省高院案例：在征收过程中发现房屋是违建，该怎么处理,征收的时候说是违建:今日拆迁法律话题

省高院案例：在征收过程中发现房屋是违建，该怎么处理？

虽然行政机关查处违法建设是其日常工作职责，但是很多建筑的合法状态并不是能够得到一一确认的。而在征收过程中，因为需要对土地使用情况进行详细的调查，在此过程中，很容易发现违法建筑。如果在征收过程中发现了违建，征收部门应该要如何处理呢？能否直接拆除呢？沈律师今天通过一则案例，来给朋友们分析一下这个问题！

海南省某市政府是某村棚改项目的征收主体，区政府则是征收的实施单位，在征收过程中发现买先生的房屋属于违法建设，于是市政府直接做出了拆除决定，并且实施了强制拆除行为，买先生认为市政府的行为违法，于是将市政府告上了法庭。

人民法院首先对被告是否适格进行了审理，得到了肯定的答案之后，人民法院又对强制拆除行为的合法性进行了审查。人民法院经过审理认为，买先生的房屋是五至八层，而一至四层征收部门已经与第三人达成了补偿安置协议，并支付了部分房屋补偿款。而未对买先生作出征收补偿决定，也没有证据可以证明买先生的房屋属于违法建筑。最终人民法院确认了市政府的强制拆除行为违法。

市政府对该判决不服，向省高院提起上诉。人民法院经过审理认为，无论是国有土地上房屋征收还是集体土地征收，如果发现了需要整治的违法建筑，应当有生效的法律文书作为执行依据，而且征收程序与拆违程序是两种不同的程序，应当按照法定程序处理，不能为追求效率将二者混为一谈。最终，人民法院驳回了上诉。

以上就是关于在征收过程中发现房屋是违建，不能随便拆除这一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以拿起法律武器维护自己的合法权益！

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内容审核：冯立影律师

来源：临律-省高院案例：在征收过程中发现房屋是违建，该怎么处理，

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