省高院：只有被征收人才能对房屋征收决定提起诉讼。错误！,被征收人必须是房屋产权人吗:今日拆迁法律话题

省高院：只有被征收人才能对房屋征收决定提起诉讼。错误！

房屋征收决定事关到很多人的利益，既包括房屋的所有权人，还包括房屋的实际占有者、使用者。如果房屋被征收，这些相关的主体对征收决定不服，他们能够提起诉讼吗？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下这个问题。

尹先生购买了一处房屋，签订了购房合同，但是未办理过户登记。在征收时，其对房屋征收决定不服提起诉讼。而在诉讼中，人民法院认为，尹先生对征收行为并没有利害关系而驳回了其起诉。尹先生又提起上诉。

二审人民法院经过审理认为：尹先生虽然提供了购房合同、土地证以及建设用地规划许可证等证件，但是因为其没有房屋行政部门颁发的房屋所有权证书，所以对该房屋并不具有合法的产权，而根据相关法律规定，只有被征收房屋所有权人才属于被征收人，只有被征收人可以对征收决定等征收行为提起诉讼，最终人民法院驳回了尹先生的上诉，维持原裁定。

尹先生不服，向最高人民法院申请再审，最终再审裁定认为：不能以未办理产权登记绝对否定行政相对人对房屋拥有所有权而享有的诉权，是否有诉讼主体资格，还要看是否对其权益产生直接影响。

以上就是关于房屋未办理过户登记能否诉讼这一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以拿起法律武器维护自己的合法权益！

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内容审核：圣运律师

来源：中国法院网-省高院：只有被征收人才能对房屋征收决定提起诉讼。错误！，

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