-->

北京圣运律师事务所:未办理登记手续养殖场被违法拆除应如何赔偿:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:26
摘要:北京圣运律师事务所:未办理登记手续养殖场被违法拆除应如何赔偿, 在房屋拆迁中,强拆房屋的现象并不见。但在一般情况下,违法强制拆除合法建筑,在确认强拆行为违法后,需要按照国家赔偿法中的“直接损失”

  

  在房屋拆迁中,强拆房屋的现象并不见。但在一般情况下,违法强制拆除合法建筑,在确认强拆行为违法后,需要按照国家赔偿法中的“直接损失”给予被征收人赔偿,也就是说,相关部门必须要承担赔偿责任,且赔偿不得低于被征收人可以通过征收获得的补偿。那么,对于在租赁土地上建设的未登记的房屋应当要如何赔偿呢?

  张女士、范先生通过租赁集体土地建设了养殖场,当时双方并没有签订租赁合同。但租金一直交至于2005年。2013年,当地相关部门因建设需要将张女士、范先生的养殖场纳入征收范围。由于对补偿标准有异议,所以双方并没有签订补偿协议,同年6月,养殖场被强制拆除。

  随后,张女士、范先生为了维护自己的合法权益,向法院提起了行政诉讼,经过审理,法院判决确认相关部门强制拆除养殖场的行为违法,并判决相关部门赔偿张女士、范先生损失圣运万元及相应的利息损失。

  原审法院判决后,张女士、范先生不服提出了上诉。

  针对本案,二审法院认为,我国国家赔偿法确立了“填平补齐”的赔偿原则,而非惩罚性的赔偿标准,即当事人所取得的赔偿数额以受到的损失为限。对于本案,无论当事人是通过征收补偿程序获得补偿,还是因为涉案房屋及相关附属设施被违法强制拆除而取得行政赔偿,其就涉案房屋所能得到的补偿权益或者赔偿权益均以该房屋及其附属设施的价值为限,并确保被拆除人因违法强制拆除行为造成损失获得的行政赔偿,不低于行政机关合法征收拆除给予权利人的行政补偿。

  但是本案中,当事人通过租赁方式取得土地的使用权,建设了养殖场,但是并不具有相应土地及地上房屋的合法登记手续。当事人取得本案诉讼主体资格的原因仅仅是因为在该租赁土地上建设有养殖场而对该地上附着物享有事实上的所有权。

  也就是说,当事人作为该地上附着物的所权人,对案涉土地的价值并不享有权益,因此,当事人获得的主要赔偿也仅仅只是该地上附着物的相应价值。

  原审法院以该房屋作为持有两证或有合法批准手续的房屋为前提,参照补偿文件规定的标准,按相对应的上限标准计算赔偿金额,已经充分保护了当事人的合法权益。

  而对于当事人主张的临时安置费,可以参照有关规定标准赔偿其相应的临时安置补助费及搬迁费。对于停产停业损失费,因当事人未提供营业执照、税务登记手续及养殖场实际产生经营及相应收益情况的证据,法院不予支持。

  最终,二审法院在原审判决的基础上,按照涉案项目的补偿标准,支持了当事人上诉请求中的临时安置补助费及搬迁费,并将一审判决的按照中国人民银行同期存款利息调整为贷款利息,进一步完善了对当事人合法权益的保护。

  圣运律师最后要说的是,不论是合法建筑还是违法建筑,在被违法强制拆除后,都需要及时地收集相关的证据材料,比如营业执照、纳税登记表,违法强拆前后的照片、录像、录音等,同时也要第一时间咨询专业律师,尽量在专业律师的指导下通过法律途径来维护自己的权益。

  另外还需要额外提醒大家,房屋建设一定要按照法律规定的程序办理审批手续,不可擅自占用土地,直接在土地上进行非农建设,避免以后遇上拆迁被相关部门认定为违法建筑且强拆,或是不予补偿、少补偿。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

农村建设用地建厂房是不是违建?农用地上建的养殖场是不是违建:今日在线土地征收法律咨询

2024年养殖场拆迁环保不达标补偿会减少吗对养殖户有哪些影响,养殖场拆迁安置补偿:今日在线拆迁法律咨询

养殖场被拆迁补偿赔偿标准?荆门农村国家拆迁补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

违建养殖场拆除是否有没有补偿?国家拆除违建有没有补偿款:今日在线补偿标准法律咨询

房屋拆迁拆建补偿标准?养殖场拆除有补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

基本农田养殖场强拆如何办?基本农田转建设用地怎么批:今日在线土地征收法律咨询

养殖场被拆迁补偿赔偿标准?2024武进拆迁补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

养殖场被拆迁补偿赔偿标准?拆迁补偿标准明细2024:今日在线补偿标准法律咨询

养殖场被拆迁补偿赔偿标准?溧水2024拆迁补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

养殖场被拆迁补偿赔偿标准?宜昌环城南路拆迁补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

养殖场被拆迁补偿赔偿标准?拆迁补偿标准2024曹县:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁时违建给补偿?违建养殖场拆除有没有补偿:今日在线补偿标准法律咨询

能以未取得乡村建设规划许可证为由,认定养殖场为违章建筑吗??基本农田建养殖场必须拆吗?:今日在线土地征收法律咨询

拆迁中养殖场如何补偿房屋?拆迁补偿安置协议的条件有哪些:今日在线强拆评估法律咨询

小产权房子拆迁有补偿的吗?一般养殖场拆迁有补偿的吗:今日在线补偿标准法律咨询

2024年养殖场拆迁中证件不全是否就没有补偿,如何争取最大补偿,养殖场拆迁安置补偿:今日在线拆迁法律咨询

农村的小产权房遇到拆迁时是否有补偿?农村养殖场拆迁农户会有相应的补偿:今日在线补偿标准法律咨询

养殖场遇到拆迁怎么补偿?养殖场拆迁养的家禽怎么办:今日在线土地征收法律咨询

违法强拆养殖场怎么办手续?拆迁强制执行有哪些要求:今日在线强拆评估法律咨询

养殖场被拆迁补偿赔偿标准?成都拆迁补偿标准2024:今日在线补偿标准法律咨询

内容审核:赵明媛律师

来源:临律-北京圣运律师事务所:未办理登记手续养殖场被违法拆除应如何赔偿,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/6181.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗,河北雄安新区拆迁项目:今日土地征收拆迁话题更新

2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗河北雄安新区为河北省管辖的国家级新区位于河北省中部地处北京、天津、保定腹地。雄安新区包括雄县、容城县、安新县三县及周边部分区。近几年河北雄安新区每年基本都有拆迁计划。下面圣运律所小编带来2023河

2024-12-25

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最:在线拆迁法律咨询

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,北京圣运律师事务所为您整理长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最的相关法律知识介绍,欢迎点击长吉高速宁乡段征地拆迁公告网页详细了解。

2024-09-14

2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆:今日石珊律师谈土地拆迁法律知识

2021年赛罕区天平营拆迁,石珊律师来为大家解答2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆的法律知识及疑惑。2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

长安区 拆迁,长安区拆迁规划:在线拆迁法律咨询

长安区 拆迁,北京圣运律师事务所为您整理长安区 拆迁,长安区拆迁规划的相关法律知识介绍,欢迎点击长安区 拆迁网页详细了解。

2024-09-15

2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区,济南21年拆迁计划:今日土地征收拆迁话题更新

2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区近日山东省住房和城乡建设厅网站公布2024年城镇老旧小区改造计划。下面圣运律所小编带来2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区。一、2024年济南确定拆迁小区根据计划济南市市中、槐荫、天桥、历城、

2024-12-25

天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解:今日刘伟涛律师谈土地拆迁法律知识

天平营村拆迁,刘伟涛律师来为大家解答天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解的法律知识及疑惑。天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

天平营拆迁,天平营村拆迁:今日王四新律师谈土地拆迁法律知识

天平营拆迁,王四新律师来为大家解答天平营拆迁,天平营村拆迁的法律知识及疑惑。天平营拆迁,天平营村拆迁很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展,北京丰台区居民网上咨询的关于丰台区棚户区改造的问题得到了相关部门答复,让我们一起来看看丰台这些棚户区改造拆迁项目最新进展。  我想咨询一下 造甲南里10、11号楼在万寿路南延拆迁范围吗  回复  

2024-07-01

上海浦东新区拆迁村名单2024年最新:涉及14个村,上海浦东新区拆迁公示:今日土地征收拆迁话题更新

上海浦东新区拆迁村名单2024年最新:涉及14个村2024年5月7日-9日上海市浦东新区人民政府发布了18则征收土地预公告、1则征地补偿安置方案公告计划拆迁一些村。那么上海浦东新区拆迁村名单2024年最新有哪些下面是圣运律所小编的介绍。一、

2024-12-25

拆迁六号文件最新,中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件:在线拆迁法律咨询

拆迁六号文件最新,北京圣运律师事务所为您整理拆迁六号文件最新,中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件的相关法律知识介绍,欢迎点击拆迁六号文件最新网页详细了解。

2024-08-12