之后才可以翻建了。但问题在于宅基地使用权是村集体成员的福利待遇，只有村集体成员才可以使用宅基地。村民户口迁出后，在有房屋的情况下可以继续使用宅基地，而没有房屋的情况下，那还能继续使用吗？从理论上来说是不可以了，除非已经办理了不动产登记。但理论和实践存在差异，很多农村地区不进行报批就翻建房屋了，一般情况下也没有人管，但肯定是存在风险的，要是在法律不健全的年代进行翻建，因为当时没有明确的翻建手续，属于历史原因导致的没有报批手续，可以从这个角度来说明房屋是合法的。但，现在我国法律已相对来说比较健全了，翻建房屋需要取得用地、规划等审批手续，你没有取得任何手续的情况下进行翻建，房屋必然属于违法建筑。但大多数情况下确实没有人进行管理，但遇到拆迁，情况就另当别论了，拆迁的时候，拆迁方需要对无证房屋进行认定，拆迁方一调查，房子进行翻建了，人还不是村集体成员，好了，违法建筑的认定就来了，此时，你想要获得补偿的可能性就不大了。

以上就是关于已不是村集体成员想在自家宅基地上翻建房屋这个问题，我个人的见解，大家可以自行参考。

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内容审核：王有银律师

来源：头条-已不是村集体成员，回村翻建祖宅会怎么样，

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