摘要:最高院:宅基地上房屋被拆除后,又在原址上建房被强拆的不予赔偿, 最高院:宅基地上房屋被拆除后,又在原址上建房被强拆的不予赔偿 在征地拆迁中,当房子因为征收被拆除后,在实践中,会出现这样的
最高院:宅基地上房屋被拆除后,又在原址上建房被强拆的不予赔偿
在征地拆迁中,当房子因为征收被拆除后,在实践中,会出现这样的情形,原宅基地的使用权人又在上面建起了新房子,那么,在这种情况下,一块宅基地上的房子能不能获得两次补偿呢?在原来的宅基地上面建的新房子在强拆之后,会不会进行赔偿呢?下面,我们通过最高院的相关案例来进行具体的分析。
常某在常州市某区有房屋一处,2013年,常某与村委会达成搬迁安置协议书,根据约定,该村村委会为其安置了过渡房并将房屋进行了拆除。2015年,常某在没有办理审批手续的情况下,又在原处修建了房屋,2017年,该房屋被区政府强制拆除。常某向法院起诉,请求确认区政府强拆房屋违法。因为在拆除房屋前,区政府并没有履行催告、告知陈述申辩权等程序,该强拆行为被法院生效判决确认违法。2020年,常某向区政府申请赔偿,区政府在法定期限内没有进行赔偿,于是常某提起行政赔偿诉讼。
本案经过一审、二审,以及最高院的再审,最高院认为:根据《国家赔偿法》规定,国家机关侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有取得国家赔偿的权利。因此,请求赔偿的前提是合法权利的损害。常某的房屋因为城中村改造被拆除,村委会已向其提供了过渡房,在村委会统一回迁安置前,未经审批程序又到原址建房,新建房屋不属于经过法定程序审批后修建的合法建筑,不属于行政赔偿的范围。
所以说,当房子因为征收被拆除之后,如果被拆迁人再到原址上进行建房依法是不能够获得审批通过的,如果不提交审批申请,在原址上悄悄地将房子建起来,那么因为该房子不属于合法权益的范畴,即使房子被强拆之后,那么是不能够获得赔偿的。对此,被拆迁方一定要注意。
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内容审核:张曙光教授
来源:临律-最高院:宅基地上房屋被拆除后,又在原址上建房被强拆的不予赔偿,
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